擁有一套屬於自己的房子，真的是一件特別重要的事情，很多人辛辛苦苦勞累了大半輩子，只希望自己在年老的時候能夠擁有自己的「家」，而在中國，「房子」在哪裡，哪裡就是自己的家，但近年來房價的一路上漲，使得很多上班一族在買房的時候，只能選擇貸款買房，而不是全款，所以很多人都成為了「房奴」，也就是每個月工資到手後，一部分的錢要用來還房貸。
而根據相關報導，截止到2018年年初，中國人民的房屋貸款總額已經超過20萬億人民幣了，中國是一個發展中國家，而房貸總額甚至已經超過很多發達國家了，此外，居民的負債總額已超過37萬億元人民幣以上了，居民的槓桿率已經高達56%，而在2008年，居民的槓桿率還不到18%，僅僅不到十年的時間，居民的槓桿率上升了將近40%，而時間再退回到1996年，那個時候的居民槓桿率還不到3%，從這一組數據來說，在20年的時間裡，我國的居民槓桿率上漲了53%，超過了50%以上，伴隨著經濟的發展，人們對於財富以及金錢的追求也越來越高，但如此高的槓桿率，中國人民的生活壓力還是非常大的。
對於已經貸款買房的朋友來說，雖然壓力大一點，但至少擁有了一套屬於自己的房子 ，而對於現在還沒有買房的朋友來說，想要貸款買房的話，信用是最重要的，自從宣布新版徵信即將實施以來，人們對於信用也是越來越重視，根據相關報導，2019年5月份，也就是下個月，新版的徵信即將就要實施了，但具體會有哪些變化呢？
其實信用已經涉及到了人們生活的多個領域，竟然還有女孩找男朋友，未來的丈母娘可能要先看看你的信用再做決定的，由此可見，信用真的很重要，可能還會影響你的房貸，其實新版與舊版，只要關注這4個變化就可以啦。
首先，很多人買房申請房屋貸款的時候，銀行會需要你的徵信報告，而之前的徵信報告主要體現你之前兩年的還款記錄以及貸款記錄，在兩年之內如果出現連續三個月逾期，或者在兩年之內累計逾期6次的話，銀行就會降低房貸的額度，最嚴重的可能會拒絕你的貸款申請，但新版徵信上線並實施以後，將比之前的舊版還要嚴格，第一點就是由兩年變成了五年，這也就意味著時間更長，此外還將更全面，也就是說在徵信的有效期內，想要申請房貸的話，一定要珍惜自己的信用。
此外，在買房過程中，肯定有夫妻雙方共同買房的，而之前的舊版徵信主要體現的是主要貸款人的負債，但新版徵信上線以後，如果是夫妻雙方共同買房的話，夫妻二人都是房屋貸款的借款人，也就是說雙方的徵信報告上都體現共同的負債，如果選擇離婚再買房，就屬於已經有房有貸款一類的人了，銀行可能會根據你的情況決定是否同意你的貸款申請。
不僅如此，新版徵信將會使你的個人以及公共信息更完善，包括你的學歷、就業、住址以及聯繫方式，還會延伸到5年以內你的所有信息，此外，還會體現配偶的所有信息，不僅如此，還會記錄你的水電費的繳費情況、行政處罰等等多個方面。所以新版徵信一旦實施後，你的身份就相當於透明化了，所以一定要珍惜自己的信用。
而最重要的一點是，新版徵信上線以後，還會新增你每個月的還款金額，增加展示「最近半年月均應還金額」，這樣一來的話，如果你選擇利用消費分期、信用卡來拆東牆補西牆、或者以卡養卡的日子都將一去不復返，也就是說新版徵信上線後，銀行會根據你的收入，以及你每個月的還款金額，來決定你的房貸金額以及房貸的時間，所以想要貸款買房的朋友，一定要維護好自己的良好信用。
那麼，這幾點變化大家記住了嗎？此外，中國居民的房貸總額已經達到20萬億了，有的朋友表示生活壓力比較大，所以考慮貸款買房的朋友，一定要根據自己的經濟情況，再考慮是否貸款買房，家是溫馨的港灣，千萬不要盲目跟風，給自己帶來更大的壓力。