龍崗「創城·丁山河畔」關於周邊配套|值不值得投資-創城買房必看

龍崗「創城·丁山河畔」關於周邊配套｜值不值得投資-創城買房必看

關於創城買房必看

丁山河畔項目總佔地約5.2萬㎡，總建面約26萬㎡，容積率3.36，綠化率40%。丁山河畔項目由11棟住宅、1棟集中商業及1座幼兒園組成，共有1600套住宅建面約67-118㎡住宅產品，是集住宅、商業、幼兒園於一體的都薈 生活體。

佔地面積：51648平方米 容積率：3.36 停車位：1700個停車位 總戶數：1389戶 物業費：3.60元/㎡·月 物業費描述：暫無資料

建築面積：264457平方米 綠化率：40% 樓棟總數：11棟 物業公司：深圳市丁山河畔物業管理有限公司 樓層狀況：11棟高層

周邊設施

交通項目位於龍崗大道旁，外環高速、水官高速、東部過境高速等6大高速路圍繞，北側從新城路即可直上北通道鹽龍大道，全程無紅綠燈連接水官、南坪快速，方便到達羅湖、福田、南山各區。毗鄰地鐵3號東延長線白石塘站（建設中）、地鐵21號線坪地站（規劃中），近鄰深惠城軌（規劃中），暢達南山、前海等區域。公交站：坪地中學站、坪地文化宮站

幼兒園項目自帶12班幼兒園，周邊有東方劍橋幼兒園

中小學坪地中心小學、坪地中學、坪地小學、坪地第二小學、蘭陵學校、仙田外國語學校、東興外國語學校等

綜合商場創城宜城Park、雙龍天虹商場、萬科裡、萬科廣場、摩爾城、坪洲百貨、坪地商業廣場等

醫院龍崗區中心醫院、龍崗區第六人民醫院、龍崗區骨 科醫院等

銀行中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行、深圳市農村商業銀行、中國農業銀行

郵政中國郵政（坪地郵政支局）

其他坪地彩雲體育館、深圳國際低碳城、龍崗區圖書館、大運中心、國際低碳會展中心、龍崗體育中心、龍崗溼地公園、香沙公園（規劃中）、龍園公園、清林徑生態公園、松澤坑森林公園、新生水庫等超1800萬㎡城市公園綠肺

龍崗「創城·丁山河畔」關於周邊配套｜值不值得投資-創城買房必看旨在縮短深惠兩地的通行時間，帶動經濟發展。據介紹，深惠城際線調整後將增強深圳東部中心對前海、深圳北、惠城等地的輻射力。深惠兩市將聯合推動深惠城際線，爭取「十三五」期間啟動建設。全長約87公裡，穗莞深城際軌道線路走向起於廣州，經東莞至深圳機場（預留延長至深圳福田中心區）。線路全長約87公裡，總投資196．98億元。項目建成後，將成為溝通廣州、東莞、深圳三市的快速交通通道，對推動珠江東岸加快建成一小時經濟圈、實現區域經濟一體化。01珠三角機場廣州白雲機場：國際航空樞紐機場，構建覆蓋全球的國際航空客貨運輸網絡，深圳寶安機場：加快建設國際航空樞紐，強化區域航空樞紐機場功能，到今年機場旅客吞吐能力達4500萬人次/年。創城買房必看貢獻率達42%。該項目申報主體為大族控股集團有限公司，大族集團成立於1996年，總部位於南山區。目前總資產超300多億元。以房地產開發為主，涉及城市更新、地產開發、海外地產、酒店管理、商業管理、物業管理等諸多領域，是大型商業及住宅綜合性地產開發集團。目前已開發大族雲峰、大族河山等綜合體項目。大族地產目前土地儲備有深圳南山村項目、北頭村項目、兆方項目等舊改。石龍坑片區項目位于吉華街道，西環路北側，布曼路兩側。擬拆除用地面積㎡，更新方向為純居住功能。項目現狀建築量約16.28萬㎡，以私宅為主，有部分工業建築。項目拆除重建範圍內應落實不少於46000㎡的公共利益用地，包含一所45班九年一貫制石龍坑學校。

創城買房必看該口岸消防、空調系統和旅檢樓用電線路等設施設備陳舊老化；口岸旅檢樓多處牆、地面出現裂縫和不均勻沉降現象，存在安全隱患，深圳計劃對沙頭角口岸聯檢樓拆除重建。目前《沙頭角口岸重建項目可行性研究報告》已編制完成，目前正在會同鹽田區進一步優化方案。蓮塘口岸於2013年11月正式動工建設，目前總體工程(除「一站式」項目建設外)基本完成，場地配套完工程量95%，已進入查驗單位設備安裝階段，力爭在去年第三季度具備開通運行條件。據悉，深圳在做好口岸基礎設施「硬聯通」的同時，突出抓好機制「軟聯通」，力爭在監管流程優化上有所作為，制度機制創新上有所突破。旅客查驗模式方面，目前深港陸路口岸的模式為「兩地兩檢」和「一地兩檢」。