在鹿城區開草藥店的許文雅老伯,因為房東未經其同意非法傾入他租賃的店鋪內進行水管施工,將他存儲在藥店內的大批草藥打溼,許文雅老伯先後訴諸派出所民警,「閒事婆和事佬」欄目組均未果,最終向鹿城區人民法院起訴。但是因為老伯年事已高,法律意識淡薄,致使一審時敗訴。
二審期間,許文雅老伯向溫州市法律援助中心申請法律援助,法律援助中心指派浙江和樂律師事務所吳俊達律師作為其二審代理人。他在查看一審案卷材料後發現,本案一審正是由於證據不足最終才導致敗訴:關於受損財物價值部分,因為時間本案標的物的特殊性,物價鑑定中心拒絕為其出具鑑定意見,一審時老伯未能提供證據證明藥材價值,且因為時間較久,藥材無處存放遺失了許多;關於侵權事實部分,許文雅老伯僅能業已發黴的藥材,對於發黴和房東的行為之間的關係難以證明,一審庭審過程中,被告還申請了維修水管的工人出庭作證,證明自己在施工過程中沒有打溼藥材。
二審想要勝訴必須補充證據,這也正是本案的難點。吳俊達律師為了證明受損藥材的價值,到許文雅進購草藥的經銷商處調查取證,最終說服了經銷商,在其出具的送貨清單上簽字確認並證明這批受損藥材的單價。為了證明案發時的經過,向溫州市廣播電視中心「閒事婆和事佬」欄目組調取調解時拍攝的視頻材料,但是視頻材料卻無法證明本案的侵權事實經過。在多次翻看視頻過程中,房東對水管施工原因的解釋引起了律師的注意,通過和徐老伯的進一步談話律師了解到:徐老伯所租賃的店面系危房,因為牆體下沉,導致水管破裂老化,高層住戶無法取水。那是不是因為水管破裂導致牆體長期滲水從而使老伯的藥材發黴呢?因為老伯和房東已經解除了租賃合同,房屋也已經進行過修繕,這一事實這時已無法舉證,想要證明唯有房東自己承認。
庭審過程中經過吳律師的巧妙發問,房東對這一事實全部承認,房東的自認終於補足了本案侵權事實的關鍵證據,被上訴人的律師立即請求法官主持調解。許文雅老伯因為本案投入了大量的精力,一開始拒絕調解,當房東當庭道歉後,老伯這才消了氣,在法官的積極勸說下,雙方最終達成了調解方案。
2015年12月28日,為了表示感謝,徐老伯特地製作了一枚錦旗,寫著「盡心盡力」親自送到浙江和樂律師事務所,對吳俊達律師在本案中的努力付出給予充分肯定。
吳律師微信號: 阿達
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