作者: 中原大咖
海岸集團成立於1995年8月，在房地產領域，海岸地產成功開發了以西海灣花園為代表的精品住宅，以海岸城西座為代表的高端寫字樓，以深圳南山海岸城為代表的城市綜合體等一系列經典地產項目，大部分都成為了城市的標誌性建築。
樓盤分析
1環境分析
西海灣花園位於南山中心區創業路7號。
西海灣花園位於南山中心區核心，項目佔地2.6萬餘平方米，建築面積近10萬平方米，由8棟15－18層小高層組成，住宅總戶數582套，戶型由二房-六房（64平米-249平米）。
小區共8棟，15-18層的高層住宅，其中3、5、6棟是2梯4戶，其他的是2梯6戶。
西海灣花園新加坡風格設計，綠化率很高。社區自帶兩個泳池，分為成人兒童使用。
社區內住戶主要在30-40歲左右為主，企業高管、網際網路從業者居多，居民素質較高。多數家庭為老人幫子女帶孩子，封閉式小區更加安全，而且也有為老人孩子準備的充足活動場所及設施。
2戶型介紹
西海灣花園二、四房戶型方正，三房部分戶型方正。
主力戶型為108平米的三房和136平米的四房。
小區的戶型大多數朝北，每棟樓有三層（高樓層）沒有陽臺，但是都配有了大落地飄窗，對採光的影響實際不大。
主次臥的面積比較均衡，沒有太大的差異，但是四房戶型其中一次臥在主臥內部，作為書房或者嬰兒房比較實用，不方便設計為次臥。
3樓盤分析
優勢：
1.所屬學區北師大附小和學府中學都是名校。
2.小區業主以自住居多，居家氛圍濃厚。
3.海岸開發商質量口碑好。
4.封閉式小區，人車分流。
抗性：
1.車位比1:0.8，車位比較緊缺。
2.小區有5棟樓靠近創業路，有噪音影響。
3.樓齡較久，2001年的樓盤。
4.小區大戶型居多，總價高。
周邊配套介紹
教育配套
小學：北師大南山附屬小學；
初中：南山區第二外國語學校（集團）學府中學。
交通配套
地鐵方面：
距離9號線南山書城站約500米。
公交方面：
最近公交大站為南山郵局站，距離約400米。
70路; 80路; 113路; 226路; 245區間車;
m133路; m242路; m398路; m398區間車; m467路; m506路; m527線;
n27路
生活配套
商業配套：
海岸城；
來福士廣場；
南山書城；
海雅百貨。
景觀配套：
深圳市人才公園；
大南山公園。