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一次突如其來的小區變壓器起火事件，竟牽出江蘇邳州一高檔小區在交付長達5年後一直使用「臨時用電」的意外真相。
今年7月22日，江蘇邳州御華府小區的一處變壓器起火，導致該小區停電30多個小時。由於正逢夏季，這麼長時間的斷電讓居民們無法忍受。當地政府、供電公司、開發商也緊急開會協調。
如今，近20天過去了，該小區居民們告訴澎湃新聞，相關部門本來承諾一周內給出答覆的，但居民們至今仍沒等來任何回應。
當地供電公司對澎湃新聞稱，他們多次催促開發商，但開發商欠款不繳。而開發商卻說，他們與邳州供電公司已無協議，是電力公司為了「一己私慾」，阻撓開發商辦理正式用電手續。
隨著事情的發酵，澎湃新聞記者調查發現，小區內積壓已久的一系列問題也被「抖」了出來：開發商擅自提高容積率，大多業主至今未拿到房產證，1000多戶居民超負荷使用臨時用電，突然停電事件時有發生……
邳州「最好小區」，5年來一直用「臨時供電」
李成不敢相信的是，「臨時用電」這種事會出現在自己花大價錢購置的、「高檔」御華府小區。
御華府小區位於邳州當地最好的中學——運河中學的對面，因是學區房的緣故，加上毗鄰邳州最好的公園，2012年該小區一開盤，便將房價從當時3000元/㎡的均價拉升至5000元/㎡。
開發商江蘇國田置業有限公司法人代表鮑國田介紹，目前小區共3期近1000戶居民，入住率達到80%。
7月22日中午12時許，邳州御華府小區供電的2臺用電變壓器突然發生失火。
在開發商隨後給市政府的專題匯報上寫著，當時臨時用電變壓器及所有的電器元件「全部焚燒殆盡」，全小區停電，經過30餘小時搶修，才暫時得以供上電。
小區業主李成（化名）恰好看到了「爆炸」起火的一幕。「真的挺嚇人的，幸虧沒有人路過發生傷亡，」其提供的現場視頻顯示，變壓器處火光較大，濃煙滾滾。
業主們認為，變壓器發生「爆炸」的原因在於長時間超負荷供電，尤其是隨著三期高層業主的陸續入住，和夏天用電高峰的到來，最終不堪重負。
這也不是小區第一次發生停電。有居民反映，前幾年偶有停電。今年7月12日以來，幾乎每天小區都會發生停電，短則2個多小時，最長到30多個小時。
「這麼熱的天，空調、電風扇、冰箱都用不了，20多層樓的高層業主也沒法使用電梯。」該小區居民意見很大。
供電公司：開發商一直不辦正式用電手續
居民們說，7月22日變壓器起火當天，邳州供電公司就在小區每個單元的門口張貼了告示。
邳州供電公司稱，小區由江蘇省國田置業有限公司開發建設，目前為臨時用電，導線載流量小、安全保護等級低、供電設備容量難以滿足用戶需求，供電可靠性差，電壓不穩定，存在重大的安全隱患。
邳州供電公司還說，該小區開發商「私自違規更換了變壓器」，「嚴重擾亂社會正常供用電秩序」，隨著氣溫不斷攀升，用電量劇增，變壓器嚴重超載燒壞。
供電公司稱，2013年，開發商便與其籤訂了居住區供配電工程服務協議，準備辦理正式用電，但在僅繳納了10%的費用後，便不再履約，並在未辦理完成正式用電的情況下就通知業主收房。
「5年來，我們一直督促開發商儘快辦理小區正式用電，下達了多次違約用電通知書，今年7月初還向開發商發了律師函，但開發商還是以各種藉口拖延不辦。」邳州供電公司一相關負責人對澎湃新聞記者說，上述原因致使御華府小區一直使用臨時用電，這次變壓器因嚴重超載被全部燒毀，所幸，沒有發生爆炸事故。
開發商：找了另一家公司施工「遭否決」
而事件的另一方、開發商江蘇國田置業公司卻給出了另一番說法。他們的告示也在隨後貼了出來。
江蘇國田置業公司稱，並非他們欠（供電公司）款不繳，不予履約，「而是事實上，我們和邳州用電公司之間已不存在項目協議。」
國田置業法人代表鮑國田對澎湃新聞解釋，2016年6月份，他們根據江蘇省供電公司3月下來的文件說明和5月邳州供電公司的電話通知——「小區的正式用電可以由各開發商或有資質的單位根據供電方案自行施工」，重新找了一家有資質的電力公司——宿遷蘇能電力公司邳州分公司，進行小區的正式用電施工。
到了今年3月份，施工工量達到90%，本預計今年4月就能正式用電。
「但沒想到，邳州用電公司突然反悔了。」鮑國田說，今年4月份，邳州用電公司發來一紙通知，要求停止小區居配電施工，必須履行原協議由他們施工，且向他們繳納費用。「否則就不給接正式用電」。
由蘇能電力公司施工的居配電工程無奈中止。鮑國田對此憤憤不平，他向記者提供了與蘇能電力的施工協議，「當初是他們（邳州供電公司）打電話通知可以毀約的，現在施工快要完成了，又突然跳出來說不能毀約。施工這一年來，他們明知道我們找了另外的公司，為什麼不早點說？」
開發商的這一說法，遭到邳州用電公司一相關負責人的否認。該負責人說，他們從未通知過「可以重新找有資質的公司自行施工」，「況且上千萬的合同，怎麼可能打個電話，說毀約就毀約？」
此外，就算2016年6月開發商重新找了用電公司施工，那麼2012年居民收房後，到2016年6月以前「這近4年時間」，為何沒能辦理上正式用電？
對此，鮑國田表示，2012年開始施工時，他們在第一步修配電房上就遇上了困難。「我們本打算把配電房修在小區圍牆邊上，但是圍牆外面的居民認為有輻射，提出反對，前前後後協調花了3年的時間才修好配電房。」
邳州用電公司上述負責人則表示，對此不大清楚，「但可以肯定的一點是，施工進程緩慢與否，不能成為開發商不履約的一個理由。」
而該開發商的「老帳」緊接著也被翻了出來。業主們說，2012年收房前後，當地曾有媒體曝光了邳州御華府小區多處地方與規劃不符，包括擅自更改容積率，將其從1.98提高至2.45。此外，該小區二期、三期的一些居民至今未辦理房產證，而開發商總以「正在辦理」為由加以推脫。
而至於房產證為何遲遲辦不下來，鮑國田稱，因為房產局的實測報告一直沒有出來，「我們溝通了很多次，就說在排隊，我們也沒有辦法。」