大平層和聯排哪個比較適合居住呢,為什麼?

大平層和聯排別墅兩個是商品定位都是不一樣的，所以購房者所購買的商品也要根據自身的情況來選擇合適進行購買。

大平層和聯排別墅的優缺點，要分明白哪一種是自己能接受的，哪一種是自己不能接受的來進行一一對比。#重慶頭條#

大平層和聯排別墅的優缺點。

（1）大平層優缺點

●大平層的優點情況

房屋採光好：大平層的房子一般建築面積都在180平方以上的，而這種戶型一般都是三面採光的情況，甚至有部分為四面採光，所以在採光性上非常的優良，無論早中晚或者是哪一個季節光線都不會差。

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房屋的通風性：大面積的戶型在整體的設計上都考慮到通風性問題，而這房屋的通風性一般都為南北，通透雙陽臺或者是三年來甚至是房間都帶陽臺，每一個角度吹來的風都可以進到房子裡面。

視野好：大平層一般在整個小區的設計都是最具中或者樓王的位置，在視野上可以觀看整個小區甚至整座城市的容貌情況。

小區的地理位置：高端小區的建設一般選擇的地理位置都是十分不錯的，而大平層又有一種稱呼叫空中別墅，所以開發商在選擇地理位置的時候都是優先考慮到消費人群的問題。

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●大平層的缺點

公攤面積大：大平層的設計一般為1梯1戶或者是兩梯兩戶的情況，在整體的公攤面積一般都在30%左右，在整體的得房率上大大的進行打折。

（2）聯排別墅的優缺點

●聯排別墅的優點。

超高的使用面積：180平米的聯排別墅使用面積可能達到280平米這麼多，任何的別墅都是超過100%的使用情況而且都配備小花園的情況。

自帶車庫：幾乎所有的別墅都是自帶一個或者是兩個車庫的情況，可以為自身省下購買車庫的資金，而且又是方便停車。

不用等待電梯：居住別墅是不用等待任何的電梯情況，直接把車開到門口就到家，這種別墅對於老人是有非常大的得益。

容積率低安靜：提出的情況通常都是在0.8-1.2的情況，所以居住的人群也比較少，道路也比較大會顯得很安靜甚至是很安逸。

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●聯排別墅的缺點

潮溼蚊蟲多：對於聯排別墅潮溼和蚊蟲多的問題是沒有很有效的直接解決辦法的，在春天的時候就會出現回南天的現象，牆壁都會流出水來，在夏天的時候房子裡面的蚊蟲就會特別的多。

小區地理位置並不算優良：目前新建的聯排別墅在整體的地理位置上都並不算得上非常優良的，現在很多地區已經停止對別墅用地的 批地情況，所以只能選擇一些位置並不是特別好的地方才能可以蓋上別墅。

採光上算不算優良：聯排別墅就屬於低層建築物，有樹木的一部分遮擋，加上屬於聯排，左右都會擋住進行不了採光只能前後採光。

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●大平層和聯排別墅的優缺點都對比過至於挑選上主要都是觀看看於個人對這些房屋的優缺點接受情況。

講述一個真實的案例情況。

之前從事房地產中介，也帶客人觀看過大平層在觀看的過程中所有的問題都觀看的非常的順利甚至準備要購買。

最後準備要下定的時候站在陽臺上談一些交易上的細節東西，然後眼睛往下面一看的別墅，夫妻倆就出現了猶豫的情況。

兩夫妻在討論中說購買了一個大平層，別人也只是會認為購買了一個普通的洋房而已，如果拿這筆錢去購買別墅跟外面的人說我們居住在那個小區裡面的別墅瞬間檔次就不一樣了。

當時大平層的面積為295平總價600萬，而雙拼別墅為250平方總價750萬，最終選擇了一套雙拼別墅進行購買。

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▲在國人的心裡別墅永遠都是高人一等。

這種傳統的觀念立即深深的刻骨到每一個人的心中，別墅就代表了高端，別墅就代表了豪華。

在同一個小區上選擇別墅的檔次明顯感覺要更高，可能居住舒適度還不如帶平層，但是面子這個東西最終也決定了我們購買房子會忽略了很多缺點。

別墅和大平層的選擇上說說我個人觀點。

大平層的公攤面積雖然大，別墅的贈送面積雖然多，但是大平層擁有了幾乎在房子的所有優點通風、採光、視野、方便性都處於一流的水平。

一開始說到了連排別墅，最少都是三聯排起步，有的甚至達到了五連排的情況，這些別墅居住起來舒適度就比較一般而且也比較密集。

安排別墅的選擇性優勢比較少選擇大平層更適合自身居住的情況，如果是轉角位的雙拼別墅，這樣就當然選擇轉角位的雙拼別墅，採光通風都可以得到有效的保證。

總結：

大平層的優點佔比比較多，也更適合自身家庭的居住情況，所以大平層可以定為優先選擇。

聯排別墅除了使用面積大，持家的居住體驗上都是略差一籌。

對於選擇上自己最好兩個都去看，然後在裡面呆個一段時間體驗一下，感覺這樣才是對自己最好的保障。