要說今年哈市的土拍市場被松北新區霸佔一點也不為過，才過半年，松北新區的土地成交數量早已打破歷年來的記錄。而其中的松北西和松浦兩大片區也成為了知名房企搶奪土地的主戰場，兩大片區之間的比拼也逐漸拉開了帷幕。近日，兩宗分別位於松北西和松浦兩大片區的土地也終於迎來了成交。
下面小編為您帶來此次成交地塊的詳細信息：
此次成交的NO.2020HTS(S)006地塊位於松北區規劃路296路以東、規劃路160路以北、規劃路158路以南、規劃路297路以西，用地性質為商業用地哈爾濱新區重點產業現代服務業（會展非住宅配套），用地面積47089.80平方米，規劃地上建築面積不大於65925平方米，其中公共建築佔地上建築面積100%；地下建築面積以建設工程規劃審批為準。規定容積率不大於1.4。該地塊出讓起始價為8571萬元，起始樓面價1300.11元/㎡，成交總價為8571萬元，成交樓面價約為1300.11元/㎡，溢價率為0，最終競得房企為哈爾濱和亨房地產開發有限公司。
此次成交的NO.2020HTS(G)028地塊位於松北區規劃180路以南、規劃207路以西、規劃203路以東、規劃172路以北，用地性質為二類居住用地，用地面積20145.45平方米，規劃地上建築面積不大於44320平方米，其中公建配套建築佔地上建築面積3％～5％；地下建築面積以建設工程規劃審批為準。規定容積率不大於2.2。該地塊出讓起始價為12154萬元，起始樓面價2742.33元/㎡，成交總價為12154萬元，成交樓面價約為2742.33元/㎡，溢價率為0，最終競得房企為哈爾濱深哈產業園產城投資開發有限公司。
松浦衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次成交的NO.2020HTS(S)006地塊位於松北區東北亞國際貿易中心內。周邊有中源大道、松浦大道、東北亞大街等主幹線路。地塊周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有48路、49路、50路、122路、123路、145路、35路等。
商業資源方面，目前此次出讓地塊周邊商業資源相對匱乏，但此次成交地塊處於東北亞國際貿易中心內，項目規劃多種商業，未來發展潛力巨大。
教育資源方面，目前成交地塊周邊有哈爾濱市第三十一中學、哈爾濱市永勝路小學、哈爾濱市東方紅小學校、松花江小學校等。並且周邊還規劃了哈爾濱師範大學附屬中學新區學校及幼兒園項目，距離此次出讓成交2公裡左右，待建成後，周邊的教育配套將再度升級。
醫療資源方面，此次出讓地塊周邊有哈爾濱兒童醫院（松北區分院）、哈爾濱浦陽醫院、松浦人民醫院等。
新房分布圖
新房方面，距離此次成交的NO.2020HTS(S)006地塊距離較近的新房項目有綠地東北亞國博城參考價格12000元/㎡、匯智環球金茂城參考價格11000元/㎡、富力城參考價格13000元/㎡、松浦觀江國際參考價格13000元/㎡。
二手房分布圖
二手房方面，距離此次成交的NO.2020HTS(S)006地塊較近的二手房小區有：廣信新城小區共有143套掛牌房源，參考均價9493元/㎡，環比上月上漲1.01%；富力城小區共有140套掛牌房源，參考均價11349元/㎡，環比上月下降3.26%；恆大綠洲小區共有185套掛牌房源，參考均價10495元/㎡，環比上月下降5.31%。
松北西衛星示意圖
再來看另一宗土地情況，從衛星示意圖可以看出，此次成交的NO.2020HTS(G)028地塊位於松北新區西部片區的深哈產業園內，周邊多為待建土地，各項配套設施目前暫不完善。交通方面，此次出讓地塊周邊道路大多為規劃路段，距離較近的主幹線路有濱水大道、世茂大道、智谷大街等，但地塊周邊公交線路較少，途徑的公交路線僅有145路、146路。
商業資源方面，此次出讓地塊距離融創茂約4.5公裡，距離楓葉小鎮奧特萊斯約3.5公裡。
教育和醫療資源方面，出讓地塊周邊教育和醫療資源相對匱乏，周邊醫療和教育資源均處於起步階段，但目前來看，松北區的教育和醫療的規劃消息不時傳來，據了解，到今年年底，松北區將投入使用多所醫療機構。教育資源同樣，也將新建多所中小學教育機構。
新房分布圖
新房方面，距離此次成交的NO.2020HTS(G)028地塊距離較近的新房項目有融創·觀瀾壹號參考價格12000元/平方米、哈爾濱寶能城參考價格12300元/㎡、玫瑰灣智園參考價格11000元/㎡、慧時代參考價格13000元/㎡。二手房方面，由於此次成交地塊所在的松北西部片區多為待開發土地，成熟小區較少，二手房掛牌房源也較少。
此次競得地塊的兩家房企分別為綠地集團和哈爾濱深哈產業園產城投資開發有限公司。兩家企業分別在松北西和松浦兩個片區開工建設東北亞國際貿易中心和深哈產業園項目。不僅於此，包括其他知名房企在內，都齊頭並進共同建設哈爾濱新區。也讓冰城乃至全國人民共同期待全新的松北新區。