回顧上個月，華僑城天鵝堡籤約山大附中；保利和光塵樾籤約小店一中、八一小學……純新盤帶著名校紛紛入市開盤，太原樓市好不熱鬧！進入6月，將有3個純新樓盤重磅入市。
為什麼要講純新盤，因為：
1、首先，樓盤首開一般會低開高走，犧牲一些溢價，並且為了品牌知名度，有些開發商會比較用心。
2、首開樓盤不受前期價格限制，在市場下行情況下，定價牽絆少。
今天我們就來看太原市場上本月有哪些純新盤，如何選擇？
太原寶能城
太原寶能城是寶能首次進入太原的開山之作，項目選址太原南部發展規劃的核心區域——汾東版塊。隨著晉陽橋、通達橋、迎賓橋及濱河東路南延通車，汾河三期景觀帶建成，以及太原市中心醫院汾東院區正式開診，地鐵2號線順利推進……沉寂許久的汾東版塊正闊步走進我們的視野。
據悉，太原寶能城總佔地面積1800畝，總建面約325萬㎡，佔據汾東版塊核心位置。值得關注的是，太原寶能城與我們常見的樓盤有著明顯區別，不僅僅滿足單一的居住需求，還將重點發展產業經濟，圍繞「科技創新、金融商務、文化會展」為三大主導產業，整體規劃有金融服務區、科創研發部、總部辦公區、會議展覽區及風情商業區五大功能區，以此形成產業、城市、人之間有活力、持續向上發展的「產城融合」模式。
整個地塊將規劃配套4所幼兒園、3所小學、2所中學，合計9所優質學校。除了我們最關心的教育，太原寶能城還規劃涵蓋約10萬㎡的太原寶能環球匯項目、約8萬㎡的國際五星級酒店群、約12萬㎡綠色生態國際會議會展中心、天幕商街、集中商業、大型室內遊樂場、前沿科技館、海洋館、高端住宅等，集科技產業服務、研發辦公於一體，建成後將成為太原首個「產城融合」項目。
除了所在地理位置具有發展潛力、地鐵加持、項目體量大業態豐富以外，太原寶能城住宅容積率僅為2.9，綠地率35%，可以提供更好的居住體驗。項目主推建面約90-145平米戶型，預計6月中旬正式開盤。
丨太原寶能城位置圖示
丨太原寶能城效果圖
華潤置地公元九裡
華潤置地公元九裡位於南內環西街與西中環交匯處，是華僑城116億元地塊中的一部分，隸屬於華潤置地與華僑城兩大央企合作開發項目。相較於同一地塊中的華僑城和中國中鐵，華潤置地的產品是毛坯，價格可能會有一定的優勢。
華潤置地公元九裡最大的賣點之一是主打0-18歲全齡教育，地塊內自帶小學，與華僑城籤約的山大附中華僑城校區（完全中學）隔街相望，下樓就是學校。想要不愁孩子的上學問題，一定不要錯過這個盤。據可靠消息稱，華潤置地公元九裡正與山大附小積極籤約，相信消息很快得到證實。
項目售樓處將於本周六（6月13日）正式開放，主推建面約85-118㎡戶型。建議改善、關注教育用戶關注。
丨華潤置地公元九裡效果圖
保利濱河上院
不可否認，好的改善型房屋普遍都集中在晉陽湖、南中環，龍城大街周邊。但是，開發商欠老北城一個大型的改善項目。終於，在北城，上風上水的汾河之濱，保利在北城布局的首個項目——保利濱河上院正式亮相。
保利濱河上院位於迎新片區，該區域近兩年也正迎來巨大發展契機，版塊與北部重點規劃的軍民融合創新基地接壤，將吸引大量高素質人口導入，居住與改善需求迫切；
而迎新片區是尖草坪區著力打造的生態宜居組團、太原市後花園，圍繞保利濱河上院周邊地鐵2號線二期、汾河公園四期、濱河自行車道等重點基礎設施項目已經提上日程，多項利好加持。
保利這次為北城帶來了超讚的寬廳產品（144㎡），整個客廳開間能達到6.2米，進深近8米，達到豪宅的空間尺度，將改善該有的生活尺度展現的淋漓盡致，同時可以很好的引窗外景色入戶。這個寬敞的空間，既可做家人日常活動區，又可作休閒區宴請賓朋品茶聊天，而且兩邊互不幹擾。
保利濱河上院主推戶型面積為82-144㎡，整體來說建議剛需、改善用戶關注，目前接待中心已經開放。
丨保利濱河上院144㎡大寬廳實拍
富力新灣邸
富力新灣邸位於晉陽湖東岸奧體版塊，緊鄰濱河東路，直面汾河三期，擁有非常便捷的交通與無敵的汾河景觀。
富力新灣邸為公寓產品，項目總高27層，其中3-22F層高3.3米；23-27層高4.5米；產品區間為52-139㎡平層及loft多元公寓產品。建議投資用戶關注，預計6月開盤！
丨富力新灣邸景觀效果
中海國際社區三期
借著地鐵1號線正式開工與前段時間剛剛籤約太原市第二實驗小學（原太師一附小）的熱勁兒，中海國際社區加推了三期宸悅新品，價格和戶型在市場上絕對有競爭力！
就在上周，中海斥資9.3億元再度拿地北寒，其中包含了中海國際社區的購物中心環宇城用地。地鐵、學校、購物中心，總建面達200萬方的中海國際社區成了目前太原市場確定性最高的樓盤之一。
這次中海國際社區推出的三期產品主打小三居，其中99平米小三居最為矚目，南北通透，全明空間。該樓盤價格預計9800起。這對於剛需來說稍微試點勁兒就能撬動。
丨中海國際社區建面約99平米戶型
106平米的三居，格局方正，南北通透；最關鍵的是做到了三面朝陽、全明戶型，而且主臥與兒童房還專門預留了通天櫃的空間，每一間臥室都足夠寬敞。
丨中海國際社區建面約106平米戶型
融恩星光薈
融恩星光薈3#、5#樓預計6月首次發售，項目位於迎澤西大街，新客運西站對面，是迎澤西大街老牌公寓產品。隨著地鐵1號線開工，緊鄰地鐵站點出入口的融恩星光薈迎來了投資的春天！
項目價格優勢明顯：不到8000一平。項目自帶購物中心6萬㎡，街區商業3.4萬㎡，產品分為平層公寓（層高3.2米）和loft（層高4.8米），是值得關注的一個新興綜合體。
丨融恩星光薈效果圖
保利東郡
保利東郡預計6月內加推108、133㎡戶型，項目均價15500元/㎡，主推約108-261㎡戶型；項目位於南中環塢城路交匯處，是南城最繁華的地帶之一，項目與山西大學隔街相望，片區內人文氣息濃鬱，生活配套齊全；同時項目內配套有九一小學，今年將正式開學。
保利東郡面市以來，產品一直被人津津樂道，其戶型是國際設計大師邱德光親自執筆設計，把大寬廳的設計引入太原，為太原人打造出了更好的改善型產品。
丨保利東郡149㎡邱德光設計戶型實拍
晉建·迎曦園
晉建·迎曦園位於學府街太榆路口南100米路東，緊鄰重要交通樞紐太原南站。目前主推建面88-169㎡戶型，價格為12500元/㎡，支持一次性、按揭和分期付款，項目五證齊全。
晉建·迎曦園由國有控股房地產開發企業晉建地產開發，整體設計從中國傳統文化之中汲取中式文化精髓，打造新中式園林生活。
來源：住在龍城