在開元山莊小區,工作人員正在搬運泡沫材料。
最近,位於環山路的開元山莊多幢樓房正免費進行外牆節能改造,主要是給外牆增加保溫材料。不過,小區裡堆積如山的保溫材料也讓居民不安,擔心增加火災隱患。記者從歷下區住房和城市建設局了解到,外牆保溫工程是根據濟南市政府辦公廳《關於加快推進既有居住建築節能改造實施意見》進行的,而且保溫材料加了防火物質,整體能達到B1的防火效果,居民不用擔心。
開元山莊多座樓同時節能改造
14日,記者在開元山莊小區看到,很多樓體已粘上了泡沫材料,整個樓好像穿上了白色的厚衣服。工人正在忙碌著,用膠將這些泡沫材料一塊塊粘貼在牆上。
23號樓的保溫材料目前已粘貼到三四層的位置。除了這些白色的泡沫材料,其中隔一段還能看到有半米左右的黃色材料。工作人員稱,黃色的材料是巖棉,整個改造都按這種模式進行。
現場的工人從屋頂用鋼絲繩牽引著吊籠,在裡面施工,整體施工速度很快,並且好多樓棟一起施工,其中19號、20號、23號、24號、25號和26號樓由濟南城通保溫工程有限公司負責施工。
在開元山莊小區裡,到處可見這種長方形的泡沫材料。地下也散落著一些切割的泡沫材料碎片。和日常電視機等包裝用的泡沫材料略有不同的是,這些材料中能看到一些黑點。工作人員稱,這些保溫材料做好後,還會在外面加一層美觀牆面,到時就能達到冬暖夏涼的效果。
住建局立項改造後可節能50%
在現場,記者看到了施工方張貼的一張通知。上面寫著,節能改造項目由歷下區住建局立項,經市建委同意,納入2017年全市節能改造計劃。改造的主要內容是外牆保溫及粉刷乳膠漆、屋面防水,改造後能達到節能50%的效果。按照通知,施工將在11月15日,也就是濟南的供暖日竣工,並且承諾文明施工,施工材料擺放整齊,垃圾隨時處理。
對於這次節能改造,該小區大部分居民都表示認可,「挺好的事,可以節能,冬天保暖,政府花錢免費改造,沒道理不同意。」居民張先生說。
張先生介紹,改造之前,小區物業挨家挨戶徵詢了意見,當時幾乎沒有反對的聲音,大家都覺著是好事,所以很快就進入了施工階段。不過,也有居民表達了不同的看法,23號樓中單元的一位女士就不同意改造。她的觀點是,「小區的外牆很厚,屬於37釐米的牆,這樣的牆能達到保溫效果,現在小區供熱也改造了,冬天挺暖和,沒必要再進行外牆的節能改造。如果施工進行打眼,可能會導致漏雨。」但大多數居民同意改造,所以小區的外牆節能改造如期進行。
有居民擔心保溫層存火災隱患
不過,開始施工後,有居民擔心這些外牆的保溫材料成為火災源頭。記者從山東消防部門了解到,普通泡沫的保溫材料確實存在巨大的火災隱患。這些普通泡沫材料的保溫層,一旦起火會迅速蔓延,而且會產生大量濃煙,這種濃煙有毒,能夠造成居民窒息死亡。另外,保溫材料一旦蔓延,救火的難度非常大。甚至有一些在建的大樓,因為施工中焊工操作不當,直接引燃了保溫材料,像2016年西安一幢在建大樓就這樣發生了火災。
「保溫層與牆體之間有縫隙,這樣一旦起火,就會形成一種煙囪效應,會導致大火蔓延特別快,並且由於有圍牆,水往往打不進去,造成很大的損失。」
看到這些泡沫材料,小區的居民也存在擔心。在開元山莊休閒廣場,幾位居民就在討論,這個材料一旦起火咋辦,「會不會讓整個樓變成一個火場?」
歷下區住建局回應:
保溫材料達到B1防火標準,甭擔心
這些保溫材料會存在火災隱患嗎?歷下區住建局工作人員介紹,開元山莊的保溫改造,是經過市建委同意的,在改造之前也找相應專家進行了論證。
「目前這些材料中添加了阻燃物質,並不像普通泡沫一樣易燃。」該工作人員稱,除了添加阻燃物質,在改造時,還每隔一段就添加了阻燃段,這些阻燃段的材質是巖棉,「整體防火可以達到B1的標準。」記者查詢得知,B1標準通俗說是難燃。
