高壓線「壓住」小區工期 6幢樓停工兩年

在通州區8哩島小區外，高壓線塔距部分新樓僅10米，導致新樓停工。圖片由業主提供

通州區物資學院北的8哩島小區旁，兩根高壓線「壓住」了小區工期。本應於去年10月入住的小區，目前仍有6幢樓因距離高壓線太近無法繼續施工，500戶業主從2009年至今無法住進新居。這兩根高壓線原本不在此處。是2008年通州區修建溫榆河西路時，由於佔了新路，經區政府協調，將其臨時移到8哩島小區紅線外。2年多來，苦盼入住的業主們四處奔走維權。日前，高壓線遷移已獲批。北京電力公司表示，雖然已具備遷移條件，但由於涉及臨時建築拆除等，無法預估完工時間。

本報訊 近日，8哩島小區外，兩根高壓線塔立在小區東側建築工地內。工地沒有工人，塔吊也沒有運轉。由於這兩處高壓線塔距離部分房屋不到10米，導致小區6幢樓至今無法完工。

業主

6幢樓房停工近兩年

前日，小區西側多棟樓房全都建成，已刷好紅色外立面，裝好門窗，樓前綠化帶也已鋪設完畢。但小區東側6幢樓卻只蓋了一半。兩個高20多米的高壓線塔矗立在這6幢已經停工的樓旁。其中一處高壓線塔與樓體相距不到10米。按照相關規定，高壓線與小區的安全距離是15米。

業主王女士說，她買的房子只蓋到第3層。三層的樓面裸露在外、能看到發鏽的鋼筋。業主王紅堡說，近500戶業主從2009年4月開始陸續與開發商籤訂購房合同。由於受小區東側高壓線影響，從2009年10月份開始，6幢樓一直處於停工狀態。

3號樓一位業主說，他家房租一個月3000多元，加上每月還6000元房貸，花掉了他和妻子的大部分收入。現在生活只能靠親友接濟。

開發商

按合同賠償將損失2億

6幢樓停工近兩年，引發業主諸多憂心。業主王紅堡說，2009年年底就停工了。當時開發商表示，高壓線塔不能及時移走導致房屋無法如期交付，只能按照合同賠償。合同約定，延期交房違約金是每天按照購房款的萬分之一賠償。

「合同約定每天賠萬分之一，可我每個月在外租房就3000元，還不知道賠付什麼時候拿。」業主王女士說。

「開發商也挺冤，電線桿豎在小區外，他們也沒轍。」多位業主表示同情開發商，但更擔心如果鬧到最後，開發商的房子蓋不了，只能原價退房。「那損失就大了，買房時均價不到1萬，現在漲到2萬元了。」

開發商銷售部門負責人表示，他們會按照合同約定賠償。「我們光違約金一天就10萬元。加上停工帶來的損失，估計兩億元。

進展

電塔遷移工程已開工

「每次高壓線遷移都需要主體單位向我們申請，8哩島小區是二級開發單位，一級開發單位是通州商務園開發建設公司。」北京電力公司有關負責人表示，此次高壓線遷移的申請主體是通州商務園開發建設公司。

據2010年11月籤署的《通州北苑架空高壓線入地籤改補償協議合同》顯示，甲方是北京電力公司，乙方是通州商務園開發建設有限公司。乙方負責人稱，6000多萬元工程款已交電力公司。

前日，北京電力公司相關負責人表示，此合同包涵當地多條高壓線遷移，8哩島小區旁的2根線杆是其中一部分。該項目的環評、立項及規劃手續已批覆，已具施工條件並開始動工。由於高壓線改建涉及臨建拆除，具體拆除由區住建委負責。如果順利，完工要4個月。

通州區建委重點辦一負責人證實，8哩島小區外高壓線改移的審批手續及資金已到位，但完工時間暫無法確定。

■ 追問

臨時安放持續2年？

高壓線移至小區時6幢樓尚未建設，被投訴後辦理相關手續確定遷移

是先有小區還是先有這兩個高壓線塔？高壓線塔是否為臨時「借宿」小區？

該小區開發商是北京佳州投資集團。8哩島是該公司在北京首個也是唯一項目。銷售負責人陳先生介紹，2009年初，通州區政府為了修溫榆河西路，區住建委與區供電局將兩根高壓電線桿臨時移到8哩島小區工地紅線邊上，當時此處的樓房還沒有建設。開發商考慮其只是臨時安放，所以同意了。

陳先生說，溫榆河西路修好後，電線桿卻一直沒挪走。為了保證安全，在建樓房只能停工。陳先生說，開發商曾找過通州各部門希望把電線桿移走，並籌集1千萬移線款。

在8哩島小區架高壓線的是北京電力公司。前日，該公司相關負責人說，2008年時，通州區要修溫榆河西路，那兩個高壓線杆就在路中間。經通州區政府協調，將高壓線杆移到該小區當時是綠地的位置。2009年，電力公司又被告知，高壓線妨礙小區蓋房，所以經環評、立項及規劃手續都已批覆，準備遷移。

高壓線為何移來移去？

首次遷移「讓路」是當地政府決定，曾答覆業主計劃埋入地下電纜管道

兩根高壓線三年內進行了兩次遷移，第一次的主體是通州區住建委和通州區重點辦，高壓線要給修溫榆河西路讓位置，移至8哩島小區；第二次的主體是通州商務園開發建設公司，要給小區建房讓位置。8哩島小區業主們不禁質疑，政府部門事先沒有科學的規劃,導致高壓線移來移去。

一份內部文件顯示，8哩島小區高壓線的改移涉及多個部門，有通州區發改委、通州區環保局、通州區規劃局、通州區重點辦、通州區信訪辦、通州商務園區投資開發公司、北京電力公司、通州供電公司和太和保興房地產公司。

北京電力公司有關負責人表示，作為市政設施，高壓線不該移來移去。這兩條高壓線是通州西部唯一的電源，改來改去對安全和後續運行都不利。當時移高壓線也是服從區政府的決定。在市規劃委通州分局對8哩島小區一份答覆上顯示，該高壓線待溫榆河西路修完後，將埋入地下電纜管道。

■ 講述

難圓老母親大房子的夢

業主們天天盼高壓線趕快移走。

退休教師張碧林與老伴相依為命。因沒有孩子，老兩口把攢了一輩子的錢拿出來，在8哩島買了100多平方米的新房。

2008年年底，老兩口搬至小區附近租住。3年來，奔走維權成了張碧林的生活主題。「兩三個月跑壞一雙鞋。」因為租房不穩定，老兩口一年搬了兩三次家。

不少業主是和張碧林一樣的老人。業主趙淑珍說，她賣掉舊房，準備在8哩島換大一點有電梯的房子，讓90歲的老母親安度晚年。

趙淑珍仍然記得，2009年年初，她帶著老母親來看樣板房時，老太太高興得像個孩子，嚷著「住大房子嘍」。趙淑珍說，讓老母親住上大房子是她一生最大的心願。她不知母親還能等多久，是不是能等到搬進新房子那一天。

由於趙淑珍一家現在租房居住，樓層高且沒有電梯，只能把老母親送到天津的親戚家。新房遲遲不能入住，讓趙淑珍覺得自己對不起老母親。

本版採寫/本報記者 劉澤寧