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樣板間變成直播間開啟賣房首秀
網紅能否解套商住房？
被稱為「淘寶一姐」的薇婭迎來了最受爭議的一次直播帶貨。幾天前，她把樣板間變成了直播間，開啟直播賣房首秀。
這次她要賣的，是杭州一處非住宅公寓樓盤、也就是「商住房」。從預告短片開始薇婭就招來房地產行業人士的質疑：在設計上「先天缺陷」、多地嚴格限購的大背景下，商住房在產權性質、年限、設計標準以及未來的居住品質都有明顯差別。「淘寶一姐」雖然引來了高流量，但依然無法給這種房子解套，購房人不應盲目而上，反而要小心潛在風險。
網紅為「商住房」引流量
「請不要侮辱地產人的智商！」直播賣房後的幾天裡，薇婭的名字始終被房地產圈子裡的各路人馬討論，有業內人士尖銳批評她的不專業。
讓很多批評者不解的是，她的賣房首秀沒有選擇真正的住宅，而是選擇了一個商辦項目——位於杭州市拱墅區的復地壹中心。杭州當地人管這類項目叫「公寓」，土地性質則是40年期限的商業項目，也就是「商住房」。
據售樓處介紹，該項目在2018年就已開盤。3年過去，這個規模不大的「老盤」依然沒有售罄。售樓處工作人員拒絕透露此次直播帶來的籤約量，僅表示「近期都還有房子可以買」。
價格門檻雖低但難掩缺陷
直播前的預告短片中，薇婭在介紹這套樓盤的配套情況時提到了周邊學校，而這一點被房地產人士攻擊頗多。剛「入行」的薇婭或許不知：「商住房」最大的問題正是無法像住宅一樣落戶，不能像居住在普通住宅裡的子女一樣入學。
所謂「商住房」主要是開發商銷售推廣的噱頭，一些開發商將商辦性質的房屋進行改造，並在對外宣傳時稱其具備一定居住功能。雖然預告短片在最後用文字簡短提醒了樓盤的產權性質和子女無法入學的真實情況，但很多人依然認為薇婭的這句話對當地政策不了解的購房人存在誤導。
「商住房」的缺陷不止於此。諸葛找房數據研究中心分析師國仕英說，由於產權性質並非住宅，因此未來居住時產生的水、電、暖氣、物業等費用往往都是更高的商業價格，增加了購房人的居住成本。（來源：北京日報）
杭州今年要上馬44個快速路項目
艮山東路高架下月開通
昨天，杭州市建委正式發布2020年杭州市城市道路總體建設計劃，包括44個快速路項目、206個主次幹道項目、71個支小路項目和7個過街設施，總計328個道路建設項目，全年計劃總投資超260億元。
城東居民出行更便捷
作為「四縱五橫」快速路骨架的重要一橫，天目山路—環城北路—艮山東路快速路正在全線推進，這條總長將近40公裡的快速路從最西端的繞城西線留下互通，一直連到最東端的大江東產業集聚區，不僅拉近了閒林、留下、城西、中心城區、下沙、大江東之間的距離，同時將中河高架、秋石高架、滬杭甬高速、東湖高架等南北向通道全部串聯起來。
艮山東路（同協路-東湖立交）高架計劃下月率先開通，目前正在進行最後階段的交通設施安裝和交通組織方案調整等準備工作。今後家住紅五月嘉苑等小區的居民，再也不用繞道去九沙大道上東湖高架，通過艮山東路就可以直接上東湖高架，至少可以節省15分鐘。
打造主城副城45分鐘時空圈
今年年內，計劃建成的有6個項目共36公裡，具體為艮山東路（同協路-東湖立交）、秋石高架婺江路匝道、留祥路（花蔣路以東-繞城西線）、望梅路互通、紅十五線改建（青六路以西段）、臨安科技大道綜合改造工程。
快速路將開工建設彭埠互通改建、時代大道南延、留石快速路西延（三墩互通改建）3個項目16公裡，續建天目山路、文一西路、江南大道、彩虹大道、風情大道等23個項目149公裡，還有12個項目開展前期工作。（來源：錢江晚報）
一句話新聞
1、融資轉向境內，龍頭房企發力「降債」。（來源：中國證券報）
2、十四城一季度開盤近5萬套房源去化率66%，房企低價入市剛需買房給力。（來源：證券日報）
每日一語 Daily Inspiration
No time like the present.
現在正是時候/只爭朝夕。