有人說農民在村裡蓋的房子，10年後多數會一文不值，這種看法有道理嗎？我的看法正好相反，十年後，城市的房子肯定會大幅度貶值，而農村的房子肯定會大幅度增值。
為什麼這麼說呢，我們不妨根據實際情況，認真地分析一下。
我們知道，現在城市的房子價格非常高，城市高房價的原因有很多，但基本的一條是，城市的土地價格高。
本來是農民的土地，被徵用後轉為商業性土地，價格就飛漲起來，並且城市土地的價格越來越高。
而房子是蓋在土地上的，開發商高價拿到土地，成本自然會加在房子購買者手中，開發商的目的是掙錢，絕對不會為誰去發福利。
隨著城鎮化的發展，城市的房子雖然還在不斷地蓋，但基本上達到飽和狀態，特別是中小城市，房子存量大大高於需求量。
而城市人口的增多，實際上是農村人口不斷地流入城市。就目前來看，農村的年輕人基本上都流入了城市，農村只剩下五六十歲以上的人口。
這部分人註定不會再流向城市，所以農村人在城市的房子需求，基本上達到飽和。
而城市人口對於房子的擁有，基本上都是一戶擁有多套房產。再過十年，最初擁有城市房子的那批人，肯定會有很多人去世、
而這些人都是獨生子女，他們都給子女買了房子，當這批老人去世，他們的房子都會留給孩子。
也就是說，十年後，很可能有一大批獨生子女組成的家庭，一戶擁有3套以上房子。
到那那時候，城市的房子賣給誰？租給誰？國家再力挺房子，沒有購買力，房子自然會大大貶值。
而農村的房子呢？雖然現在看起來農村的房子有很多閒置，但這些閒置的房子，土地都是村集體的，隨著這些閒置的老房子倒塌，這些宅基地會被村集體收回。
而現在農村推行一戶一宅，隨著政策的不斷落實，歷史上遺留下來的一戶多宅的現象逐步被消滅，那十年後，農民還會有多餘的房子嗎？顯然是基本沒有了。
也許，有的人會說，隨著城鎮化發展，農村的沒落，農村遲早要合村並鎮，農村的房子早晚會被拆除，自然一文不值了。
其實這個問題正好相反，正是因為將來可能會合村並鎮，才會使農村的土地價格越來越高。
而國家也逐步推行城鄉同地同價，在合村並鎮中農村的房子可能會被拆除，而正是拆除，才會使本來不值錢的農村房子增值。
這一點，我們在城區村的改造中就可以看出，本來一棟普通的房子，可以換兩處樓房，外加一個車庫，一棟普通民房憑空價格翻番，動輒上百萬。
試問，如果你在農村有一套不值錢的房子，十年後遇到拆遷，是不是也會突然升值呢？
話再說回來，農村再怎麼合村並鎮，農村也會永遠存在，只不過存在的方式會有所不同，農村會越來越美好。
十年以後，如果誰在農村還有一套獨立的農房，將會成為許多人的熱寵。
許多城鎮人員，隨著年齡增長，往往會懷念農村的田園生活，許多城鎮退休人員，都會有到農村養老的想法。
而農村的宅基地政策所限，使城鎮人員再有錢不能到農村蓋房子買房子，這樣，農村的房子就理所當然的物以稀為貴，有了很大的對外租賃的空間，自然會升值。
而將來農村宅基地的政策或許會有所鬆動，雖然不允許城鎮人員到農村蓋房，但或許會允許他們到農村買房，如果真這樣，農村的房子增值的潛力會更大。大家說是不是呢？