現在很多的父母為了給孩子將來提供更好的生活，會選擇將自己的房屋贈與子女，這樣的話子女將來經濟上可能會相對寬裕一些，生活條件也會好一些，但是辦理房屋贈與的話，要注意一下相關的政策，那麼2018年父母房產贈予子女規定是什麼？房產過戶子女要什麼手續？我們來了解一下吧。
2018年父母房產贈予子女規定是什麼
《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
2、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
3、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
4、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
房產過戶子女要什麼手續
房產過戶給子女要贈與過戶手續，先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。
1、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
2、買賣過戶：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
3、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
如果要將房產贈與子女的話，要注意一下相關的手續，注意一下具體的辦理方式，這樣也能方便自己節省不少的時間。以上就是關於2018年父母房產贈予子女規定是什麼和房產過戶子女要什麼手續的相關介紹，在辦理手續的時候，大家可以按照上述方式來進行辦理。