上海適合居住的區域有哪些?

2021-01-14 小派愛旅遊

答|百度派 @邵飛躍

首先上海有內環、中環和外環等地理上的劃分,也分徐匯、閔行、長寧、寶山、黃浦、普陀、閘北、楊浦、虹口、浦東、奉賢、松江、金山等行政區。地理上的劃分和北京一樣,就是按照市中心—>郊區這樣來分的。而行政區的劃分則有各自的定位。比如普陀區著名的中遠兩灣城,雖然在內環內,交通也十分方便,但是老上海人心中它總是下只角的,這兩個灣就是以前蘇北人的棚戶區,還是有人不願意買裡面的房子的。(當然現在這個巨大的樓盤裡面也是魚龍混雜,群租現象極其嚴重)而普陀區整個區的定位就是工人階級,像曹楊新村啊,棉紡新村啊,以前都是工人新村。所以,它直到今天也依然上海人口中「普陀普陀,又破又大」。

所以呢,普陀區的內環房價實際上和長寧區的中環差不多。和普陀相鄰的靜安區,則一直是上只角的代表,基本上老克勒,老幹部,還是會願意住在那塊。儘管普陀和靜安區離辣麼近,但居住的人群層次卻差得辣麼遠。很多人從靜安搬到普陀,最終還是希望能夠買回靜安的,哪怕普陀現在長壽路商圈也很繁華,交通十分方便。而除了佔地很小的靜安區,每一個行政區都有「死角」。比如徐匯,出了中環,上海中學附近對於居住來說,就略略有點遠了。比如長寧,到北新涇地鐵站再往西,也是和南邊的古北、北郊沒法比的。至於交通方便的話,我覺得就是按照中環、內環、外環來分的,越靠中心越方便。所以結合交通方便 Community比較好(周邊環境,綠化,是否有公園,居住的大部分人的職業和社會地位等等)的話,基本上是長寧區中環往東,普陀區蘇州河往南,虹口區以前的日租界地域,徐匯區內環以北,靜安區全境,黃浦區的新樓盤(黃浦區真心也沒什麼新樓盤了)的這些區域。還有浦東因為我不熟悉,所以沒有列。生活便利和生活成本的話,其實就是越貴越方便,越便宜越偏遠,非常難兩全。這一項上其實普陀非常佔優勢的。又在市中心,又很便宜。楊浦和虹口因為有學校,所以周邊的價格比較適中,也算比較便利。另外就是教育的問題,其實上Community和教育的關係密不可分。小孩住在什麼區域,就交往什麼的樣的朋友,越是發達的地方越是階級分化嚴重,越是大的城市,住在哪裡就尤其重要。加上上海的中考是按區域劃分的,除了零志願以外都只能上本區的學校,所以住的區域有沒有好的學校也就尤其重要。

上海市重點高中分布:5所零志願高中:上海中學、華師大二附中、復旦附中、交大附中、上師大附中(既0志願,類似於高考志願的清華北大,不影響第一批次招生,也不受戶口所在地限制,當然也是十分十分十分的難考)所以對住在哪裡這個問題參考意義不大,反正小孩學習好自己考就行了。徐匯6所,長寧2所,浦東7所,黃浦7所,楊浦5所,靜安3所,普陀3所,閘北5所,虹口4所,閔行2所,寶山3所其中長寧有一所市三女中只招收女生,閘北有一個回民中學少數名族偏多,徐匯有兩個零志願高中(上中和上師大附中),楊浦有2所零志願高中(復旦附和交大附),浦東有一個零志願(華二),以及虹口有一個神校(上外附中,之所以稱為神校。是因為裡面的小孩子大多數是初中直升的,中考進去的極少。

大多數人以後最差的出路就是保送上外,其餘都是藤校。而初中選拔時除了成績還要看外貌和家庭背景。總之就是小孩不優秀家長不厲害是進不去的。)所以,針對戶口所在地的所有考生都能考的學校數量為:徐匯4所,長寧1所,浦東6所,黃浦7所,楊浦3所,靜安3所,普陀3所,閘北4所,虹口3所,閔行2所,寶山3所當然了,其實重點高中裡面,差別也很大,有些一本率有90%,有些只有60%(評論說其實有些只有40%,40你當什麼市重點啊!長寧區區重點升學率都比你高啊!)。網上沒有官方公布的排名,暫且不表。(明明我上高中時,市重點才30多所,現在已經50多所了。)雖然浦東重點高中多,但是浦東地方大 人口基數大。所以一般比較公認的教育質量好的區域是楊浦和徐匯。浦東長寧虹口也還不錯。

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