企鵝島來了:大鏟灣規劃全曝光!

2021-02-26 白先生買房顧問


9月20日,深圳市政協召開六屆十七次主席會議,以「落實創新驅動發展戰略,加快國際化創新型城市建設」為題開展專題協商會,會上,馬興瑞書記透露了一個重大消息:

 

「大鏟灣1.2平方公裡的地,按照產業政策,讓馬化騰在這裡打造一個網際網路+產業科技園拉動這個產業,不要在全國各地東蓋一棟樓西蓋一棟樓。」

大鏟灣在哪?珠江入海口東岸、珠三角灣區的核心位置。毗鄰深圳寶安國際機場、寶安中心區、前海合作區。與已開通的沿江高速、寶安大道、107國道以及未來的深(圳)中(山)通道相連,是深圳打造灣區經濟的重要戰略發展區域。


港區岸線總長11.6公裡,陸域面積約10.2平方公裡,建設分四期進行,歷時15年左右。如今,馬書記放話要將1/10的陸域面積劃給馬化騰打造成深圳「網際網路+未來科技城」。

據可靠消息,由於是填海而成的港口用地,目前該地塊正在將「海域土地許可」性質用地變更成「產業用地」,足以見深圳政府對騰訊的支持決心。

深圳高科技和網際網路的崛起得益於兩家企業——華為、騰訊。可惜的是,高房價背景,華為另覓去處,其終端基地如今落戶東莞松山湖,佔地1900畝總投資超百億。

「跑了」華為,深圳政府可不能再「放過」騰訊。於是不惜將大鏟灣港口如此優質的資源拿給騰訊來做網際網路產業園。

深圳土地極其短缺,政府不惜犧牲港口航運,留住騰訊。當整個深圳西部一興奮起來,東進戰略就略顯黯淡了。

一位要求匿名人士向小編發來了一份PPT,這份PPT完全確認了騰訊入主寶安區大鏟灣一事,並對前因後果、項目定位等有一些交待。該匿名人士還指出,地鐵15號線規劃建設還因此得以提速,並最終形成閉環(見後文相關圖片)。

小編出於傳播更多信息的目的將其貼出,不對其真實性負責,亦不構成任何投資建議。

大鏟灣未來科技城方案

1. 這個項目名字比較拗口,叫做大鏟灣「網際網路+」未來科技城。神奇的是,地圖中,大鏟灣半島被塗黑。


2.目錄。01部分告訴我們,這就是為騰訊量身定製的。06部分告訴我們,這個匯報PPT應該是由某區或某局製作。


3.騰訊是核心無疑人口規模是數十萬人才,千億級產值,萬億級市值。是美金、人民幣、還是港幣,未知。

4.小馬哥:連接一切。


5. 在今日寶安前天推文中提到的島上將有10萬人應該就是這個原理。10萬應該包括非鵝廠的創業者。



6. 量身定製。原來名字可能叫「騰訊產業園」。馬化騰已經率先登過島。



7.未來還可以繼續填。

8. 看來,靠近規劃中的寶安濱海文化公園也是被看上的原因之一。


9. 常規術語。三生合一。


10. 新加坡旁,碧桂園森林城市即視感。這將是一座未來新城。


至於有人擔心的,這麼多人住不起這個宇宙中心的。

這位匿名人士則透露,


麻煩無良中介也不要藉機炒作需求擴大之類的了。

說了半天,真正重磅的來了。

寶安老城區的人民請先壓壓驚。

▼▼

這位匿名人士稱,原本開始考慮的是沙井福永的大空港片區。但因為規劃中的15號線已經將騰訊新舊兩棟大樓相連,所以最終選擇也將在15號線上的大鏟灣半島。


重磅圖

▼▼


是的,白色圈圈內的半島北、半島中、半島南站點原本屬於遠期規劃。15號線原本也不是閉環的,因為這個項目,也就是為了將三間鵝廠連接起來,15號線最終形成了閉環。

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文章來源:奧一網

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