來源：地產情報站
站長的話
每天后臺都有很多站友給站長留言，諮詢各種買房、賣房、租房的大事小情，站長都會竭盡所能地回答。但有些問題重複度較高，逐一回答的話難免造成資源浪費。因此站長會選一些有代表性的問題，發到平臺上來，與大家分享。也希望大家走過路過別錯過，保不齊這裡面就有你關心的話題。
歡迎大家踴躍提問，站長如果沒有及時在後臺響應，你也可以在每周看看我們的《站長答問》欄目，也許你的問題已經在這裡了。
1、疫情過後，北京房價會大漲麼？
站長回答：北京是首都，也是樓市調控的風向標，如果房價短期大漲，必會導致政策面的收緊，別忘了現在的樓市調控基調是房住不炒。
而且雖然疫情已經得到了有效控制，不過很多剛需購房者的錢包也有所縮水，購房熱情受到削弱，大漲也就無從談起。
而且北京有比較嚴格的人口控制政策，人少了，購買力也隨之減少。數據顯示，近4年來北京年均淨流入超10萬。根據國務院《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》，到2020年，北京常住人口規模將控制在2300萬人以內，以後長期穩定在這一水平。
因此，目前來看，投資是不建議選擇北京的。
2、疫情過後，會全面放開樓市限購嗎？
站長回答：今年第二季度由於貨幣政策和部分地區房地產政策的寬鬆，出現了局部市場過熱的現象，尤其是個別城市的土地市場偏熱、房價出現較大幅度的上漲，為房地產市場增加了潛在危險。
隨後杭州、東莞、寧波、深圳、南京等重點城市先後出臺調控措施，進一步保障剛需群體，防止房地產虹吸居民收入，促進市場回歸理性。
預計下半年，房地產調控會繼續堅持「房住不炒」「因城施策」，各城市根據自身市場情況和中長期發展，及時、精準地調整政策走向。其中核心熱點城市的市場動向將受到重點監督，因城施策、高頻微調將成為房地產市場調控的常態。
3、在北京交了住房公積金，請問在衡陽買房可以用嗎？
站長回答：住建部等三部委2015年曾出臺政策，要求公積金繳存異地互認，並推進異地貸款業務。你這種情況屬於異地公積金貸款，衡陽以外城市的公積金也是可以在衡陽使用的。
4、我自己開公司做實體經濟的，想在重慶買一套房自住順便投資，適合買商品房還是保障房？
站長回答：在重慶，絕大部分保障性住房都建在一般的地段，質量、社區環境、配套資源、交通配套相比商品房都有劣勢。商品房雖然價格比保障性住房貴，但配套大多齊全，容易增值。融信海月渝州、中建御湖壹號、中建龍璽臺等都是不錯的新樓盤。
5、樓市大局已定，買房置業該注意什麼？
站長回答：國務院7月24日召開房地產開座談會，主持會議的是主管房地產的副總理，進一步傳遞出了堅持房住不炒的信號。7月30日，中央政治局會議再次強調了這一方針，說明最高層非常重視房地產的穩定，地方上「一日遊」的政策不太可能出現了。
市場方面，二手房成交量減少，但掛牌量很大，預計近段時間二手房成交量還有一定的下降空間。
如果你是剛需，可以考慮買二手房，相比新房肯定便宜不少。不過，一些消費者在購買二手房的時候，會重點關注房子的使用時間，而忽略了房屋的質量。因為很多消費者都有這樣觀念，越新的房子質量就一定越好，越老的房子質量就越差。
其實不然，不同開發商、不同時間造的房子，質量差距很大，有些房子雖然使用時間不長，但由於種種原因，質量不盡如人意；有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。所以在選擇二手房的時候，購房者更應該仔細考察房屋的質量，而不單是看房齡。
比如在購買二手房前，大家一定要檢查房子的地面與牆面等質量問題，如果有輕微的裂縫，修復後可以居住，如果二手房的承重牆有裂痕，並且沒法修護，那建議大家不要購買。