【聖運第2325勝案】江蘇勝案:補償決定程序不合法,聖運律師助力維權!

豐先生是江蘇某縣人，在縣裡擁有合法建造的房屋主要用於生活居住。2019年年底，縣政府在豐先生所在村集體張貼了房屋徵收決定，以改建項目為由，將豐先生的房屋納入了徵收範圍。數月後，縣政府向豐先生作出了《徵收補償決定》，但並未給豐先生合法合理的補償。無奈之下，豐先生來到了北京聖運律師事務所尋求法律幫助。

 

王有銀主任聽取了案件詳情後，制訂詳細的辦案計劃，並指派團隊專業律師具體執行，協助當事人迅速啟動了系列程序。聖運律師了解案件詳情後，經過協商、溝通、複議及訴訟等程序，使案件有效推進，取得了重要進展，也發現了徵收補償決定的違法之處。

 

聖運律師認為，首先《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定了，市縣級人民政府負有在本行政區域作出補償決定的法定職權，因此縣政府是本案的適格被告。再有，法律也規定了對徵收房屋的價值補償，不得低於周邊類似的房地產市場價格。房屋的價值應當由具有相應資質的評估機構進行評估。本案中，雖然徵收人員向豐先生送達了評估報告，但豐先生並未對此報告進行確認，徵收人員也並未告知豐先生對評估結果不服時的救濟途徑。因此，在這樣的評估報告基礎上作出的《徵收補償決定》存在著程序上的缺陷，應當被依法撤銷。