2020年北外灘難得純新盤
「保利·天匯」
即將取證入市在即
楊浦內環內，北外灘輻射圈
建面約100-162㎡精緻三房/闊境四房
內環塔尖地段+央企保利產品力
今年最值得買的紅盤項目！
如今上海內環內的房子不愁賣已經是不爭的事實，但凡出來一個新盤都是秒光的節奏。但在群雄逐鹿的內環內，土地供應量稀少，開發難度大，拿地成本高，但凡能入主內環的開發商都在以最大氣力彰顯品牌實力，展露產品研發能力。
嚴峻的市場競爭下，向市場輸出更好的戶型產品，成為了俘獲客戶芳心的必殺技，就像我們今天要聊的保利·天匯。
好地段是底氣
好產品更是熱賣絕招
保利·天匯是保利在去年就拿到的一塊宅地，這塊地所處的地段價值無疑在今年北外灘的曠世規劃下有了質的飛躍。它不僅是上海稀缺的內環內宅地，距離黃金三角之一的北外灘也非常近，並且還擁有上海頂級資源配套的好地段，交通、商業、教育配套極其發達。
這麼好的土地，在保利拿地之初卻面臨著巨大的挑戰，原因是地塊體量較小，日照條件較為苛刻，並且還有代建要求，直接刷掉了一大半的開發商。最終這塊地由具備行業頂尖產品能力的央企保利拿下，成為我們現在看到的保利·天匯。
當前每天項目現場被圍得水洩不通，不僅是內環內北外灘的好地段帶來的效果，更能說明保利這次又給出了新的驚喜。
因地制宜的戶型
從未對苛刻條件妥協
為了最大限度的擴大採光面與景觀面，項目外部地塊的不規整導致了樓棟排布的不規整，從而進一步讓社區由傳統的標準層打造走向非標化打造。
這也是為什麼保利·天匯沒有全盤套用一種戶型，而是針對具體樓棟做相應的調整優化。本質上是一種對地塊界面的不妥協，對居住體驗的高標準。去模塊化的設計固然會增加成本，但創造更舒適的生活始終是一個開發商至始至終的責任。
鳥瞰圖
細看保利·天匯同面積的戶型，格局卻完全不一樣。這背後，其實是想交出對每一戶來說都能發揮空間極致的產品。
建面約157㎡闊境四房
每一個細節都有「小心機」
在所有戶型中，我們要著重說一下建面約157㎡四房兩廳兩衛這個戶型，它很明顯就是保利對地塊條件與產品設計間達到完美平衡的結果。
| 科學布局
首先拿到戶型圖，第一感覺就是很明顯的動靜分離格局，我們能看到在較為方正的空間中，涵蓋餐客廳、廚房、書房的功能性動區都在北面，而三個臥室則在戶型的南面，並且由一個入戶玄關做了區隔，極大的保證了私密性。
示意圖
想像一下，客廳裡親朋友好共聚，歡笑鼎沸，而玩累了的孩子則可以在臥室裡安靜的熟睡，大家互不打擾，才讓生活更加的安逸舒適。
同面積段，市場上做三房的居多，相比之下保利·天匯這個戶型做到四房，具備全生命周期的功能性優勢，能夠輕鬆承載三代同堂的家庭需求。不僅父母、老人都有自己的起居空間，隨著二胎到來，家庭人數增長，書房也能成為孩子玩耍的新領地。
示意圖
| 極致採光
其次，我們發現本戶型的陽臺被設計在了主臥，和大眾眼裡「陽臺要和客廳在一起」的傳統印象產生了衝突。但這樣的設計，其實在大戶型豪宅中更為實用。
因為一般陽臺是肯定要曬衣服的，如果客人推門進來就看到陽臺上掛著內衣內褲，就非常尷尬了，並且對景觀視野也會有一定的遮擋。
示意圖
因此在157㎡的戶型中，保利·天匯並沒有把陽臺置入客廳，而是在客廳設計了一個超大的飄窗來增加採光面與景觀面，達到功能與景致兼得的效果。在超大玻璃窗的設計下，陽光和清風於家中流轉，完整的北外灘天際線盡顯眼前，甚至在高層陸家嘴的璀璨風光都能盡收眼底。
示意圖
說到飄窗，保利·天匯也將飄窗運用到了極致，除了主臥的陽臺，另外兩個次臥均配備了飄窗，三開間朝南帶來充足光照。不止如此，整個157㎡戶型中從衛生間到書房，再到廚房，每一個空間都有窗，真正意義上三面採光的全明戶型，抵消了地塊嚴苛的採光條件。
整個空間都能在陽光的整日照耀下自在呼吸，家中光影流動，不遠處的和平公園吹來四季的暗香，沁人心脾。
| 奢華主臥
最後，即便是做了四房的劃分，但主臥套房的尺度感依然十足。一進門就是一個很大的獨立衣帽間，每天都能從這裡走出優雅的香奈兒小姐，手持愛馬仕的精緻太太。
示意圖
主臥衛生間更是做出了四段式的乾濕分離，馬桶、面盆、淋浴、浴缸，這幾乎只有星級酒店才有這樣的設計，丈夫一邊刷著牙，太太一邊泡著花瓣浴，可以說保利·天匯將空間利用到了極致。
示意圖
