武漢房價哪裡最貴？在很多人眼中莫過於武漢天地了，住宅均價動則5萬/平。這首先與其位於內環核心，其次一線看江看景，決定了其住宅的稀缺，同時配套的武漢天地成熟商圈、對口名優中小學，無疑是項目資源的一次集中兌現。
作為武漢內環核心濱江板塊，武漢天地所在的漢口二七濱江板塊率先而起，成為武漢的「富人區」。而武昌、漢陽等濱江板塊發展還遲遲不見起色。
直至2017年武漢提出長江主軸概念，欲將其打造成世界級城市中軸文明景觀帶，其核心段範圍在長江大橋至長江二橋之間，重點段範圍南北拓展至鸚鵡洲長江大橋和天興洲長江大橋，武漢各大濱江區域的價值再度被重視。
與漢口二七濱江相對的板塊，武昌濱江商務區，無論從區位還是環線位置，都最為矚目。今年隨著幾個項目的集中入市，武昌濱江板塊的建設大幕也逐步展開了。
先來了解一番武昌濱江商務區現有的項目情況。
目前武昌內環濱江項目並不多，最近入市的福星惠譽月亮灣壹號、綠地海珀濱江、華夏幸福地塊、聯投中心等，其中僅綠地海鉑濱江是一線瞰江，所以臨江的華夏幸福地塊備受關注！
來看一下華夏幸福地塊的具體位置。
位於武昌區內環，距離北向的長江二橋僅1公裡左右，地段相當核心，是武昌難得一見的稀缺「巨無霸」濱江地塊。
北向是秦園路、南向是武車二路、綠地國際金融城，東向是和平大道、中部次幹道，西向是臨江大道。
B3、B4地塊，也是最靠近秦園路的兩個地鐵。其中B3地塊為住宅用地，B4地塊為商業+住宅用地，規劃為一棟住宅+一棟寫字樓組合，總建築面積135350㎡。
華夏幸福地塊項目命名為武漢長江中心，涵蓋400米寫字樓超塔、總部級濱江寫字樓、時尚購物中心、高端住宅公寓等多重業態，將打造建築面積約160萬平方米的濱水綜合體。
項目商業部分將由原深圳華潤萬象城團隊操盤，深圳的華潤萬象城可以說做得相當成功，但能否在武昌濱江再造巔峰，實屬讓人期待。
根據規劃，除一塔樓地塊計劃2025年竣工外，其餘地塊將於2023年竣工。
目前區域內僅綠地海鉑濱江可以一線瞰江，如果華夏幸福前排商業（限高100米）對住宅無遮擋，大概率也能一線瞰江。
越是豪宅越是大戶型。從戶型上來看，幾個項目的戶型基本以200平以上為主，其中華夏幸福即將入市的戶型在237㎡，如果入市較晚，均價可能會賣到4w一平，動輒將是700-800w的豪宅，將與對岸二七濱江有的一拼。預計華夏幸福的入市可能會讓整個武昌濱江的豪宅階梯感覺又上了一層。
從商業來看，未來綠地自帶的繽紛城商業（已開業）、華夏幸福規劃的沿江商業（深圳萬象城商業打造的團隊），以及龍湖地塊將打造龍湖天街等商業，再加上最高樓地標在側，將在武昌內環濱江形成連片商圈，整個武昌濱江商業後期將臨江鋪開，可能會迎來爆發。
不過目前區域還在建設規劃中，地鐵5號線還未開通，周邊環境和配套都還需等待時間來完善。目前區域二手房綠地國際金融城、萬達公館、金都漢宮等，成交均價基本在28000-45000元/平不等，區域整體成交均價在3萬左右，和新房價格相差並不明顯。