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謝金河表示，央行總裁楊金龍對外釋出了兩個訊號，一是新臺幣28元將成為短線常態，二是認為現在不是打房時機
這段期間，新臺幣持續升值，臺灣央行是否出手擋下？
房價不斷上漲，央行是否祭出房市信用管制打房？都成了金融市場的熱門話題。
財信傳媒董事長謝金河指出，
臺灣央行最近釋放的兩個訊息，一是新臺幣28元將成為短線常態，彰顯臺灣經濟價值並激勵產業轉型；
二是認為現在不是打房時機，要不要打房，不是看房價漲多少，而是看幾個重要指標。
謝金河昨在臉書上發文表示，這兩天，臺灣央行總裁楊金龍對外釋出了兩個訊號，
可以說是重要政策的風向球，值得大家關注。
一是新臺幣28元將成為短線常態，他不知道短期是多久，但已預告新臺幣升值可能朝28元目標邁進，
這已經超越了楊金龍防線，也超越彭淮南防線，也預告新臺幣仍有升值空間，這可能是央行明確的表態。
他說，新臺幣到底該升或該貶，一直有兩派不同的聲音，
有人說臺幣應維持一定的弱勢才能對出口有利，出口商或傳統產業都是這樣的看法。
但也有人認為，臺灣出口順差大，新臺幣應該升值，以彰顯臺灣經濟的價值，
而且也可以激勵產業轉型。現在看起來央行傾向後者，這個時候，產業一定要追求高附加價值，最簡單來說，就是提升毛利率。
謝金河分析，在毛三到毛四的時代，產業非常害怕臺幣升值，因為臺幣升3%，利潤就吃光了。
而臺積電公布第三季毛利率高達53.4%，這是很了不起的成績單，因為第三季臺幣升值不少，臺積電毛利率還可以拉高，
這代表高附加價值產業可以抵擋新臺幣的升值，未來這可能是臺灣產業發展的主流。
二是臺灣央行認為打房不是時機，要不要打房，不是看房價漲多少？
這當中有幾個指標，其中最重要的是短線投機客和自住購屋的比重。
他說，例如先前有帥過頭，黃勇義，帝寶劉太太等超級短線客，一個月成交幾百戶，這是純粹炒房，
臺灣政府必須出面把炒作力量壓制下來，因此才有兩年內房屋交易必須課房地合一稅。
謝金河認為，這兩年，高價豪宅波動不大，這從桃園青埔以南，
即低總價在1000萬再加減500萬元的房子成交熱度很高可以看出來，代表年輕人自力購屋力道增強。
另一個是臺商回流增加製造業投資，像南科有八萬多人湧入上班，臺積電增加一萬二千多個員工，
如果每一個員工平均年薪200萬，要自力買一戶千萬的房子並不難，由產業聚落推動的房地產上漲，可以正面看待。
尤其是全球把利率降至幾近為零，房地產保值功能上升，房價緩步推升合理，
而過去臺灣北，中，南房價落差太大，臺北豪宅一坪二百萬，高雄豪宅二十幾萬，
如果政府落實大南方計劃，從臺南、高雄到屏東，這些地方會隨著投資帶動的產業聚落效應，創造房地產增值，值得肯定。
最後，他也強調，臺灣央行要注意的是，購屋住宅貸款及企業建築貸款有沒有異常，還有炒房的人有沒有蠢動？
如果整個社會把價值的創造湧向土地及房屋，這個社會就危險了！
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