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繼5400組認籌的雲熙臺、6000組認籌的萬科城市之光三期之後，作為泉州的主力供應板塊，7月東海或將再有三盤入市，包括東海灣門第二期、海宸尊域二期、上實海上海二期，預計帶來住宅供應超900套。
中心區域多個焦點項目進場，勢必會為板塊持續導入人氣。而在外圍，臺商投資區保利時光印象首開熱銷，同區域的力高大港·樾瀾山正式亮相；池店南的中海悅江府、保利上城東區等項目近來也是動作頻頻；另外，位於泉州西的華創幸福鯉項目也取證入市，首開進場。
隨著上半年收官，搶灘下半場的號角已然吹響，由市中心到外圍板塊，泉州多個焦點項目紛紛發力，市場供應加大，加劇了板塊間的競爭，也為市民的購房置業提供了更多選擇。
□記者 黃榕凱 實習生 蔣永澤
中心區域 東海七月三盤進場
今年的泉州樓市，啟動「搖房」的時間比較晚。4月，位於東海的海宸尊域首發入市，兩百多套住宅吸引了近1300組客戶認籌，非剛需中籤率約8.2%，為市場奠定了基調。
而後，上實海上海三期、東海灣門第、萬科城市之光三期等項目相繼進場，中心區域的熱度保持高位。以萬科城市之光三期為例，其推出的31號樓為項目的首發住宅，272套房源吸引超4800組客戶認籌，非剛需中籤率低至2.58%。
上個月，東海兩個焦點項目入市，為市場注入新動能。位於一線沿海的雲熙臺（原碧桂園天璽灣二期）攜12、13、15號樓首開進場，超500套房源吸引了市場的廣泛關注。在三天的認籌時間裡，這個項目共計吸引超5400組客戶認籌，成為今年以來首個認籌數「破5」的項目。隨後進場的萬科城市之光三期32、35號樓則再度刷新認籌總數，總計超6100組的客戶認籌，非剛需中籤率再度走低。
6月雙強爭霸的局面過後，東海又將有三個熱點項目進場。其中，東海灣門第二期將推出9號樓及10號樓，項目304套住宅已於7月14日獲批預售，將推出建築面積75-133平方米的多種戶型產品。海宸尊域則推出二期地塊最後的三棟住宅1、2、3號樓，共計329套住宅，為105-190平方米的二到四房產品。另外，上實海上海二期的3號樓、6號樓也有望於7月中下旬推出。
外圍板塊 多個新盤陸續亮相
7月10日，位於臺商投資區的保利時光印象首批次房源獲批預售，共推出1、2、3號樓共計376套住宅，戶型涵蓋89-130平方米的精裝三到四房。項目已於上周末開盤，取得不俗的業績。自6月入市以來，這個項目便成為樓市焦點。
也是純新盤，同屬臺商投資區的力高大港·樾瀾山於近日正式入市，項目總建築面積近50萬平方米，規劃21棟高層和43棟多層，且小區自帶約2.3萬平方米的湖泊溼地，具備較好的自然景觀資源。值得一提的是，項目相鄰的「壹觀園」為1553畝的大型山體公園，規劃森林涵養區、活力山谷區、陽光牧場區、生態田園區、綜合服務區等多個功能模塊，致力於打造成臺商投資區的休閒旅遊新地標。
同樣首發開盤的還有位於泉州西的華創幸福鯉項目，於7月初獲得首張預售證。項目由5棟高層組成，樓間距較寬，為社區預留了較大活動空間。另外，超高得房率也是項目一大亮點，89平方米做三房，103平方米做四房，成為泉州主城外溢客群的又一選擇。
而作為晉江樓市主場之一的池店南板塊，憑藉「泉晉橋頭堡」的核心區位，近來吸引了多家大牌房企進場。其中，代表項目中海悅江府於近日推出建築面積258-300平方米的親溪聯排，吸引了高端客群關注。
後市展望 供應增加市場回暖
統計數據顯示，2020年上半年泉州六區共計成交住宅7562套，面積約90.6萬平方米，相比於2019年同期跌幅明顯。
今年以來，泉州的供應期集中在了二季度。從4月開始，主城區的東海相繼有海宸尊域、門第、上實、雲熙臺、萬科多盤入市；江南則是雙子閃耀，三盛及源昌項目相繼「開搖」；城東則推出板塊僅存的最後兩棟一手住宅——城建水墨芳鄰3號及5號樓。
而從外圍板塊來看，在一季度主城區供應斷檔的間隙，臺商投資區、池店南等區域推出了可觀的貨量。在二季度，隨著樓市熱度回升，中海、保利、中南、安騰、正榮、龍湖、美的等多家房企的項目順勢推新，為市場帶來充足供應。
「隨著市場步入正軌，之前積蓄的貨量集中供應，對接市場需求，帶動市場回溫。」泉州世邦地產總經理曾海堤認為，供需雙向復甦成為二季度以來樓市的主基調。
業內人士表示，樓市供應量的加大，拓寬了市民的選擇空間，置業者更需要多看多對比，再結合自身的實際情況和需求，挑選合適的板塊、合適的房源，切不可盲目跟風購房。