2016年02月26日11:02 來源：房天下產業網綜合整理
廣州的首套房按區劃分政策實施僅一日就被叫停，官方的口徑是，鑑於目前廣東省正在研究相關政策口徑，廣州市落實上述優惠政策缺乏可操作性。餘波未過，山東又跟上。
山東省契稅新政首套房認定將執行按區劃分
昨日（2月25日），山東省財政廳、地方稅務局、省住建廳聯合發布契稅調整新政。政策在「住房認定」上做出較調整：住房情況查詢範圍為擬購住房所在縣(市、區)區域。納稅人應在房地產主管部門出具家庭住房情況書面查詢結果後的五個工作日內辦理涉稅事項。
具體而言，「家庭 住房」、「家庭第二套改善性住房」由購房所在地房地產主管部門查詢納稅人家庭成員(範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房情況，出具書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房情況信息及時傳遞給主管稅務機關，納稅人持書面查詢結果辦理涉稅事項。
這也就意味著，即便購房者擁有多套房產，只要在某一個區購買首套房，按照新的住房認定標準，契稅繳納就是按首套房來交。
已交稅但沒過戶可先退房再退稅
新政實施前多交的稅有沒有可能退回來?對此問題山東省的文件規定：「對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬登記後退房的，不予退還已納契稅。」地稅12366熱線工作人員解釋，這一規定的意思就是如果購房者已經交過契稅並辦理了房屋權屬變更登記，契稅不能退還;如果只交了契稅、還沒有辦理房屋權屬變更登記，可以在退房的前提下退回契稅。
根據齊魯晚報、濟南時報等媒體綜合整理
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