來源：運城靈通找房
2020運城樓市進入倒計時，多個板塊的樓盤進入最後的衝刺期，價格有所波動，影響樓市格局。
今天，小編對運城各個城區的新房做了一次盤點，發現各區域的房價都有所調整，有的區域熱度頗高，有的板塊卻少有人問津！
各區房價均價如下：東城區8400元/㎡，中心城區6400元/㎡，西城區5300元/㎡，南城區5700元/㎡，北城區6300元/㎡，經開區5755元/㎡。
不得不說，房價在不經意之間變化總能牽動著購房者的神經！剛需買房最恰當的時機永遠是在當下。
劃重點：
重點1：運城市區整體房價處於穩定趨勢，剛需買房趕緊上車。
重點2：運城在售樓盤主力價格區間基本維持在5300-8400元/㎡，這些樓盤大多處於運城熱門地段、核心板塊。
重點3：西城同比均價最低，對位置沒有要求的可以考慮入手。
01
東城區目前共7個主力在售樓盤，最低買房門檻7000元/㎡。
說起運城東城區，因為市政資源以及公園、醫院、學校等眾多公共資源的加持，數年來房價一直獨佔一檔引領風騷。
可以明顯看出，東區房價最低銷售均價現已高達7000+，遠超市區其他區域。其中外灘璽園精裝在售的價格已經高達11500元/㎡，主力戶型為三居和四居為主。
對於想要入住東區，經濟方面又沒有特別充足預算的購房者來說，鼎鑫·地標廣場也是個不錯的，目前該樓盤處於清盤中，在售的是61~63㎡的精裝公寓。
另外值得注意的是目前在售樓盤房價處於穩定期，從毛坯到精裝熱銷盤，選擇的機會還是很多的。
用一句總結東城區的樓市情況就是：今年不買東城房，一年兩年都白忙。
02
中心城區5個主力在售樓盤，最低買房門檻5800元/㎡。
說起入住市中心，以前很多人覺得高攀不起。而隨著周邊城區的發展，入住市中心也成為可能，目前市中心共有5個在售樓盤，公寓和住宅都有。
在市中心的這5個樓盤中，華曦北歐公館以公寓為主，銷售均價在7400元/㎡，金磊·鳳凰城和九州華府都在運城小學人民路小學的學區範圍，相信對不少有學齡段孩子的購房者誘惑不小。
03
南城區2個主力在售樓盤，最低買房門檻5400元/㎡。
南城區作為運城的老城區，近些年的發展幾乎是停滯不前，然而就在近期，有兩個好消息值得關注，一是政府推行的鹽湖治理，將還湖於民，另一個則是鳳凰南路的改造。
關於鹽湖治理，運城市政府明確表示要對鹽湖功能重新定位和規劃，把鹽湖從礦區、工業區變為生態保護區、旅遊區，恢復「湖」的本來面貌，還運城人民萬頃碧波。
而計劃總投資約2.5億元的鳳凰南路改造，將會為南城打造一條體現晉南風貌的河東民俗風情步行街。
隨著這兩項工作的逐步推進，相信將來的南城未來可期，居住於此也更加宜居宜人。目前在南城僅有兩家新盤在售，分別為印象南湖2期·尚郡和鼓樓·海上譽庭。
印象南湖2期·尚郡位於運城市南環路以南，銀湖東街以北，臨近運城急救中心，附近學校有運城市幼兒園、力行中學校、鹽化中學，距離鹽池景區也是十分的近。不論是地理位置、醫療配套還是教育資源，均屬拔萃。
鼓樓·海上譽庭位於解放南路與紅旗西街交匯處東南角，從位置上可以看出，該樓盤更加接近市區，在交通、教育、醫療等方面擁有的資源更多，目前在售住宅建面52~166㎡，戶型從一室到四室的各種戶型都有。
備註：該項目屬於棚改項目，整件辦理較慢，目前沒有五證
04
西城區3個主力在售樓盤，最低買房門檻4300元/㎡。
相比南區，西城區樓盤也不多，目前只有三個樓盤！
在西區這三個在售樓盤中，聖惠嘉園尤為引人關注，作為運城規模最大的一個小區，佔地576畝，總建築面積74.33萬平方米，共58棟樓，可住3至4萬人，相當於一個鄉鎮的規模。
