剛剛，海門CR20016地塊競拍塵埃落定，由藍光集團競得，總價9.19億，成交樓面價13037.78元/㎡，溢價率99.59%。
此次土拍可謂戰況激烈，在競拍開始前就已經有21輪報價，60秒內新增9輪報價，歷經465輪，最終CR20016地塊花落蘇州舜堂商務諮詢有限公司。
海門CR20016地塊名片
地塊位置：海興路東海門河北側
出讓面積：39165㎡
規劃用地性質：城鎮住宅用地
容積率：1.6≤R≤1.8
起拍樓面價：6532元/㎡
成交樓面價：13037.78元/㎡
該地塊出讓面積39165㎡（約59畝），容積率1.6-1.8，起拍樓面價6532元/㎡，起拍總價4.6億元，未來或將打造小高層、高層住宅產品。
CR20016地塊位於海興路東側、海門河北側，與海門河南側的東方威尼斯小區隔河相望，與北海路北側的大生創業園只有一路之隔，而且目前北海路向東已打通，交通便捷。與海門北部新城僅一海門河之隔，未來可享北部新城相關配套。
區位交通：地塊北至北海西路、南至海門河、西至海興路，緊鄰在建的江海路快速通道，距海門汽車客運站僅1.8km，交通極為便捷；
商業配套：地塊周邊分布有海門文峰大世界和亞萍國際購物廣場，東側是城興農貿市場；
醫療配套：地塊周邊分布有城北醫院，新中醫院（規劃中）；
教育配套：地塊周邊分布有海西幼兒園、能仁小學、城北小學、城北初級中學等，海門中學距其直線距離僅2.1km，教育資源從幼兒園到高中，完整覆蓋整個教育階段；
海門北部新城發展如火如荼
北部新城規劃區域範圍東起瑞江路，南至海門河，西至江海路，北至滬陝高速。區域內有海門「兩縱一橫」三條主幹道，分別為中海路、紅海路和宏偉路，這三條路均在去年12月底完成竣工驗收，進一步完善了區域的設施建設；另外，區域往北還可直達海門火車站與滬陝高速入口，海門火車站是寧啟鐵路在海門設立的站點，寧啟鐵路西起林場站、東至啟東站，連接南京市與南通啟東市，全長365km，2019年1月寧啟鐵路已全線通車。
隨著寧啟鐵路全線貫通、北沿江高鐵規劃海門北站以及南通新機場加速籌建，海門「空陸鐵」三位一體的交通路網已然成形，作為長三角北翼聯通上海、蘇南的環滬節點城市，海門與外界的聯繫將更加密切，未來發展潛力巨大。
北部新城去年CR19020地塊和CR19027地塊被康佳和龍信拿下。
其中，CR19020地塊康佳底價競得，成交樓面價4004元/㎡，另外，C19021地塊，將被用來打造康佳集團華東總部基地，康佳的進駐對海門優化產業結構，提升城市能級具有重要意義。
CR19020地塊即為現在的北宸壹號馨園，北宸壹號馨園已於6月2日首開，推出180套房源，預售均價16313元/㎡；7月1日，北宸壹號馨園又加推洋房和高層，洋房戶型建面約119㎡、126㎡，高層戶型建面約103㎡、118㎡，預售均價16795元/㎡，共計388套房源，當天全部售罄。
CR19027地塊即為現在的璟園，預計首開8棟洋房、2棟高層共計400多套房源，高層均價預計1.6W/㎡，洋房均價預計1.8W/㎡，高層戶型建面約92㎡、110㎡，洋房戶型建面約110㎡、135㎡。
區域內土拍預告
海門CR20015地塊名片
地塊位置：海門河北、圩角河西側
出讓面積：35469㎡
規劃用地性質：城鎮住宅用地
容積率：1.6≤R≤1.8
起拍樓面價：6532元/㎡
競價開始時間：2020年7月15日10點
CR20015地塊位於CR20016地塊東側，北側緊鄰大生創業園，南側即為海門河，東側則為圩角河以及北海路跨圩角河大橋，是海門少有的交通要道口以及兩側臨河地塊。據規劃顯示，橫跨圩角河兩岸的景觀橋，目前已經進入施工招標程序，按計劃將於今年11月竣工。
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文章來源:樂居買房