近期，地鐵16號線、地鐵5號線全線通車重新帶火了沿線板塊，尤其是臨安青山湖科技城，據悉有房東掛牌的二手房直接上調了十幾萬。
伴著地鐵的規劃落地、通車等紅利，不少板塊迎來了一次次的飛躍。縱觀杭城，下一個實現飛躍的板塊應該在富陽！
4月8日，杭富城際鐵路正式開始軌道鋪設，這意味著杭富線距離開通運營又近了一步。而到今年年底，杭州地鐵6號線和杭富城際鐵路都將具備開通條件。建成後，杭富城際鐵路將作為杭州地鐵6號線的一部分貫通運營，推動富陽區加速融入杭州主城區。
近幾年，隨著富陽融杭的腳步加快，人們將更多的目光投向了富陽。在土地市場，較為明顯的表現便是富陽土拍熱度居高不下。
4月13日，綠地香港在富春板塊鏖戰41輪奪得一宗商住地，溢價率22.99%，精裝限價27000元/㎡；綠城也在補倉銀湖，以溢價率11.63%的溢價率拿下頭籌。
融杭近5年，從高新產業引入、軌道交通建設等一系列舉措中，可以看到富陽的城市面貌在逐漸更新。在多重作用之下，一個新的城市中心應運而生，它或是下一個即將爆發的板塊——富陽高橋。
富陽融杭的橋頭堡
2015年，富陽撤市設區，融杭之路開啟。按照《富陽高橋片區控制性詳細規劃》，富陽高橋將打造成融杭橋頭堡、宜居宜業的商業服務中心。
高橋南靠富春板塊，距離富陽區僅5公裡左右，北接銀湖核心產業區，是濱江高新技術、中國美院產業、銀湖高新產業的延伸地帶。既可享受富春板塊的成熟配套，又能承接因產業聚集、人口提升帶來的利好，高橋具備成為富陽新中心的天然區位優勢。
從交通上看，高橋的區域壁壘很快將被打破。杭富城際鐵路銜接地鐵6號線向西，在高橋板塊設有多個站點，彩虹快速路西延工程直接將高橋和之江、濱江打通，這三大交通工程預計今年年底都將實現通車或具備通車條件。杭州中環線也會在高橋有一個進出口，方便連接城西科創城，未來開通之後車程僅15分鐘左右。
配套方面，2019年8月杭州第三座萬達廣場城南萬達廣場落子於此，體量達60萬方，計劃在2021年6月開業，板塊內已有省中醫醫院（三甲）進駐，還有多所學校規劃配建中。
隨著規劃建設的不斷落實、交通配套的日益完善，高橋的城市中心地位正逐漸顯現。
富陽首個TOD開發站點
如果說高橋板塊將是杭州城南的新中心，那高橋地鐵站則為新中心的中心。
2022年亞運會之前，杭州的城市軌道交通裡程將超過500公裡，隨著軌道交通的建設，杭州進入「TOD時代」。
高橋站將按TOD模式開發，匯集購物、休閒和娛樂等功能。值得一提的是，高橋站是杭富城際鐵路沿線第一個明確的TOD開發站點，通過步行或者軌道交通可以到達辦公、商業、居住等多個生活場景。富陽邁入國際前沿的TOD時代可以說是從高橋站開始的。
據悉，綠地新拿的商住項目也將以TOD的模式開放，但高橋TOD與之相距地鐵兩站，新房價格便宜近5000元/㎡。
富陽首個TOD項目區位圖
從高橋地鐵站，3站到達富陽老城區，10站就可到達濱江。地鐵+彩虹快速路，讓這裡成為能夠承接之江、濱江產業人群的中樞地帶。
當今年年底地鐵及彩虹快速路開通後，從高橋到濱江，甚至是奧體、錢江世紀城這幾大城市中心的通勤距離、心理距離也會大大縮小。
更重要的是，這樣的「中樞地帶」，目前房價在整個杭州還屬於難得的「窪地」。限價之下，南面的富春板塊房價已逼近3萬，半小時生活圈內的之江、濱江等板塊基本都在4W+。
因此，精裝均價最高還在2.2萬元/㎡的高橋，無疑是杭州留給想在之江、濱江輻射範圍之內的人們，一個合適的選擇。
高性價比地區 6個項目如何選
隨著高橋的價值逐漸被發掘，大家、萬科、中鐵、中天、萬達等多家大牌品質房企相繼進入。當前板塊內已匯聚萬科、中鐵、萬達等房企開發的6大項目。
作為城市新中心，完善的公共服務配套、便捷的交通條件、品牌房企匯聚，高橋必將成為杭州城南人民居住選擇的高性價比地區。
那這六大大項目該如何進行選擇呢？此時，便是板塊內部細節的對比了，這裡我們最為推薦的是萬達同心灣。
前面提到，高橋站是富陽的第一個TOD站點，而這個TOD項目便是城南萬達廣場。以萬達廣場在全國的經驗來看，未來也必定成為區域商業地標。
城南萬達廣場效果圖
城南萬達廣場體量達60萬方，未來不僅匯聚全球優質商業資源，更將是一個集購物消費、文化娛樂、時尚休閒、品質居住等功能於一體的複合型城區，萬達同心灣便是城南萬達廣場的住宅部分。
對於購房者來說，生活於萬達廣場之上和萬達旁是完全不一樣的體驗。
比如同心灣業主經過風雨連廊就可直抵萬達廣場。萬達廣場因體量較大大，旁邊有高橋站和新橋站雙地鐵，項目和地鐵站之間建有一條地上連廊，萬達同心灣可以說是真正的雙地鐵盤，未來不僅軌道交通出行無憂，風雨交加的日子出行也不怕。這些都是其他項目無法企及的。
從產品來看，萬達同心灣的優勢也十分明顯。比如，萬達同心灣是6個項目中，唯一配備了地暖的。戶型上，萬達同心灣進行了89-130㎡的全生命周期的戶型配置，從剛需小三房到改善四房都有，戶型設計上也都考慮了居住者體驗，保證各空間的尺度與舒適度，細節上也十分地考究。
萬達同心灣效果圖
4月25日，萬達同心灣迎來第三次開盤，本次推出的156套房源3小時迅速售罄，它也是今年以來，板塊內唯一需要搖號的樓盤，可見購房者對其青睞程度遠超其他競品。
萬達同心灣三開三罄，背後是購房者對地鐵+大型商業綜合體項目的看好，也有對潛力板塊的提前布局的「戰略思考」。
這一次沒有買到的購房者也不必憂心，據悉，項目很快將加推8、9號樓，戶型為建築面積89、110、118㎡，想要搶佔杭州城市價值潛力區的朋友，還有機會！
89㎡戶型
110㎡戶型
118㎡戶型