繼昨天清遠針對已結清的個人住房貸款記錄不再納入家庭已購住房套數計算範圍，優化購買第三套房房貸政策後；
確定廣州將優化限購政策！
今天下午網易傳來廣州優化購房資格新政：11月22日起，天河區、海珠區、白雲區、荔灣區、番禺區、黃埔區及市不動產登記中心對於非本市戶籍人士購房的資格進行調整，具體如下：在非本市戶籍居民購房人資格查驗過程中，個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。
現在已經是十一月下旬，距離2020就只有38天左右的時間，不少樓盤開始年終衝刺。
多個純新盤已經獲批預售，首開在即!包括有位於桂城街道的萬科 金域世家 、南海太平大道時代招商 天禧、順德的中交 誠灣悅府、南海合生 悅公館，獅山首創 禧瑞園著等。
01
合生 悅公館
合生悅公館——是合生品牌27年厚積薄發布局在南海的第二個項目，該項目處於大瀝老城繁華中心，享受千燈湖CBD北中軸線的發展利好。廣佛黃金走廊」+「大瀝城區商圈」+「廣佛智城」三大黃金商圈中心。該項目預計11/23開盤。
該項目地處廣佛公路支線禪炭路西側，南部也是片區主幹道博愛路，出行相對便利。配套方面，項目毗鄰大瀝高級中學和規劃中的瀝雄小學，周邊還有寶盈購物廣場、醫院等，商業教育醫療配套基本可滿足。
目前項目首推2座建面,建面涵蓋92-118㎡南北對流三到四房的精品戶型。
據了解，合生 悅公館項目是合生在2018年12月17日以34260萬元拿下的地塊，當時成交樓面價9703元/㎡。
1棟、2棟已於11月6日獲批預售，共120套房源。
1棟樓高16層，2梯4戶設計，約95㎡三房兩廳兩衛戶型,共30套，約121㎡四房兩廳兩衛戶型,共30套，合計60套房源。
2棟樓高16層，2梯4戶設計，約95㎡三房兩廳兩衛戶型,共30套，約120㎡四房兩廳兩衛戶型,共30套，合計60套房源。
02
萬科 金域世家
項目位於南海區北一大道新二巷與聚賢村北二大道交叉口北150米，佔地面積約52221.90㎡,總建築面積279915㎡容積率3.5，分為A、B兩區開發，整個小區規劃總規劃戶數1893戶。
規劃有28-30層高住宅樓，戶型涵蓋建面90-120㎡三至四房單位，小區內規劃幼兒園，自建約4000㎡商業體系。
周邊有怡豐城、南海萬科廣場、中海環宇城等配套設施。2公裡範圍內餐飲娛樂、生活休閒、文教醫療等配套一應俱全。
7座已於11月21日獲批預售，165套住宅房源。
約89㎡三房兩廳戶型，約91㎡三房兩廳戶型，約121㎡四房兩廳兩衛戶型。
項目已於11月16日開放銷售中心。
03
時代招商 天禧
該項目是繼時代天韻後，時代又一「天」字系產品，時代招商天禧同樣擇址於廣佛橋頭堡位置，地處大瀝中心板塊。時代招商天禧銷售中心於11月16日開放，建面約95-130㎡洋房。
據了解，時代招商 天禧項目是時代在2018年12月10日以98837萬元拿下的地塊，當時成交樓面價8514元/㎡。
該項目坐擁太平成遠小學、石門實驗中學、太平雙語藝術幼兒園、大瀝高級中學等優質教育資源，另一方面，還享有新都會廣場、南海大瀝醫院、興瀝雄廣場、北海公園等成熟生活配套。項目主要的配套集中在1-9棟的區域，有幼兒園、遊泳池、文化活動中心等
1棟已於11月21日獲批預售，共52套住宅房源。約96㎡三房兩廳兩衛戶型，約127㎡四房兩廳兩衛戶型。
04
中交 誠灣悅府
位於順德高新區的中交 誠灣悅府項目營銷中心於2019年9月21日開放，該項目擇址千億智域城之芯，佔地面積約15.5萬方米，總建築面積約31萬平方米，坐享千億智域城內高品質和完善服務配套，擁有約3公裡城市水岸天際線景觀，享有約400米江景資源，喜歡江景的朋友可以密切留意下。
從交通上看，項目擁有順德快速幹線、佛山一環等交通路網，更有肇順南城軌（規劃中）、佛山地鐵9號線（規劃中）、中低運量T2線（規劃中）三條軌道穿行。隨著順德高新區西部啟動區交通進一步打通，2020年龍海路將直接對接馬崗大道，快速抵達肇順南城軌南科大站；佛山9號線馬崗站與大良直接對接，快速可達大良新城。
據了解，中交 誠灣悅府項目是中交在2018年11月13日以80257萬元拿下的地塊，當時成交樓面價4800元/㎡。
5、6、7、8棟已於11月21日獲批預售，共136套房源。建面涵蓋100—114㎡三四房戶型。
05
首創 禧瑞園著
位於南海獅山的首創 禧瑞園著於10月13日開放了營銷中心。項目預計首推6/7/8座，其中6座2梯5戶設計，7/8未確定。建面涵蓋86㎡-129㎡的3/4房設計，項目帶裝修發售。
據了解，項目所在地塊是今年1月由首創置業以146961萬+1.3萬㎡人才配建斬獲，彼時的樓面價約10790元/㎡，刷新了獅山單價記錄。按照當時的拿地要求，宗地的開發投資總額將不低於人民幣52220萬。
6座已於11月22日獲批預售。約85㎡三房兩廳戶型,共24套，約124㎡四房兩廳兩衛戶型,共12套，約128㎡四房兩廳兩衛戶型,共24套，合計60套房源。
目前，獅山樓盤均售價在1.6萬元/㎡-1.8萬元/㎡之間，但其中也有像海逸.桃花源記這樣的驚喜。
最後，據佛山合富數據，本周末（11.22-11.24）預計14個項目有營銷節點，包括禪城、南海各3盤，順德5盤，三水1盤以及高明2盤。
臨近年底，不少開發商都會積極推出新貨，同時也會推出更大的活動和折扣來吸引客戶，準備買房的網友要多加留意了，近期或許有不少優惠房源推出。
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