從11月9日開始，蛋殼公寓爆雷事件越演越烈對於房東，無法到帳的租金意味著自己的房子正在被別人免費居住；對於租戶，預支付給蛋殼的租金或者正在償還的租金貸也已然是沉沒成本。
長租公寓的另一巨頭「自如」也沒有因為競爭對手的退場而一路高歌。從2020年6月開始，自如業主們就收到自如的電話。自如要求業主在降租和減息之中二選一，降租的理由是因為疫情。而在2020年2月，「自如在疫情期間大漲租金」的質疑就開始在社交媒體此起彼伏。但在2020年12月4日，自如在其app發布計劃稱，已與蛋殼公寓解約的房東和租客，可與自如籤約，並享有一定的優惠。自如稱將免除房東一年的託管服務費，而對於租客，自如則將以原租金水平與租客籤約，同時最高提供一個月的房租減免。除了自如，其他長租公寓企業也希望吸納來自蛋殼的房源，例如「我愛我家」旗下的「相寓」等企業。儘管在政府的幹預下，蛋殼「碎了」對於房東和租客的負面影響正在收縮，但是長租公寓的運營模式確實需要好好調整一番了。
首先，大多長租公寓運營商扮演著「二房東」的角色，業主把房屋託管給運營商，運營商簡單裝修之後再出租給租客，業主與租客分別與運營商籤訂協議和租房合同。各地出現的長租公寓爆雷事件的原因之一是分散式長租公寓運營商「高收低出」的商業模式。運營商則分別向業主支付租金，向租客收取租金。「高收低出」是一些長租公寓運營商在創業初期搶佔市場和資源的手段，即向業主支付的金額高於向租客收取金額。如果要維持這一體系的運轉，只能通過「長收」租客一年的租金，在按月「短付」給房東，利用時間差周轉資金。一旦資金流出現阻塞，例如沒有足夠的新租客向資金池注入房租，那麼房東的租金和服務商的費用也就無從談起了。
「租金貸」則是維持這一體系存在的另一大支柱，因為並不是所有的租戶都有能力或者願意年付租金。長租公寓會與金融機構合作，租客在與長租公寓籤訂合約時，就會與運營商合作的金融機構籤訂貸款合約。這樣，金融機構就會替租客支付全年房租，而租客每個月向金融機構償還貸款。那麼，那中間人長租公寓抽身離去時，租客還需要支付房租，因為租客付的不是房租而是貸款。
出門在外，多有不便。小保希望業主和租戶之間彼此多一些理解，在政府的引導下「蛋殼」風波儘快過去，最終建立一套對於長租公寓的有效管理體制。此外，小保還想在這裡提醒各位夥伴：在尋找租房中介平臺時，請選擇正規合法的帶有藍色「保」標的平臺。多一份保障，多一份安心。