青浦區目前現房項目有恆文星尚灣、泰禾紅橋、寶業愛多邦。
恆文星尚灣
開發商報價：42,000元/平米
該項目位於青浦區華漕板塊，周圍商業較為齊全，除自身配套的商業街外，大型商業有寶龍城市廣場、樂繽紛（在建）、西郊國際等；教育有華新中學和國際學校區；醫療有新虹橋國際醫療中心；處於地鐵2號線和17號線之間，但距離地鐵站較遠，需乘坐公交抵達，故軌道交通有一定的限制性；總體而言，周邊配套可滿足生活所需，但軌道交通出行較為不便。
恆文星尚灣是青浦區華新鎮的一個70年產權的住宅項目。
項目優勢：
1、區位優勢：項目距離虹橋商務區8km，距離南翔11km，距離江橋9km，相對來講是青浦區比較靠近虹橋的一個地塊。
2、交通優勢：項目1km範圍內可以對接瀋海高速、滬常高速，距離京滬高速3km，相對來講自駕交通比較方便，並且依靠華新鎮的商業配套可以滿足小區業主基本的購物需求。
主要劣勢：
1、距離最近的地鐵站為在建的17號線徐盈路站，直線距離需要5.6km，公共運輸不便。 總體來講，本項目適合在虹橋上班的剛需客群。
寶業愛多邦
開發商報價：41,000元/平米
該項目位於青浦新城核心區，離新城最大商業中心寶龍城市廣場不到2公裡，離永樂國際影城、麥德龍等不到3公裡，一條馬路之隔的泰禾紅橋也規劃有大型商業配套。
距離匯金路地鐵站1500米，在虹橋換乘2號線、10號線，與市區無縫連接。距離青浦最大的三甲醫院中山醫院青浦分院不到3公裡，可以滿足日常就醫需求。社區周邊有秀泉幼兒園、崧文小學等教育配套。
總體而言，目前周邊配套尚未成型，在周邊項目都交付使用後，配套會有大的提升。
寶業愛多邦位於青浦新城，滬渝高速與繞城高速交口處附近，預計今年9月份入市。青浦新城規劃為大型居住社區，將來居住氛圍會比較濃厚。
項目距離繞城高速和滬渝高速都在1公裡左右，自駕出行非常便利。距離建設中的地鐵17號線匯金路站直線距離1.7公裡，建成後會有公交車換乘，目前1000米以內已開通的公交線路有青浦7路、11路、14路、青瀘線等，可以便捷的到達青浦老城區和市區。
項目配套幼兒園已在建設，崧文小學、崧澱中學都在1公裡範圍內，業主子女就學非常方便。
目前商業配套主要依賴青浦老城區，公園路商業街、吾悅廣場都在10公裡範圍內，富紳商業廣場距離項目3公裡左右。青浦新城規劃了大量的商業，未來青浦最大商業中心寶龍城市廣場距離本案僅2公裡，離永樂國際影城、麥德龍等不到3公裡，可以便捷的滿足日常購物需求。
由於周邊社區均未入住，現尚未形成規模社區醫療配套，三甲級中山醫院青浦分院距離項目不到3公裡，業主可以享受到高水平的醫療服務。
項目共規劃8棟18層住宅，以75-135平小戶型為主。小區採用國際先進的德系裝配式住宅生產工藝，在空間舒適度、防水抗震方面有著極大的優勢。
總體而言，在剛需項目中，小區品質較高，配套較為齊全，適合預算有限又比較注重生活品質的客群。缺點是沒有緊鄰地鐵，需通過自行車或者公交車換乘。
泰禾紅橋開發商報價：39,000元/平米
該項目位於青浦新城，周邊商業配套如崧澤財富生活廣場距離項目500米左右，大型商業如奧特萊斯，米格天地距離較遠；周邊教育資源有青浦實驗小學，青浦實驗幼兒園，青浦高中，西華國際學校；17號線開通後，距離項目最近的地鐵站為距離項目2.4公裡的匯金路地鐵站，生活便利。
泰禾紅橋是位於項目位於大虹橋輻射的青浦新城的住宅洋房項目。
項目亮點：
1.開發商：泰禾紅橋的開發商是泰禾集團，泰禾集團一直專注於做中式高端住宅，原來的北京院子更是業界知名產品。進入上海之後，在閘北，寶山都有拿地，作為大開發商，樓盤品質和未來情況都會比較靠譜，也更有保障。
2.地段：屬於青浦新城的交通咽喉要道，主要也是受到大虹橋的輻射，也是虹橋輻射區內的價值窪地。
3.小區環境：青浦區整個小區種植了上百種植物，一年四季有景可賞。同時小區內有800米長塑膠跑道，比較人性化。
4.交通：項目周邊有地鐵17號線在建，距離項目最近的匯金路地鐵站大概需要步行15-20分鐘路程，未來開通後對項目會有比較大的利好影響。
5.配套：項目自身自帶3500米的商業配套，10分鐘車程到東方大廈，米格廣場，奧特萊斯，附近還有青浦路商業街在建，未來商業配套比較完善；教育上項目以東規劃有中學，幼兒園；現在項目附近也有青浦區實驗幼兒園，實驗小學的教育資源。
6.在大虹橋的輻射範圍內，項目屬於一個價值窪地的位置，性價比較高。
劣勢：
1.地鐵開通前，短時間內項目的交通會不太方便，未來需要一定的發展周期。
2.附近工地比較多，短期內會有一定的噪音和塵土影響。
總體看來，項目適合想在青浦區置業自住和投資的客戶進行選擇，未來項目還是有比較大的升值潛力的，只是需要一定的發展周期和發展空間。
（完）