「牆裂」不推薦!牆面開裂要不得,全套整改方案先睹為快

牆體開裂比牆磚空鼓更令人擔憂，在收房驗房及日常生活中，我們經常發現牆體開裂的現象，如果不及時修復，裂縫只會越來越大，最終對家居生活產生影響埋下安全隱患，所以我們必須及時找到具體的原因來處理。 那麼造成牆體裂縫的原因是什麼，牆體開裂怎麼辦？ 小益今天諮詢了一下我們的驗房師，聽聽驗房師是怎麼說的吧！

牆體開裂的原因是什麼

1、由於地基原因形成的裂紋

地基是房屋的核心組成部分，而地基在溫度過低的情況下，會在進行凍結層中形成冰晶，不斷發展膨脹，使土體向上隆起，導致建築地基基礎不均勻沉降問題引起牆體裂縫。空鼓也有可能會造成牆體開裂。

2、裂紋由溫度變化引起

熱脹冷縮會讓大多數物體之間產生發展不利因素影響，砌體也不例外，由於環境溫度不斷變化使砌體結構產生不均勻收縮，而溫度超過砌體強度時就會直接導致牆面開裂現象。

3、材料引起的裂縫

牆體裂縫也可能是由裝修材料造成的，如: 粘土實心磚和水泥砌塊這些材料，很容易使牆體產生裂縫滲漏現象。 所以裝修時，儘量不要使用這些材料，以免出現牆面裂縫。

牆體開裂應該如何整改？

1、結構層開裂

牆體結構層的裂縫，因為有在牆壁裂縫本身，後來地面沉降造成的，如果這種情況導致牆體開裂，一般需要專業施工人員來完成操作。

2、砂漿層裂縫

修補這種裂縫，要先將膩子層剷除，露出砂漿層的裂縫，然後掛鋼絲網。如果砂漿層出現大面積空鼓，則要敲掉原有砂漿層，掛鋼絲網並重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆。

3、牆體接縫處開裂

牆體接縫處容易發展受到外力的影響，導致石膏板、預製板出現一些變化，最終可能導致牆面開裂。如果是通過這種情況我們可以找物業公司協商，等其它樓層的裂縫處理好後再修補。先拿粉刷性石膏填平；然後在裂縫處貼繃帶、的確良布或者牛皮紙；接著再做其他的基層處理。

4、膩子層開裂

膩子層開裂也會導致牆面開裂，主要是因為質量問題或不到位導致膩子層開裂，在進行修補時，先將裂縫擴大，然後填嵌縫石膏，找平後打磨，貼上網格布再施工。

5、牆漆開裂

牆漆開裂與膩子層開裂是一樣的道理，主要原因是因為這些材料和施工技術工藝的關係。如果是一個細小的牆漆開裂，那麼只要用細砂紙打磨產生裂縫，然後用同色牆漆，重新進行塗刷。

牆體開裂的原因很多，必須先找到具體的原因，然後採取正確的方法解決，需要注意的是，如果牆體開裂嚴重，請專業師傅幫忙。千萬不要置之不顧，如果是結構層開裂，易造成房屋存在安全隱患。