東海一直在充當著泉州樓市的特殊存在，市場行情火的時候它熱度最高，市場平穩之後，它仍舊是最熱的那一個。
在過去的半年裡，東海約1600套房子，吸引約2.3萬人次搖號，人房登記比最高出現了55.3：1，就是說55個人搶1套房。
它為何成為購房者最愛的大區之一？下半年還有哪些樓盤可以期待？
我們從這兩個方面來簡單分析一下。
01
樓市現狀
在剛過去的上半年，東海片區共有6次開盤，認籌量也是一次比一次高
東海的房子為何如此受到購房者的親睞呢？有以下幾個原因：
1.明顯的一二手倒掛，是東海逢搖必火的關鍵
位於東海濱城一線的樓盤是整個泉州樓市的超級大樂透，有著地處泉州核心區域、一線看海、教育資源豐富等優勢。
由於強力的控價，身處核心區域的這些樓盤1.2-1.4萬/㎡的開盤均價遠遠低於周邊1.5萬元/㎡以上的二手房價格。
▲以上二手房價格來源於鏈家網
明顯的一二手倒掛，使得流量紛至沓來，這也是東海片區樓市「熱」到發燙的最大原因了。
2.區域核心位置，資源最集聚的新區
市府坐陣，東海片區自帶光環，加上四通八達的交通，四朵花瓣（圖書館、大劇院、科技館、工人文化宮）落地，行政服務中心投用，金融大廈、星級酒店、總部經濟區的建設等多重利好加持，東海片區成為資源最集聚的新區。
▲東海四朵金花實景圖
近日，有網友詢問泉州會展中心進展情況，對此泉州市自然資源和規劃局在7月3日的回覆中表示：
我局（泉州市自然資源和規劃局）已經辦理完成會展中心的規劃設計指導意見和方案技術審查等前期規劃服務工作。
02
還有這些盤可以搖
東海片區是2020年泉州市區住宅供貨的主力區域，上半年搖號沒中的，下半年還有哪些機會可以搖呢？一起來看看吧。
1.東海灣門第
7月2日，東海灣門第二期9#10#樓31套高層次人才房源公示
價格區間為13191-15891元/㎡。
東海灣門第二期由17棟樓圍合組成（其中包含一棟幼兒園和一棟商業樓），目前7#、8#、12#、13#樓已售，6月初開盤的8#13#樓整體均價約14198元/㎡，此次將推9#、10#樓，共304套住宅房源，其他樓棟下半年也有望推出。
2.上實海上海
上實海上海二期預計推出3#6#樓兩棟即將開盤，共計290套住宅房源，戶型為建面約106-140㎡三至四房，5月開盤的三期3#樓均價約13058元/㎡。
3.海宸尊域
海宸尊域二期將推出最後三棟住宅1#2#3#樓，共計329套住宅，戶型建面約105-190㎡兩至四房，4月開盤的二期4#、5#均價約13127元/㎡。
4.雲璽臺
▲實景圖，圖片來源於海西地產網
雲璽臺項目共13棟，6月開盤的12#、13#、15#樓均價約12605.29元/㎡，現還剩下4棟高層約508套，6棟洋樓（疊層）約72套。
5.萬科城市之光
萬科城市之光三期32#、35#樓開盤均價為12211元/㎡，其他樓棟入市時間暫時未知。
6.保利壹號公館
保利壹號公館位於寶珊花園大門口東側，與東海泰禾廣場隔街對望，總建約17.5萬方，其中被回購安置面積近10萬方，僅有4棟住宅可銷售，毛坯銷售限價17216元/㎡，項目預計下半年推出。
隨著保利壹號公館的入市，東海的新房價格將走上一個新的臺階。
昨天，泉州市區田安路旁的兩地塊成功出讓，毛坯限價19666元/㎡，可見隨著新地塊的出讓，泉州的房價格局也在發生變化。
關於東海的房子，大家且搖且珍惜。目前東海沿海一線的眾盤，均價控制在1.2-1.4萬/㎡的萬科、上實、雲璽臺、海宸、門第是整個泉州最值得入手的筍盤！
END
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