整個157㎡的戶型設計邏輯深入到每一個細節，體現出了保利·天匯在界麵條件、採光需求、視野需求、內部排布、生活方式習慣等方面做足了功課，這也是整個項目都非常難的地方。
示意圖
就157㎡這一個戶型來看，保利·天匯就已經將利弊權衡做到了極致，更不用說在其他方面的產品力了。
效果圖
遴選國際名品家私
打造頂層豪宅奢適生活
在完美的戶型之下，保利·天匯在裝修方面也做到了極致。反覆挑選對比，選取了一系列國際知名家私品牌的高端產品，且都是湯臣一品、古北壹號這樣的頂豪項目同款，真正的下足血本！
實景圖
比如主衛採用唯寶的智能一體化馬桶和臺盆，高儀的面盆龍頭、淋浴花灑等五金，TOTO的浴霸、電熱毛巾架、定製衛浴櫃、清潔噴槍等；
次衛也是用到TOTO的分體馬桶+智能馬桶蓋；
廚房用的德國博世的廚電四件套，BLANCO的水槽、龍頭，威乃達的高端櫥櫃；
實景圖
還有大金的中央空調，威能的地暖，dormakaba的四合一智能門鎖。
示意圖
同時項目在電視背景牆，餐客廳鋪裝、餐廳臺板都是用高成本的天然的大理石，品質感十足。整個住宅建築上，也是選用到紐約西57街111號公寓、倫敦海德公園一號等豪宅使用的「鋁板+玻璃+石材」的組合，我們能感受到保利·天匯在產品用料上真的誠意滿滿！！
上海保利天字系首個Well集和社區
為健康而來的新生活方式
除了室內空間的精細雕琢，保利·天匯在整個社區的產品體系建設上也做了全面升級。保利·天匯是保利今年發布的Well集和社區在上海市區的首次落位，它帶來了健康、智能、便捷三大關鍵詞：
一、全境健康科技：
保利·天匯整個項目建材都是使用國家最高的E0級別，從源頭杜絕劣質材料帶來的健康危害；
在公區，項目全面升級了通風系統，電梯裡也加裝了水離子抗菌設備，在當前後疫情時代非常的實用且安全；
在室內，項目對超濾淨水設備和抗菌地漏做了升級，阻斷病毒和有害物質的侵害；
衛生間還細心的加裝了清潔噴槍，堪稱細節控的福音，家政必備好物！這在很多豪宅裡面都非常罕見！
示意圖
智能人本生活：
項目整個歸家動線都是智能化的，小區門禁，樓棟門禁都是人臉識別，徹底解放雙手，入戶門也是指紋、密碼、刷卡、鑰匙四合一智能鎖；
電梯還裝載了智能呼梯系統，通過智能識別讓業主還沒回家，電梯就已經在一樓等候；
室內項目升級了千兆六類網線，搭配智能家居控制面板，一鍵控制窗簾、燈光場景切換，提前享受未來感的便捷生活。
示意圖
高效便捷服務：
天匯使用的是保利針對高端項目打造的東方禮遇物業，擁有豐富的千萬豪宅服務經驗。不止如此，保利物業還擁有國家一級物業資質，2019年進駐國務院，服務司法部，這是任何一家物業公司都達不到的水準！
示意圖
在Well集和社區的升級下，保利物業還將為項目提供定時消殺服務、人員分流管理與智能追蹤、員工健康實時監控、線上醫療諮詢服務。
【保利·天匯】
首期僅295套臻稀房源
即將取證入市在即
入主內環內的頭號性價比機會
搶不到只能等明年！
ABOUT CITY GATHER
關於保利·天匯
【地址】
上海市楊浦區遼源西路169弄
【區位】
上海黃金三角，內環內北外灘
毗鄰全球頂級CAZ，世界級會客廳
【產品】
建面約100-162㎡精奢三房/闊境四房
【亮點】
宋照青、ANTAO、紫香舸，大師聯袂執筆
現代建築美學，潮敬國際上海
五幕流動謐靜花園，劇場式園林體驗
國際一線品牌奢裝，界定非凡品味
全屋智能馬桶，奢享百年極致科技
館藏級大理石鋪裝，篆刻百年精奢質感
3α極智科技系統，科技賦能家的溫度
海綿城市範本，入選楊浦區海綿城市重點項目庫
綠色三星建築標準打造，創享健康生活日常
【交通】
5軌：4、8、10、12、18號線（在建中）
4隧：大連路隧道、新建路隧道、江浦路隧道（在建中）、外灘隧道
2架、內環高架、中環高架
【配套】
多層級商圈：街區級·控江路商圈、區域級·瑞虹天地商圈、都會級·北外灘商圈、陸家嘴商圈
TOP全齡教育：打虎山路第一小學、昆明學校總校、鞍山初級中學、楊浦高級中學、復旦大學等
14座城市公園：和平公園、江浦公園等、松鶴公園、霍山公園等
4大三甲醫院：新華醫院、第一人民醫院、復旦大學附屬婦產科醫院、東方醫院
【品牌】
世界500強保利集團旗下保利發展傾力打造
TOP天字系代表作品
本文圖片及文字內容部分來自網絡，如涉及版權使用，請版權所有人與我司聯繫，我司將儘快刪除相關內容。