「拖欠房東租金」、「企業關門跑路」......28日,重慶市房地產業協會針對目前住房租賃市場亂象,發布《防範住房租賃行業風險告知書》。
多個託管公司跑路
2018年7月,市民李女士把房子租給託管公司「重慶寶香房房地產經紀有限公司」,前期收款一直很正常,只是要拖下物管費。但從2020年1月開始,託管公司打款就拖延了。李女士聯繫該公司員工,員工稱自己也是受害者,已經2個月沒有拿到工資。
除了重慶寶香房房地產經紀有限公司,今年以來,滿城託管、三彩家託管、重慶渝有我家房產經紀有限公司等房屋託管公司均出現「跑路」的情況,真正的房東沒有收到租金,而租客也面臨房東收回房屋的煩惱。
房協緊急提示風險
28日,重慶市房地產業協會發布《防範住房租賃行業風險告知書》,提示各住房租賃企業要嚴格遵守國家和重慶市有關規範住房租賃經營管理的相關政策和法規,誠信經營、公平競爭,堅決杜絕「高進低出」、「長收短付」和「租金貸」等相關違反市場規律的房屋租賃業務的開展,做好風險防控維護行業形象。
不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款,不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。
房協提醒,各房東(業主)也要提高自身的風險防範意識,對承諾高於片區租金價格籤訂房屋租約的,一定要有風險警覺意識,在將自己的房屋進行委託租賃管理時,儘量選擇專業、規範的住房租賃企業,避免對自身財產造成損失。
需要引起承租人高度關注的是,要拒絕籤訂任何形式的「租金貸」等金融產品,儘量選擇「押一付一」或「押一付三」的租金支付方式,同時在尋找租賃房源時,儘量選擇專業、規範的住房租賃企業,注意其規模、從業時間、品牌影響力等指標。建議承租人在籤訂租賃合同後,向房屋所在地住房城鄉建設部門申請辦理房屋租賃登記備案。
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