14日下午,記者試圖去點燃一下這些泡沫材料,一位抽菸的市民主動幫著用打火機點燃。從點燃過程看,材料還是會熔化,然後著起了小火,但和普通的泡沫相比,煙要小一些,同時燃燒速度慢一些。
在施工現場,記者也看到這些白色的泡沫材料中有黑色的斑點,同時牆上施工的部分有黃色的巖棉施工段,都有阻燃作用。
2020年底前濟南老樓節能改造2000萬平米
今年老舊小區整治被列入政府16件為民辦實事,其中就包括建築節能改造。濟南市城鄉建設委發布的《既有居住建築節能改造實施意見》提出,重點對2007年10月1日前建成,集中供熱(區域供熱)且具有改造價值的既有居住建築外牆和屋面進行節能改造。
根據濟南市2017年-2020年既有居住建築節能改造計劃,重點對2007年10月1日前建成,集中供熱(區域供熱)且具有改造價值的既有居住建築進行圍護結構節能改造(外牆和屋面)。對不能保證繼續安全使用20年以上的既有居住建築,不宜開展建築節能改造,屬拆遷範圍內的居住建築不得列為改造對象。到2020年底,全市完成具備改造價值的既有居住建築節能改造面積2000萬平方米。
改造資金由市及縣區財政和供熱企業三方共同承擔。圍護結構主要是外牆和屋面,節能改造資金按每平方米90元補貼,市財政、縣區財政和供熱企業各承擔三分之一。
申請條件
三分之二業主同意就可改造
2007年10月1日前建成,集中供熱的非節能住宅都能申請
免費改造能達到節能50%的效果,這種改造是否可在全市申請?具體流程咋樣?記者採訪了相關部門。市政府節能辦工作人員稱,這項工作具體由市建委建築節能與科技處(建築節能與牆改辦)負責。
記者了解到,根據《濟南市既有居住建築節能改造項目實施指南》,既有居住建築節能改造,是指對既有非節能居住建築的圍護結構進行節能保溫改造。改造範圍是:2007年10月1日前建成,集中供熱(區域供熱),且通過抗震、結構、防火安全評估,能保證安全使用20年以上,不屬於城市拆遷範圍的非節能住宅建築。文件規定,既有居住建築節能改造,按照屬地管理的原則,由各縣區負責落實項目、組織實施、安全質量監管和項目綜合驗收。
具體做法是,列入當地既有居住建築節能改造規劃的建築,有2/3以上業主同意,即可組織實施節能改造。由改造項目實施單位(即街道辦事處、原產權單位或政府指定的機構),代表業主向當地城鄉建設主管部門提交節能改造書面申請。改造申請一式兩份,後面附基本情況表和匯總表,並同時提供改造建築的面積證明材料。審批通過就可以進行改造。
保溫系統須設水平防火隔離帶
實施指南中明確指出,列入既有居住建築節能改造的項目,實施單位需委託有資質的設計單位進行節能改造設計。除需要保護的歷史文物建築和體現泉城風貌的特色建築外,既有居住建築節能改造應採用外牆外保溫做法。外牆外保溫系統設計,應採取相應的防火構造措施。
具體要求是,外保溫系統宜優先採用聚苯板(EPS)薄抹灰系統,保溫材料防火等級必須達到B1級以上,材料密度大於18kg/m3。當外牆保溫材料為B1級時,應在保溫系統中每層設置水平防火隔離帶。防火隔離帶應採用燃燒性能為A級的材料,防火隔離帶的寬度不應小於300mm。
建築的首層牆體外保溫應採用雙層網格布或其他加強做法,防止外力撞擊引起破壞。牆面保溫層勒腳部位應採取可靠的防水及防潮措施。
牆底部勒腳空缺部位應選用混凝土等其他材料填充抹平。與室外空氣接觸的陽臺欄板、頂板、底板部位傳熱係數要求,應與外牆主體部位一致。外牆管線、空調外機、防盜窗等附著物及各種孔洞應有專項節點設計,燃氣熱水器的排氣孔還應有防火設計。