「2018年是有史以來房子最差的一年」，不知道你對這句話還有印象嗎？
但殘酷的現實告訴我們，不是的，2019年還要更差一點。
那麼，2020年又如何呢？
最近，我們關注了一些二手房小區出現質量問題的事情，文章發出後，有粉絲向我們反映，自己買的某濱江豪宅，也慘遭一系列質量問題，實在是欲哭無淚！
濱江豪宅？質量問題？似乎一時間很難讓人把這兩個詞聯繫在一起。
但沒想到的是，我試著在武漢城市留言上搜了一下，發現原來豪宅質量「暴雷」的事情也是比比皆是，讓人大跌眼鏡！
圖片來源：武漢城市留言板
01
震驚！品質不如剛需盤？！超4萬/平二七濱江真豪宅，驚現嚴重質量問題、安全隱患！
先來說說粉絲向我們反映的這個項目——中信泰富濱江金融城。
該項目位於二七濱江商務區，周邊豪宅雲集，如大名鼎鼎的武漢天地、綠城武漢黃浦灣，還有新晉豪宅中海長江十裡等，居住圈層非常純粹，地段堪稱絕版！
圖片來源：房天下
項目第一次開盤是在2019年3月，一期為毛坯銷售，今年推出的二期房源改為精裝，備案均價已達41600元/平，較一期毛坯怒漲約6600元/平！
雖然對比周邊的武漢天地、綠城武漢黃浦灣等，中信泰富濱江金融城就算帶精裝銷售，一套房源也沒有超過千萬，但無論是毛坯34251元/平，還是帶裝修41600元/平的均價，都不是普通人能消費得起的。
但頂著豪宅的價位，中信泰富濱江金融城各方面的品質，卻實在令人堪憂！
1、水泥開裂，施工存在質量問題
本來中信泰富濱江金融城一期是毛坯交付，可以避免精裝交付的種種質量問題，然而實際上，房屋內地面存在大面積水泥開裂現象。
圖片來源：粉絲爆料供圖
除此之外，地下車庫也一言難盡，不僅地面不平整，且多處有修補痕跡，雖然施工質量差強人意，但考慮到這是大幾百萬的豪宅，實在有點「德不配價」。
圖片來源：粉絲爆料供圖
2、虛假宣傳，涉嫌欺詐業主。
據粉絲爆料，中信泰富濱江金融城一直以來宣傳的是豪宅定位，然而實際交付的單元門及電梯間通道空間非常狹小，絲毫沒有豪宅入戶的氣派，甚至品質比不上普通的剛需盤。
來看兩張粉絲提供的對比圖：
開發商承諾入戶大堂實景照：
圖片來源：粉絲爆料供圖
實際入戶照，入戶門極小且沒有大堂：
圖片來源：粉絲爆料供圖
不止如此，宣傳中的「電梯入戶」和電梯直達自家門廊也並沒有見到，實際業主出了電梯後需要跨過防火門，出了防火門便是約1.2米寬的狹長走廊，不僅與開發商的宣傳嚴重不符，且空間逼仄，完全沒有豪宅的高端感。
圖片來源：粉絲爆料供圖
3、鋼製防火門橫梁未灌漿，存在消防隱患。
不少業主在武漢城市留言板上反映，一期防火門橫梁沒有灌漿，存在嚴重安全隱患。據官方驗收評定，問題屬實，項目消防驗收不合格。
圖片來源：武漢城市留言板
4、綠化造假。
根據業主反映，項目在綠化方面存在造假行為：在樓棟一樓架空層偷佔公攤面積搞綠化，水泥地上種草，實際綠化率不達標。
圖片來源：武漢城市留言板
除此之外，還有不少業主反映，項目還存在容積率造假，封閉式小區變開放式小區；開發商承諾配套小學最晚不超過2021年6月底完成竣工驗收備案等，但實際預計2023年春季才能完工，招生時間不定等問題！
也難怪，雖然中信泰富濱江金融城的均價比周邊的幾個豪宅項目低不少，但近期的銷售卻不盡如人意。
就拿最近開盤的4號樓高層為例，2020年8月16日，項目開盤推出4號樓共計88套房源，主推建面約164-198平帶裝修房源，備案均價約41600元/平。
據武漢市房管局官網顯示，截止到2020年11月30日，4號樓共備案13套，備案率僅約15%！
圖片來源：武漢市住房保障和房屋管理局
看來，價格、地段等因素雖然重要，但沒有品質支撐，購房者自然不會買單！
02
質量低劣強行交房、入住五年漏雨不停....這些豪宅遭業主瘋狂投訴！
不只是中信泰富濱江金融城，放眼全武漢，房屋質量問題，不少豪宅業主都不能倖免。
比如位於武昌濱江核心地段的綠地海珀御觀。
該項目於2017年9月首推2、3、7、9號樓，整體均價約3.2萬/平，想當初也是異常搶手，開盤即售罄。
然而近期卻頻頻被爆出質量問題，據業主爆料，房屋不僅水電不通、主臥背景牆牆紙未貼、客衛瓷磚未貼...未完工強行交房，還存在虛假宣傳、貨不對板等一系列問題，前段時間還因為7.6元/每平方米的高價物業費刷爆網絡。
圖片來源：武漢城市留言板
圖片來源：武漢城市留言板
無獨有偶，位於武昌區的復地東湖國際業主也深受房屋質量粗製濫造的困擾。
據業主在武漢城市留言板反映，交房不到5年，不僅室內房屋嚴重漏水，地板、牆紙等物品淋溼浸泡發黴。
圖片來源：武漢城市留言板
而且外牆碰磚脫落嚴重，存在嚴重的安全隱患，看起來觸目驚心！
圖片來源：武漢城市留言板
同樣遭遇霸王條款的還有泛海國際芸海園的業主。
其業主也在武漢城市留言板上反映，房屋存在地板發黴發黑、牆面汙損等諸多質量問題，但被強迫收房，並強制收取物業費。
圖片來源：武漢城市留言板
不得不說，豪宅業主買房時遭遇的「坑」，真不比剛需購房者少。
03
太唏噓！質量問題屢屢出現，居住品質如何保證？！
付出更高的價格，自然是為了更高的品質。
然而從什麼時候起，豪宅也不能代表更高品質的生活，同樣難逃房屋質量問題？
近年來，上至千萬豪宅下至普通剛需盤，通過虛假宣傳、不實承諾等忽悠購房者的情況屢見不鮮；
裝修材料降標、做工粗製濫造、交付效果差等問題更是見怪不怪。
但話說回來，見怪不怪不等於就是正確的！
無論是武漢擬針對新建全裝修住房出臺新規，計劃實行樣板先行、分戶驗收、工地開放等制度；還是對取消預售證制度的呼籲，都是對一系列房屋質量問題的重拳出擊。
圖片來源：武漢市城鄉建設局
但願，我們能早一點進入一個更好的時代。