貸款買房:你忽視的「收入證明」冷知識!

　　一般情況下，買房申請貸款時，銀行都會要求借款人提供收入證明，收入證明的一般模式為月收入，包含稅前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。

　　有人認為，收入寫的越高越好，有些人也確實這樣做了，但是自己的房貸卻遲遲不能申請下來，回頭問了銀行才知道問題所在。

　　今天就和大家一起學習一下那些銀行都不會告訴你的「如何寫好收入證明」的技巧。

貸款買房：你忽視的「收入證明」冷知識!

　　一：收入證明怎麼寫?

　　按揭買房收入證明要求提供的月收入，是本月還款的兩倍以上。

　　如果收入達不到2倍以上也沒關係，記住要實事求是，不可貪多，提醒大家一點不可以偏差太大。在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一併算入，可以讓整體的金額好看些。

　　二：儘量突出重點

　　收入證明的內容也很重要，不在於多而在於精，儘量突出重點。

　　比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，排在最前面的應該是你的經濟收入，這是衡量你貸款能力的重要條件。

　　其次就是你個人的基本信息了。寫完這些之後，不要忘了找公司負責人籤字、蓋公章。注意必須是「鮮章」，複印件無效。

　　三：重視社保、公積金，提高收入證明的說服力

　　除了收入證明，有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存信息，來以此推算其工作時間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現，大家要務必重視。

　　四：符合限購要求的同時，讓收入高的人作為主貸人

　　如果是已婚家庭，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這裡涉及了主貸人和次貸人的關係，要儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。

　　五：開假證明涉嫌違法

　　有些心懷僥倖的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任。

　　六：沒有單位開收入證明怎麼辦?

　　私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯繫人不能寫本人，必須是財務或人事。

　　如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

　　文中圖片來源於攝圖網

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