這裡集普通住宅、公租房、安置房等多種類型，相比運城其他區域，4400元/㎡的銷售均價可以說是相當低廉。
而位于于鹽湖區西城雙橋路486號的金嘉院，銷售均價5300~5500元/㎡，目前處於尾盤清盤中，現在購買也是能夠優惠不少。
05
北城區18個主力樓盤，最低門檻3800元/㎡。
不得不說，北城區現在是運城最火熱的版塊，從近段時間扎堆開盤的小區大家已經能夠感受一二。據統計，目前北城在售的小區多達18個，遠超運城其他區域。
以前運城人都說東區房價貴，就現在看來，北城區大有追趕東城區之勢，其中星河·晉府壹號部分戶型售價已經達到10000元/㎡。
在這19個在售樓盤中，幾乎包含了各種戶型，如金都匯的公寓，正廳萬和城的洋房，天茂·上郡的高層以及五洲觀瀾的別墅。
相信在這些樓盤中，眼尖的購房者會注意到上德·大學苑，3800元/㎡的銷售均價在北城區可謂是相當顯眼。如果在北城高新區或者鹽湖工業園上班，可以考慮入手，畢竟這個價格一套下來真的是相當划算。
06
經開區9個主力樓盤，最低門檻4600元/㎡。
如果沒有記錯的話，在三四年前，空港還有1000左右的房價，當時也就是這麼低的房價依然還有很多人在猶豫在觀望。
然而，也就是這三四年間，空港逐步發展起來，隨著學校、道路、基礎設施的跟進完善，房價追隨市區的也是一路上漲，空港在售樓盤數量，在區域排行裡進入第二，在售樓盤數量的大量湧現，也反映了空港區域的日趨火熱。
而與北城連接處，也不乏售價6000以上左右的樓盤，如東湖灣、橄欖城、水墨江南、大運花園等小區，未來的空港，房價會上漲到何種地步，就讓我們拭目以待...
目前大環境下，運城房價不會出現大幅度的上漲和大幅度的下跌。除此之外，以下3大信號值得買房人重點關注，不再錯過置業的好時機。
信號1：運城目前新房市場火爆，2020年多個樓盤開盤亮相。
10月份，運城多個樓盤開盤亮相，10月1日西建天茂城、天茂和郡二期開盤，10月18日泰澤園小區開盤，10月18日晉府玖號開盤，10月20日正通萬和城18#樓開盤，10月25日東星卡納溪谷開盤，10月31日碧桂園.雲頂開盤。
10月份在這些新開樓盤中，備受關注的碧桂園.雲頂終於迎來開盤，首期共推出334套房源，開盤樓棟為1#、4#、5#號樓，建面約109-170m，住宅價格7100-8600元左右，洋房價格10500-12000元左右，機械車位價格10萬，平層車位14萬。
信號2：2020運城多幅優質地塊要上市，今年不買房，明天買地王或成現實！
2020運城土拍熱度高，截止到目前運城土拍35宗，拍地數量也是相當的多，就前一段時間的土拍來看，已經出現了相對價格較高的地塊，其中碧桂園在原王莊拿的兩宗地，樓面價格已經達到1739元/㎡，繼續等下去，可能會面臨買高價房的情況！
信號3：運城的城市建設越來越好，各個區域2020年迸發多個城建利好項目。
運城的城市建設越來越好，單從交通道來說，2020年運城對解放路、中銀路、機場大道等數條主幹道進行了改道，人民路下穿立交、柳河東路跨鐵路橋、舜帝街鐵路橋等也在逐步推進，除此之外還有機場擴建，航班、高鐵增加班次等，種種跡象表明運城將飛速發展之日可待，運城各個區域的貫通只是時間問題，運城整體房產市場仍有較大升值空間。
由此可見運城的樓盤確實在回暖，未來運城樓盤的升值空間還是非常大的，還在觀望的小夥伴一定要多多關注最近的房價走勢，避免錯失良機。