強制執行!晉城1間商鋪被強制開鎖!

2020-12-17 騰訊網

案情

在一起借款合同糾紛案中,被執行人高平市某房地產公司開發的藍色港灣項目的商鋪抵押給了申請人,商鋪被查封後在淘寶網進行公開拍賣,4間商鋪競買成交,其中3間被案外人在抵押權設立之後籤訂租賃合同。根據《物權法》第190條規定,該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。因此應當將商鋪交付給買受人。

3位案外人提起執行異議、異議之訴均被駁回,我院張貼公告向案外人送達通知,要求其在規定時間內將房屋內物品騰空,但他們逾期仍未履行,我院對其採取強制騰退措施。

到達現場

現場警戒

執行法官與租賃者進行溝通

第一家商鋪,租賃人和買受人達成5天內搬離商鋪,將商鋪交付給買受人的承諾。

執行幹警做現場記錄

第二家商鋪,租賃人與買受人籤訂新的租賃合同

在第三家商鋪,租賃人與買受人現場籤訂新的租賃合同

第四家商鋪,被他人上鎖,強制開鎖後交付給買受人

1間商鋪租賃人和買受人達成5天內搬離商鋪的承諾,2間商鋪租賃人與買受人籤訂新的租賃合同,1間商鋪強制開鎖後現場交付給買受人,這4間商鋪在1個小時左右順利交付給了買受人,租賃者也可以繼續經營。

在疫情的大環境下,為了做好「六穩六保」工作,晉城中院秉承「善意執行」的理念,在執行現場,一家洗衣店、一家菸酒店、一家藥店,沒有搬離東西,也沒有肢體衝撞,但執行幹警們通過溝通協調,順利將房屋交付給了買受人,同時也最大限度地保護了經營者的權益。

來源:晉城市中級人民法院

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