來源： 鳳凰網房產上海站
說到濱江豪宅，大家可能就會想到——黃浦濱江的綠地外灘中心、五坊園；陸家嘴濱江的上海恆大濱江華府、濱江凱旋門等有名的濱江項目。
而即將入市的九廬三期，所處的位置就屬於陸家嘴板塊，由9棟濱江高層景觀住宅組成，依託136萬方的陸家嘴金融城，直線距離黃浦江230米，距離東方明珠也只有1.5公裡，距離湯臣一品也只有1公裡左右，地理位置是十分優越的。其實這也不是個新項目，「九廬」二字一直都是濱江豪宅的代名詞，在2018年九廬首開182套房源，均價約12.8萬/平，項目最高備案價為153599元/平，刷新當年浦東入市項目的最高備案價，認籌組數達到220組，2019年二期開盤，250套房源吸引了235組認籌，讓人驚嘆上海豪宅真的是不愁賣！
項目雖然價格方面較高，但九廬作為陸家嘴濱江豪宅，其地段優勢和成熟的周邊配套不言自明，據悉，九廬三期房源預計將於下半年入市，推出建面約90平一房、156平兩房、272平四房以及400平大平層戶型。我覺得，九廬最大的亮點就是區域內少見的小戶型低總價戶型推出。
此外，該區域關注度較高的還有上海恆大濱江華府，其實這2個項目位置較近，但九廬北面沿街是陸家嘴濱江，恆大濱江華府北面是陸家嘴壹號院，更多的是重視看小區內景。想像一個畫面，住九廬高層的業主的正在享受美麗黃浦江江景的時候，可能上海恆大濱江華府業主可能正透過陸家嘴壹號院享受著別樣的江景。
2個樓盤面積段不太一樣，使得客群定位也不太相同，上海恆大濱江華府的戶型建面範圍在339至504平米範圍內，另有少量1150平頂樓複式，而且這個盤也快賣完了。
最近還有一個濱江新盤值得關注——廿八尊，在地處黃浦濱江板塊。這個項目比較低調，項目的開發商麗豐控股來自香港，是麗新集團成員之一，當時樓板價59859元/平，溢價率高達62.5%，總價以5.77億最終出讓。體量很小，限制條件非常多，所以後續關注度也不算很高。現在最新的消息是，項目或將於9月初開盤，項目共計28套毛坯現房房源，戶型為建面約207-297平三房四房。容積率僅1.4，作為一個市區項目，這麼低的容積率居住舒適度之高不言而喻。而且，作為濱江豪宅，項目還有一個較大的亮點就是與黃浦江面的直線距離在150米左右，喜歡江景的朋友可以關注一下。
其實，濱江的豪宅從來不愁賣，地段稀缺性使得其價值被擺在那裡，而魔都始終有著獨特的魅力吸引著一批又一批的人來置業安家。