來源：證券時報·e公司
新湖中寶（600208）和融創中國（01918HK），前者土儲豐富，有著「上海內環地王」之稱；後者擅長項目併購和項目開發。嘗到合作開發的甜頭的雙方，又一次牽手了。
再度牽手
新湖中寶11月10日晚間公告顯示，新湖中寶與融創中國控股有限公司及其全資子公司上海好軒企業管理有限公司籤署協議，融創中國將受讓新湖中寶持有的浙江啟隆實業有限公司50%的股權及相應權利和權益，支付/投入合計總額為38億元的交易價款，其中股權轉讓價款11.28億元。
同時，新湖中寶與融創中國旗下上海甚鵬企業管理有限公司籤署協議，甚鵬公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟輝實業有限公司35%的股權及相應權利和權益，支付/投入合計總額為11.44億元的交易價款，其中股權轉讓價款250萬元。
根據公告，為進一步發揮各自的品牌、土儲、資金等優勢，雙方有意向就未來進一步發展加大投入力度，實現共贏。在啟隆實業股權交易中，雙方擬就新湖目前正在開發的亞龍古城國際花園項目開展合作；在啟輝實業股權交易中，雙方擬就新湖目前正在開發的平陽偉成置業有限公司和平陽隆瑞置業有限公司項目開展合作。
事實上，這也是二者的再度聯手。早在2019年7月，新湖中寶及全資子公司新湖地產集團與融創房地產集團籤署《合作協議書》，融創地產或其指定方將受讓公司持有的浙江甌瓴實業有限公司和上海瑪寶房地產開發有限公司的股權及相應權益，交易總價款為67.05億元。
據悉，新湖中寶的土地儲備主要分布在以上海為中心的長三角經濟發達地區，土地儲備約3000萬平方米，至少可滿足公司未來5至8年的開發需求。而融創高效的運營管理能力在業界頗受推崇。因此，也就不難理解為何二者再度牽手。
公告顯示，在啟隆實業股權交易中，新湖中寶將產生交易利潤22億元。新湖中寶稱，此次合作有利於加快公司相關項目開發進度，提升經營效率，優化公司資產負債結構，降低資產負債水平，實現更加穩健高效優質的發展。
發力高科技領域
實際上，在地產業務之外，新湖中寶在高科技領域的布局頗為搶眼。提前兌現地產項目收益，或是為了助力科技轉型。
據了解，在高科技投資領域，新湖中寶近年來通過持續不斷的投入，斬獲了不少細分行業的優秀企業，包括趣鏈科技、邦盛科技、諧雲科技、宏華數碼、晶晨半導體以及萬得信息等，涉及區塊鏈、雲計算、智能製造、晶片、大數據等領域。
在上述投資的標的公司，部分標的已經或擬將上市。比如說，科創板首批上市公司晶晨股份，就有新湖中寶的身影，如今上市已逾一年，公司帳面浮盈2億元；宏華數碼於2020年6月提交上市申請，該公司以數碼噴印技術為核心，2017年至2019年，均位列國內中高端紡織數碼噴墨印花機銷量第一，且市場佔有率超過50%。
比較而言，新湖中寶持股49%的趣鏈科技，顯得尤為受市場關注。趣鏈科技是區塊鏈核心技術的領軍企業，正在以其自主智慧財產權的底層平臺為基礎，加快應用場景的開發和推廣。
據悉，趣鏈科技構建的底層平臺，在2020年中國信通院區塊鏈「功能測評、安全測評、密碼測評」等測評中均名列一。趣鏈科技積極構建行業生態，目前客戶包括人民銀行、四大行、兩大交易所、主流股份制銀行、住建部、審計署、科技部、國家電網等。市場佳績包括國內首個金融業商用聯盟鏈應用、首個跨區域跨網際網路域聯盟鏈應用、首個區塊鏈供應鏈金融平臺、首個能源區塊鏈應用、首個政法領域聯盟鏈、首個市場監管領域區塊鏈應用等。
另外，新湖中寶投資的邦盛科技，是國內大數據實時智能分析處理的領軍企業，獲得中國電子學會科技進步特等獎的「流立方」平臺已經演進為大數據實時智能處理技術平臺。新一代「圖立方」平臺已經研發成功，主打動態時序圖譜實時計算和分析技術，企業級圖計算平臺完成技術攻關。目前，邦盛科技已經實現近百家銀行、75%第三方支付實時風控市場、頭部證券機構與保險公司的覆蓋，是大中型金融機構實時風控的龍頭。在金融領域外，公司客戶也延伸到政務、教育、交通等領域，包括12306、浙江電子口岸、港珠澳大橋等標杆性客戶。
今年以來，新湖中寶繼續保持對高科技領域的戰略投入，先後投資龍芯中科、易百德微電子、蕙新醫療和浙江聚創電器科技有限公司等一批高科技企業。
在業內人士看來，新湖中寶在科技領域的前瞻性布局已成體系，且收穫頗豐。公司將手中的地產項目通過部分股權轉讓的變現，不僅實現了提前銷售，回籠了現金，而且還可以優化資產結構，降低資產負債水平，助力公司在高科技領域的布局，可以起到一舉多得效果。