來源：財訊網時間：2020-12-12 22:58:01
大唐地產於11月25日公開通過聆訊資料集，於12月11日正式在港交所掛牌上市，股票代碼為02117.HK。
草蛇灰線，伏行千裡。擁有35年歷史的大唐地產品牌，終於迎來厚積薄發時刻。近年來，大唐地產一直保持著快速高質增長。可觀的盈利能力，加上持續優化的債務率及槓桿水平，讓大唐地產在開啟IPO徵程時已經贏得地產業內外較高的認可度。隨著IPO徵程的繼續，大唐地產有望借上市之力進一步打開發展新局面，進入一個全新的發展周期。
穩健發力 未來可期
近年來，大唐地產穩健發力，走上了規模化發展的快車道。從近幾年與發展相關的數字上看，大唐地產表現亮眼。招股書顯示，大唐地產的收益由2017年的40.19億元增加至2019年的81.08億元，複合年增長率約為42%，這三年毛利率分別為24%、27.8%及27%，三年純利複合年增長率為23.2%。。
目前大唐地產已布局中國主要六大經濟區，包括海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中遊經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區，並以標準化物業開發流程及成本管理保證高質量地快速發展。
優質土儲也為持續增長打下堅實基礎。今年，大唐地產抓住土地市場窗口期，為其未來業績增長準備充足彈藥。據不完全統計，大唐地產上半年的新增貨值中，以長三角經濟區為代表的國內主要城市群佔據了很大比例。其先後在在長三角的寧波、南通、無錫、常州、台州5座城市，共取得6幅優質地塊。大唐地產在長三角的一系列拿地拓張動作，也讓其全國區域布局結構更加科學和平衡。截至今年8月底，大唐地產總土地儲備1117.6萬平方米，開發中物業建築面積為720萬平方米，待開發物業總建築面積300萬平方米。
在近日大唐地產特別舉行的新聞發布會上，大唐地產高層強調，未來會更加注重與其它房企達成合作，與行業或區域性的龍頭企業在項目開發、設計、營銷、成本、融資等方面優質互補、互利共贏。目前已經合作落地的主流開發商超過17家，包括世茂、龍光等標杆房企。
加入虹橋圈 加快全國化布局
在衝擊IPO的同時，在媒體上也傳出大唐地產進軍上海虹橋商務區的消息。
近年來，已有多家閩系房企陸續在上海設立總部。比如世茂、陽光城、旭輝、融信、正榮、中駿、寶龍等。目前，「虹橋商務圈」已經匯聚了近40家房企總部。
在業內看來，「總部搬上海—深耕長三角—輻射全中國」，是一條並不陌生的發展路徑。這其中，不乏總部搬遷上海後，企業規模迅猛發展的標杆案例。比如陽光城2012年將總部搬至上海，當年業績僅73億元，2018年即以1600億銷售規模，首入「千億房企俱樂部」。
顯而易見的是，進軍北京、上海、深圳這樣的資源、人才、信息高地和金融中心，將有助於拓寬融資渠道、降低融資成本。
更重要的是，人才是第一生產力，各路人才的集中匯聚，將合力為企業撬動更大的價值。伴隨著大唐地產進軍上海虹橋商務區的腳步愈發堅定，大唐地產引入高級管理人員的人才通道也隨之打開，人才梯隊有望進一步完善。
三大國韻產品線 引領中國人居
產品主義時代，產品成為房企的核心競爭力之一。國風產品大行其道之時，屢屢憑藉國韻建築斬獲殊榮的大唐地產，即是國內國風產品打造的先行者。
從「藍臉竇爾墩」的logo標識，到涵蓋唐風、徽派、新中式在內的國韻建築，再到樹立「以東方文化創新,引領國人居住生活方式的改變」的開發理念。大唐地產多年來一直在國韻地產領域堅持初心、不斷創新，尊重不同城市的文化、市場和客群特徵，進行差異化改良，通過東方文化創新，讓國風產品更好地實現落地。
如今，大唐地產已發展出大唐果系、大唐世家系和大唐印象系三個系列產品線。其中，大唐果系面向首次購房者,以都市生活優活體、趣味生活示範區之全新理念，打造繁華、時尚、動感之城;世家系面向首套購房者，以宅苑生活、多進歸家為營造理念，打造軸線遞進、門第禮序的規劃體，是現代都市呼喚書香文化、儀禮精神回歸的當代人文府第生活樣本;印象系屬於中高端產品系，以宋風國韻為魂，融合當代精純匠造技藝與東方棲居哲學、意境，鍛造出符合高端圈層居住品味的人文正宅。
此外，大唐臻觀是大唐地產當下TOP級標杆之作,代表著大唐地產國風產品的發展方向。如今，國韻建築和「時代中國範」的品牌口號，已成為大唐地產在全國眾多城市響亮的標籤和名片。
跨界體育 弘揚「毅」、「創」精神
值得一提的是，通過與集團體育產業的合作，近年來大唐地產跨界體育，積極探索新的發展路徑。
金磚會晤四大中心——大唐中心就是以體育運動為主要業態的綜合體項目，未來大唐地產將會持續規劃以體育運動為主題的大型項目。
與其他企業聚焦足球項目不同的是，大唐地產選擇了體現力量之美的拳擊。據了解，自2017年冠名中國拳王賽開始，大唐地產已持續4年贊助頂級拳擊賽事。
作為國家級拳擊職業賽事，中國拳王賽從2017年的揭幕戰到2018年的收官戰，共轉戰天津、南寧、遵義、漳州、杭州、廈門等六座城市，誕生了中國拳擊歷史上第一批官方認可的十大金腰帶拳王，這種開創性在業內引起巨大轟動，而作為冠名贊助商的大唐地產也因而在全國範圍內引起廣泛矚目。
對於選擇拳擊賽事的理由，大唐集團控股執行董事唐國鍾曾表示，大唐地產的企業精神概括為「誠、和、勤、毅、創」5個字，不斷拼搏、基業長青的堅持和追求，正是「毅」、「創」兩點的體現，而拳擊展現出來的頑強拼搏精神，與大唐地產企業精神高度一致。
向善而行 踐行房企責任
大唐集團控股董事長吳迪曾表示，慈善公益不僅是企業家個人的事，更應是整個企業履行社會責任的一部分。做慈善不僅是幫助他人，也應與企業文化建設相結合，使企業既有一種向前的力量，更有一種向善的力量。
在這樣的慈善理念下，大唐地產不忘踐行房企責任，攜手福信集團、陳章輝福信慈善基金會，多年來共同投身社會公益慈善事業，累計捐資數億元用於精準扶貧、抗震救災和教育公益事業。
在2020年初國內疫情期間，大唐地產積極行動。在疫情爆發初期，大唐地產立即啟動了「愛心長城」計劃，為武漢捐贈萬件防護服。此後，在全體大唐地產捐贈小組成員的共同努力下，又動用了一切身邊可發動的資源，籌措一批又一批的緊急醫療防疫物資，分別發往嶽陽、長沙、南寧、廈門、福州、漳州、泉州、莆田、天津、重慶等多地的醫療機構和急需防疫物資的單位，助力當地，共戰疫情。
「大唐地產」，取自中國歷史上最為輝煌的大唐王朝，寓意豐美強盛、燦爛繁榮。2020，大唐地產正式上市，業績再攀新高，站在新的起點，大唐地產能否迎來屬於自己的全新繁榮時代，值得業界期待。
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