吉買盛，是位於城南鸚鵡之城的一家大型購物超市。前不久聽說吉買盛將要關門，在進行全場清倉處理，即便如此，人也是寥寥無幾。周邊小區不少，陽光國際。銀都花苑等小區都在附近，人氣也比較充足，為什麼就是開不下去呢,其實主要是：牌子不響、停車收費貴、沒有餐飲支撐等，樓底下的簡單的小商鋪反而生意很不錯。下來總結下周邊的商鋪情況。
曾經動不動人山人海青果路步行街，現在已經冷清了許多。相較於幾年前店鋪的繁華熱鬧，現在的步行街主要以黃金首飾店、品牌服飾店為主，沒有什麼有特色的店鋪，同事問了了幾位路過的人民群眾。現在步行街附近的租金非常貴，正常的小品牌的根本支付不起房租費，只有像這些黃金店什麼的，抗風險能力強的店才有資金維持。
旁邊的青果路美食街，各種各樣的美食深得江陰人民的喜愛。附近的水果店人流還是可以的，隨手買點水果的人不少的，商鋪老闆透露青果路上的店面租金還是比較昂貴的，十幾萬一年，而且現在生意越來越難做，開出來短期內都是虧的，這邊的店的生存周期基本都不長，看起來熱鬧非凡，其實能堅持下來的少之又少。
現在最多門店就是屬於奶茶炸雞店了，新興的各種網紅奶茶店生命周期並不長，屬於弄個噱頭來吸引消費者來去跟風，這種店是快消產品，閒來無事來點奶茶炸雞的習慣已經深入人心，是目前年輕人的消費主力，成本不高，人群大，生意還不錯。不過網紅跟風的結果就是關閉的門店較多，基本幾個月就走向死亡。
益健路被稱為衣帽一條街，放眼望去基本都是外貿服裝店。益健路目前單間店面年租金4-5萬，兩間店面的租金在7-8萬左右。這些服裝店基本上可算是阿姨們串串門談天說地的場所，客群基本都是周邊小區的女性，在這種地方做服裝買賣生意，一定要和周邊小區的各家各戶搞好關係，認識的人多了回頭客多，生意自然不錯。
東段益健路店鋪種類就多了，燒烤店、寵物店、房產中介多了起來。中介老闆告知，最近行情確實沒以前好了，現在一個月能成交一兩套就算不錯了，倒是現在外來品牌中介越來越多，生意難免會被搶掉點
其實河北街教堂這一段，定位就是是服飾一條街，這裡單間房租4.5萬-6萬/年，朝南商鋪會比朝北商鋪略貴。雖然服飾店生意不行，但是二樓的棋牌室生意卻異常火爆，已經成為遠近聞名的麻將一條街。這也是有其原因的：麻將館不同於普通店鋪，不需要敞亮的門面，華麗的裝修，只需要足夠的空間和人就夠了。商鋪二樓空間足夠，租金不貴，成本投入相對小，只要有人來，生意不會差，像周邊文定、天鶴小區這類老小區，大家熟門熟路，中老年朋友多，活動範圍都集中在這一塊，吃完飯棋牌室走一走，生意不要太好，一搭十，十搭百，漸漸形成了如今棋牌一條街。
河北街樂天瑪特段，定位看得出來是美食一條街，美食街似乎生意比較冷清，近五成的店鋪都關門待租，這段商業街的店鋪大多都是兩間、三間一租的多，店鋪規模稍大，房租也比教堂段那裡貴，該區域單間房租在5-7萬/年。儘管樂天瑪特關掉了，但附近的廣場起來了
，影城也開業，這給了河北街再次發展的契機。
再看看城南路段，立新路這邊陽光假日的沿街商鋪，這邊商鋪所開的店各種各樣，從而可以滿足居民的眾多生活需求。陽光假日朝北商鋪共開了五十幾家店，餐飲起碼佔了一半，其他還有房產中介、寵物診所、乾洗店、銀行、生活用品、藥店等類型店面。
其中一家水果店老闆表示，這樣的單間店鋪，一層租金是一年6萬，兩層就要8-9萬，水果店生意還算可以，畢竟就在小區門口，順路買點水果也是家常便飯。這邊餐飲生意還是不錯，最近又開了一家特色小飯店，生意比較紅火，可見周邊小區消費能力還是不錯的，儘管立新路商業街離市區較遠，但周邊成熟小區眾多，陽光假日、金宸國際，還有天潮華都、南都苑、天新家苑等等，人氣充足是這裡商業街熱鬧的最大原因。
城西附近的文富花苑一區這邊的店面房，問了幾家店，得知文富花苑一區兩間兩層朝南兩百多平米的店面租金一年在13萬左右，靠近社區大門口的會貴一點15萬左右，社區對面兩間四層的年租金在20萬左右。
中介向我們反應，成交量也不如以前，現在開房產中介門店開的太多了，門檻很低，自家車庫，很小的門面豎塊牌子，夫妻兩個都可以做中介，能成交一套就賺，本著賺快錢的心理來做市場，交易量都被稀釋了。
此外美容店店員表示，這小區門口行情雖然不清楚，但是一年租金十幾萬肯定要，雖然貴，但是位置不錯，周邊客群較多，而且現在好多人都挺注重保養，尤其是女士，偶爾也有男士，不過畢竟服務行業，靠的就是態度，不要想自己有什麼，而要想客戶要什麼才能賺錢，做生意要長久。目前給人的感覺就是現在開店並沒有想像中那麼容易。都說商業就是看地段，但大家也發現了，像青果路、步行街可以說地段沒的說，中心的中心，但這個地段確實有優勢，但負擔也不輕，多出數倍的租金壓力還是讓中小商家舉步維艱，沒有金剛鑽別攬瓷器活，開店也需量力而行。反而不如找點一些成熟小區較多的商業街，地段雖然一般，但貴在人流較多，有人才能有生意這倒是亙古不變的道理。