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加拿大頭條(微信ID: canadanews)編輯
中國與加拿大，一起哈啤一起嗨的房地產兄弟！
【加拿大樂活網 Lahoo.ca Jason Yuan撰寫】今年春天以來，加拿大和中國都不大太平。一個是旱，一個是澇。
加拿大麥克默裡堡熊熊燃燒的大火百餘天經久不息……
中國多個城市嚴重內澇，部分居民苦不堪言……
加拿大的一場大火剛滅，溫哥華三角洲再起大火遮天蔽日……
中國的強降雨剛過，另一輪強降雨接踵而至，武漢長江水位告急……
更別說之前還有罕見的超強龍捲風席捲江蘇北部……
在天災面前，這倆兄弟成了難兄難弟。雪上加霜的是，經濟環境也不景氣。
這幾個月加幣雖然比去年同期好轉一些，但總的來說還很低迷……
人民幣則是經歷了幾次貶值，已經不再堅挺，甚至出現過一夜間貶值1%的慘劇……
過去的N年裡，加拿大房地產市場一直是中國富豪們的資產避風港，無論發生了什麼，在加拿大，尤其是多倫多溫哥華買房一定是穩賺不虧的！然而比洪災和人民幣貶值更鬧心的是，加拿大三級政府協同各大銀行針對不正常的房地產市場打出了組合拳！
比如首付提高、比如貸款難度提升、比如各種背景審查、又比如徵收空屋稅等等……
許多中國買家叫苦不迭。他們中的一批是對中國當前經濟環境下的房地產市場抱有悲觀情緒，想投資加拿大房產，但被這些政策嚇唬的不敢行動。走也不是，退也不是，為之奈何？
天時地利人和，似乎都離加拿大和中國遠去了？有專家悲觀的預測：是時候了！加拿大和中國的房產泡沫將會一起破裂！尤其是溫哥華5月的那次瘋狂搶購價格飆漲的變態現象將在6月徹底完結！至於中國房地產市場？它還能漲的動嗎？
6月過去了，專家們紛紛被打臉——管你洪災還是火災，管你政策多嚴，管你貨幣貶值多少，中國和加拿大的樓市依然能夠一起High！
過去的一個月裡，大溫總體房屋均價從89萬提升到了近92萬……房屋銷售比例依然接近60%，而獨立屋銷售成功比例突破了80%。依然還是賣家市場，依然還是在搶購，依然還是在加價。
泡沫？無人問津？對不起，這些關鍵詞不會出現在溫哥華多倫多。
至於中國房地產，同樣離銷量不佳這四個字很遠。十大地產開發商上半年平均完成了全年59%的銷量任務，而完成度最高的碧桂園和恆大地產，數字分別為73%和71%！
儘管各檔新聞普遍強調，2016年是中國「十三五」的第一年，也是經濟轉型最攻堅的一年，更是GDP增長首次到不了7%的一年——但這已經被證明了和房地產無關。就像加拿大政府們的所謂房價調控政策一樣，無論大環境怎樣，短期內是改變不了房產市場如磕了藥一般的High的。
那麼為什麼還是有很多中國投資者賣了祖國的房子去轉攻溫哥華呢？
從2015年6月到2016年6月，溫哥華獨立屋均價漲幅為38%。什麼概念？500萬加幣購買的房子一年後變成了690萬加幣。相當於你一年賺到了近1000萬人民幣。很多沒有投身溫哥華房市的人追悔莫及：「我一輩子也賺不出這麼多啊」。
而且，這一年加幣匯率還漲了一些。儘管中國國內房價依然總體上揚，但除了部分一線城市外，遠沒有溫哥華這般瘋狂。不把錢砸向你，還砸向誰呢？
結論很明顯了，無論什麼樣的大火，都燒不毀溫哥華的房產「堡壘」；無論什麼樣的大水，都衝不垮中國投資者的金元「長城」。在天災人禍橫行霸道的2016年，加拿大與中國不是難兄難弟，而是一起哈啤的房產小夥伴！
文/Jason Yuan
出自加拿大頭條（ID: Canadanews）
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