「接入ZETA之後，我們打破了樓宇煙囪式的管理，形成了數據互通和管理閉環。與此同時，ZETA物聯終端可以進行7×24小時零間隙巡檢，大大節約了我們的人工成本以及有效提升了樓宇品質及服務能力，實現樓宇智慧運營新模式。」
東浩蘭生智業雲產品經理楊少鵬認為隨著物聯網、雲計算等技術的發展，樓宇運營新時代已然到來。在傳統的BA管理中，樓宇面臨人員成本逐漸提高，物業管理效率難以隨之提升等痛點，「尤其是像一些二三十年的老樓，設施設備急需智慧化管理。」
引入ZETA技術和智能物聯網設備讓大樓「會思考」
十三五規劃中明確提到綠色建築和節能改造的要求和目標，奠定了中國建築從粗放式發展到精細化運營的基調，建築智能化將從滿足功能升級到實現智慧運維。就此東浩蘭生基於樓宇場景打造了智慧樓宇全能管家-「智業雲」，並引入了物聯技術ZETA和相關智能物聯網終端，進行設施設備管理，助力智慧樓宇信息化、智能化、可視化。
「我們此前對比了市場上的各種LPWAN技術，最終選擇了ZETA。」楊少鵬坦言，一方面，作為低功耗廣域物聯網通信技術，ZETA具有「低功耗、泛連接、低成本、廣覆蓋、強安全」等優勢，與智慧樓宇物聯網應用場景碎片化、低成本、簡易實施的需求十分的契合；另一方面， ZETA是全球首個支持「Mesh自組網」的LPWAN技術，其Mesh組網具備無需配置自動組網、斷點自愈、高健壯更穩定等特點，不僅能在環境複雜的樓宇內部實現信號傳輸，還大幅降低了網絡部署成本，性價比極高。
東浩蘭生在大樓內部照明、供水系統、冷機系統等設施設備上引入了光照度、漏水、振動等ZETA智能物聯終端，對樓宇的各類設施設備進行狀態數據採集，並通過ZETA樓宇網關、智能路由搭建ZETA網絡，將數據傳輸至東浩蘭生的智業雲平臺，管理人員可第一時間知悉樓宇內部燈光明暗、漏水以及設備運行等狀態等。如果出現異常，管理人員便會通過手機端接收到異常告警信息，從而及時進行預防和風險預測維護。
「通過ZETA智能物聯終端的數據採集，智業雲平臺可以對其數據進行分析和反饋，可實現主動告警、自動控制調節和輔助決策等能力，讓大樓也會主動『思考』」。
連接數據孤島，打造管理閉環
「樓宇有消防、機電、安防、人員等多個運營板塊，在傳統的管理中，各個板塊的數據難以打通，容易形成信息孤島，從而使管理效率大打折扣。此外在樓宇數位化管理的推進過程當中，也難以形成至上而下的管理閉環，使得智慧運營無法落地。」
楊少鵬介紹道，傳統設備管理多依賴紙張人工記錄，容易出現紕漏與遺失，且信息不能實時共享。另外，此前的大樓管理多為煙囪式，數據較為分散，各個業務系統缺少智能監控聯動分析，導致數據資源無法沉澱，樓宇運營缺乏數據支持。故障問題定位困難且響應處理周期長。
通過引入ZETA等物聯網技術，智業雲平臺可多維度進行數據採集，並實現數據在線統一管理，從完成度、及時率等多個維度進行分析統計並生成報表進行數據分析、溯源，打破了以往的數據和業務孤島。
與此同時，只要ZETA智能物聯終端觸發異常報警，管理人員便可通過微信、簡訊、app或pc端收到報警信息，在幾分鐘內快速響應並分配工單，物業維修人員接到工單後到達現場解決問題後並在平臺進行反饋，形成完整的管理閉環，解決了許多類似大樓故障響應不及時、巡檢周期長、漏水漏電諸多安全隱患等問題，大大的提升了設備使用壽命及大樓管理效率。
降低物業管理成本，提升租戶舒適度
一直以來，在樓宇管理中，都面臨著人力成本高、物業管理效率低下等難問題，如何解決樓宇運營的成本難題也成了智慧管理平臺的試金石。採用ZETA技術之後，東浩蘭生的物業管理人工巡檢工作量大幅下降，維修工單平均響應速度提升80%以上，全方位提升了租戶的辦公生活體驗。
「傳統的樓宇BA系統，更為依賴綜合布線，常需停機施工，部署成本較高，ZETA技術可以進行快速低成本的無線部署，即插即用，節約了大量布線成本。當然，更重要的是，以零間隙無人巡檢替代周期人工巡檢，節約了最大頭的人工成本。傳統的物業管理人員要平均要花6個小時在大樓巡檢上，採用ZETA技術，相當於節約了四分之三個人工。」
全棧國產化，保障數據安全
「目前，物業數據的安全性對樓宇運營商是非常重要的，而ZETA作為全棧國產化技術，在數據安全方面有著天然的優勢。」
除了國產化之外，在網絡安全架構方面，不同於傳統BA使用工作站PC+DDC的總線或乙太網架構，ZETA採用的是無線監測方案，以智能終端測點-無線網關-伺服器的架構來實現專有網絡或私有雲的搭建，能夠有效保障物業數據的安全性和私密性。
由於最優成本、數據連接、全棧國產化等優勢，ZETA給東浩蘭生的智業雲平臺注入了獨特的競爭力。楊少鵬透露，在新基建及智慧城市的大背景下，樓宇的數位化轉型異常重要，希望能夠繼續跟ZETA深度合作，從產品對接到生態共建，共同把智慧樓宇做到業界領先。
智業雲
智業雲立足東浩蘭生集團平臺，通過物聯網、AI等技術賦能，打造「智業雲樓宇智慧運營管家」品牌，並將樓宇應用範疇由建築本身外延至作為智慧城市宏觀格局的有機單體，致力拓展物聯網時代樓宇的社會價值與經濟價值。
上海東浩蘭生信息科技有限公司
上海東浩蘭生信息科技有限公司是東浩蘭生集團成員單位，隸屬於東浩蘭生置業集團，是專業從事智慧建築軟體開發企業。公司依託東浩蘭生集團內部優質的不動產資源，不斷完善、熟化智慧樓宇改造方案 ，創新融合發展，以「數字驅動+綠色科技」重新定義數字置業，打造「智業雲」自有軟體品牌。
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