武漢豪宅購買指南:武漢天地單價創新高 華潤萬象城房價有亮點

2020-12-23 房掌柜武漢

復工之後,很多人都期盼著武漢的房價會跌,然而現實並非如此。

4月29日,武漢高端項目武漢天地雲廷二期推出T3號樓,142套千萬級豪宅2分鐘售罄,整體均價51624元/平,創下武漢房價天花板的新高,也是武漢首個破5萬的高層住宅項目。

 武漢房價天花板創新高

作為武漢內環名符其實的一線江景房,一直以來,武漢天地都是武漢房價的標杆。4月29日,武漢高端項目武漢天地雲廷二期推出T3號樓,均價約51624元/平米,其中含5000元/平米裝修,142套千萬級豪宅2分鐘售罄。

武漢天地雲廷二期上一次開盤時間為2019年11月18日,推售T2號樓,建面約257平非毛坯房源,均價約47582元/平(含5000元/平裝修),當日2小時售罄;此次推出最後一棟T3號樓,建面約171、259、260平米帶裝修房源,單套房價超千萬,較前期均價上漲4042元/平,這也意味著武漢迎來了第一個均價超過5萬的樓盤。

T3號樓為一線臨江住宅,建築面積33483.88平方米。據備案價顯示,T3號樓戶型最大的為T3-5301號房源,備案價高達63046元/平,另帶5000元/平裝修,整體均價68000元/平,總價約3560萬,該套房源為企業自留用房,待房屋初始登記完成後方可對外銷售。

武漢天地是由香港瑞安集團打造的大型綜合項目,地處武漢內環邊,長江二橋旁,地理位置優越,一直是有錢人追逐的目標。據鏈家網數據顯示,武漢天地二手房價也居高不下,單價基本在5W-6W,最高單價達到7.9萬,憑藉著其獨特的優勢,屹立在武漢豪宅榜單中。

目前漢口二七濱江商務區已基本建設成型,是武漢濱江商務區中發展最快最健全的區域,因此吸引了不少品牌開發商的目光,區域內聚集了萬科、華發、中信泰富、偉鵬、綠城等知名房企,建設有偉鵬萬科御璽濱江、中信泰富濱江金融城、綠城武漢黃浦灣、華發外灘首府、武漢天地雲廷等高端豪宅項目。

 武漢的豪宅都在哪?

縱觀武漢豪宅出沒的地方,從西北湖到二七濱江,再到東湖,不僅有成熟的配套,更佔有一線水資源。隨著時間的更迭,武漢豪宅不僅僅是純粹的資源佔有,更強調產品力、軟性增值服務等的打造。

據房掌柜統計,武漢豪宅主要分布於武昌政務中心、長江主軸核心地段、漢口建設大道臺北路等區域。事實也如此,武漢天地、融創中心、綠城黃浦灣、御璽濱江等武漢知名豪宅都在此誕生。

2020年,除了武漢天地以外,漢口中心的華潤萬象城幸福裡、百年漢正街的復星外灘中心等豪宅項目都關注度極高。

1、華潤萬象城·幸福裡

4月28日,華潤萬象城·幸福裡一組均價低於38000元/平(帶裝修)的官宣海報刷屏朋友圈,項目預計推出3、5號樓建面約180-330㎡大平層住宅房源,開盤時間待定。

華潤置地的品牌產品系「萬象城」,是中國豪宅市場獨領風騷的一支品牌。武漢萬象城幸福裡傳承了華潤置地高端產品的幸福基因,佔據建設大道金融十字街黃金地段,坐擁萬象城頂級商業配套,私享對標國際都會的私人空中花園。在城市的活力中心,以建面約180-330平的精裝大平層產品為武漢高端客戶帶來最舒適住宅產品,並通過後期MixClub會員服務讓業主在項目享受城市中心頂級都市人居生活。

2、偉鵬萬科·御璽濱江

御璽濱江項目位於二七濱江商務區核心區,由全球前十的建築設計事務所美國SOM公司傾力打造,規劃秉承東方為魂時尚為骨的設計理念,打造長江天幕下的東方合院。

偉鵬萬科·御璽濱江在售建面約178-220㎡房源,均價約45000元/平米,目前有購房限時雙重優惠政策,4.30日16:00開搶。

3、復星外灘中心

2019年底,復星外灘中心營銷中心開放,項目一期將推出超高層住宅房源,開盤時間待定。

復星外灘中心位於兩江交匯處,漢正街中央服務區核心地段。項目規劃總建築面積約144萬平方米,力邀全球一流大師團隊,打造集約470米全球最高連廊雙子塔、MALL PLUS濱江購物藝術公園、復星藝術中心、塔尖住宅、超奢華酒店等全系國際化業態。未來這裡將會是一座融入創新、時尚、人文、藝術、社交元素,並著眼於武漢商業文化傳承和創新發展的產業蜂巢標杆,助推區域產業發展、升級。

4、華發外灘薈

華發外灘薈項目位於漢口青島路,屬漢口內環沿江片區,是漢口外灘的起源地。與純粹的地產項目不同之處在於,所處地塊為武漢市重點規劃打造的歷史文化街區,所以在設計、開發上要求保護、還原好原有歷史風貌,承載了一定的歷史文化街區職能。

華發外灘薈D6號樓建面約182-206平米疊墅在售,均價約55000元/平米,後續加推時間待定

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