來源： 鳳凰網房產上海站
8月6日，備受期待的閔行七寶宅地如期出讓，最終被旭輝+融信聯合體以總價45.23億競得，溢價40.55%，成交樓面價約54811元/平方米。
該地塊因其地理位置優越以及稀缺性，吸引了8家房企參與競拍，分別是：保利，融創、龍湖、金茂、融信、旭輝、龍光、上實。
相關資料顯示，自從旭輝因在2016年12月12日參加地塊出讓活動中違反出讓文件規定，受到三年內不能在上海拿地開發的重大處罰之後，旭輝兩三年內暫時失去了上海市場。
去年解禁後，便迅速的開始在上海拿地補充庫存，分別於去年12月份、今年2月份斬獲閔行浦江鎮、嘉定安亭鎮宅地。現如今，浦江鎮項目已經取證入市，命名為江山都會，另一個位於嘉定的旭輝公元也很快要會面市。
融信集團，今年以來更是頻繁出現在上海土地市場，僅今年7月，融信就出現在北外灘純宅地、奉賢新城純宅地、嘉定菊園商住地、前灘商住辦地塊的土拍上，補倉欲望不言而喻。
閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元27-01地塊，東至星東路,南至平吉路,西至智聯路,北至古龍路，出讓面積37509㎡，容積率2.2，建築面積82519.8㎡，地上建築限高60米。
地塊起價321827萬元，樓面起價39000元/㎡，住宅套數下限786，無自持住宅要求。
從位置上來看，地塊位於外環內，閔行七寶古美北社區。近年來，七寶板塊內土地供應也較少，上一次出讓地塊還是在2017年出讓的一幅商辦用地，住宅用地是更久遠的事情，這幅地塊的入市將終結板塊內新房供應斷檔的局面。
目前地塊周邊最近的軌交為12號線，此外還有1號線和9號線，高架方面則是外環和滬閔高架，交通出行方便，西邊不遠處有閔行體育公園，有七寶中學、文來中學等優質學校。
板塊內新房有碧波學府，碧波學府在售建面約103-204㎡房源，均價約6.5萬/㎡。二手方面，距離地塊300米左右的東苑半島花園掛牌價在7.2萬/㎡，600米左右的江南星城掛牌價在6.5萬/㎡。