根據樂居統計，截止到發稿前（2020.12.18），上海共計10區20盤拿證待開。12月中旬，上海新房的拿證速度依然可觀，本周約10盤拿證如仁恆靜安世紀、保利天匯、中建錦繡溪庭、四季都會曉風來等。
上海拿證待開項目一覽
可以看到，市區新盤的隊伍又開始「壯大」起來，楊浦內環的保利天匯、靜安大寧的仁恆靜安世紀、城市副中心普陀真如的中海臻如府等市區人氣紅盤相繼在年底入市。
其中，保利天匯12月16日開啟認籌，當天不到9點售樓處外已排起長隊，多位購房者表示擔心中意房源被搶。
樂居小編隨機詢問了幾位現場的購房者，發現購買群體以上海居民為主，置業年齡段多以30歲以上中青年為主力。大家普遍瞄準的是100平米的戶型，其中，48和49號樓最為受歡迎。
20盤認籌節點一覽：
20盤認籌節點一覽
45盤成全年供應一枝獨秀 12月多千人搖號盤「質、量」齊驅
截止到目前，12月已經有45盤拿證入市，供應房源超過1.2w套，成為2020年全年之最。其中也不乏可能會引來千人搖號的紅盤，如前灘尚峰名邸、大寧仁恆靜安世紀等。
2020年1-12月開盤個數和套數
北中環千人搖號紅盤推最後168套高層！錯過再無
北中環，前期千人搖號的紅盤，仁恆靜安世紀拿證，這次推出的是最後168套房源......不過，項目前期300餘套房源吸引千餘人搖號，這次不到200套的房源，這次能不能買到，真的還是要看運氣了。因為，北中環目前整體的新房供應，真的已經屈指可數。
其實，說到新房供應，雖然原閘北確實要比老靜安要多，尤其是北中環，新房滿打滿算也就3盤，靜安慕舍，賣了N年的老盤......新城虹口金茂府，剩餘疊墅待推，而且房源也不多了。
北中環新盤分布
再往北，就要買到寶山大華、楊浦新江灣，往南，則是進內環，12w+，大平層的高置業門檻。北中環，要買到高層，如今只有仁恆靜安世紀了。
該項目首開354套房源，認籌人數高達1055組，認籌率達到298%！也就是說，至少有700人還沒有買到，而仁恆靜安世紀即將加推最後一批房源，只有168套...包括約144套106平米3房、24套126平米3房。
仁恆靜安世紀即將推出的樓棟位置圖
最後3棟樓，分別是6號樓、10號樓和12號樓，其中，10號樓面向街心花園，且南北的棟距均較大，品質較高，且均為126平米較大的戶型。6號樓和12號樓和之前推出的樓棟差不多，本期均價是9.2萬/平米，和前期價格持平。
三軌交交匯+緊鄰萬達 「沉寂」四年的周康老盤將加推
綠地東上海這個名號大家想必也並不陌生，作為周康老盤，該項目在「沉寂」四年後傳來將要加推四期住宅產品。
項目所處的周浦板塊，是原南匯區發展最早的鎮區之一，已經擁有非常完善的配套，素有「小上海」之稱。萬達廣場和小上海步行街是周浦的人氣聚集所在，商業能級高。除此之外，周康板塊位於張江高科技園區的西南側，在張江板塊內新房供應短缺的背景下，周康板塊的房源一直以來都是張江上班族們置業的選擇地之一。
除此之外，周康板塊西側靠近近期爆火的前灘板塊，東側緊鄰上海迪士尼度假區，這樣得天獨厚的區位，可以說是坐享三大發展宏利。
再說到項目周邊，項目位於浦東康橋鎮，隨著18號線的建設，周康板塊內的公共運輸出行也算是「如虎添翼」，在原有的11號線、16號線基礎上，項目距離18號線直線距離約900米，而18號線又有著「換乘王」之稱，一期有望今年年底通車，可通達張江、陸家嘴等商務區及商圈。
區位圖
從一期開發至今的14年間，綠地東上海也不斷展現了它自身的實力，再加之板塊區位優勢的加持，周邊配套也已經趨於成熟，想必這一次四期的入市不會讓大家失望。
總的來說，2020年底，不失為一個買房的好時機，其實不少比較熱門的項目，剩餘體量都已經不多了，再加上紅盤認籌人數多，競爭大......能不能買到心儀的房子，還是要看運氣。
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文章來源:樂居買房
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