我們將房子分為很多的類型，有商品房、公寓，甚至還有別墅，但是根據不同的建築形式、政策優惠、土地性質，房子又會有很大的差別，生活中，有種回遷房也是政策的產物，而購房者普遍比較關心的問題，就是回遷房產權多少年有效，據悉，它主要取決於這個因素。
大家應該都有聽過拆遷房，根據有關規定，政府需要賠償拆遷戶，但是面對即將被拆遷的房子，並非所有業主都會樂意接受，所謂的回遷房，意思就是發展商在徵收土地的時候，賠償給回遷戶的房子，但這種回遷房產權多少年你知道嗎？
根據有關規定，回遷房產權多少年限，還要看它的土地性質，因為主要取決於這個因素，在回遷房的《國有土地使用證》上，會有土地性質的答案，如果回遷房要用來居住，產權年限就是70年，用作綜合用地的話，就是50年，用作商業經營會更短，產權年限只有40年。