我愛我家:公司產業鏈條完整、團隊專業化能力紮實、區域市場佔有率...

2020-12-17 同花順財經

同花順金融研究中心12月6日訊，有投資者向我愛我家提問， 董秘您好，公司未來3至5年如何應對貝殼的市佔率提升帶來的競爭壓力？有哪些措施來保證GTV的增長？

公司回答表示，感謝您的關注。現針對您的問題回復如下：1.關於如何應對其他企業市佔率提升帶來的競爭壓力針對市佔率問題，我們堅持擴張以實現利潤為前提。2017年底，我愛我家重組進入資本市場，成為國內首家登陸A股主板市場的居住綜合服務類企業。為維護中小股東利益，標的公司北京我愛我家做出了三年業績承諾。重組上市後，為確保標的公司的成功整合及業績穩定增長，公司提出有質量發展，實施穩健地擴張策略，不以犧牲利潤進行單純的規模擴張，通過加強精細化管理，加大數位化投入，通過區域門店加密、深耕重點盤源等措施，在激烈的競爭中，公司業務所處重點城市、核心區域二手買賣市佔率始終保持領先優勢，根據2020年第三季度數據，公司業務所處重點城市二手市佔率穩中有升，其中杭州公司和南昌公司市佔率突破新高，穩居所在區域龍頭地位，截至11月底，我愛我家加盟門店已突破1000家，拓店成效顯著。在保證市佔率平穩上升的同時，公司實現了利潤的持續穩步增長，2017-2019年，標的公司累計實現扣非歸母淨利潤18.75億，超額完成了業績承諾；2020年一季度因疫情影響公司實現歸母淨利潤-1.6億元，較去年同期減少3.69億元，基於行業頭部企業的發展韌性，第二和第三季度單季盈利2億以上，公司各項業務已迅速恢復至 2019 年同期水平，大幅抵消了疫情對一季度的業績影響。我們的相寓是唯一盈利的房屋資產管理業務。關於未來幾年的競爭問題，我們認為，房地產經紀行業品類分工精細、地區差異明顯，市場應是充分競爭、各具特色的，業內企業有各自的市場定位和發展目標，當前行業集中度仍然偏低，行業整合與產業升級大有可為。伴隨城鎮化進程加速，人們居住需求不斷提升，行業競爭也必將呈現多樣化的態勢。2. 公司提升市佔率促進GTV增長的措施面對未來競爭，我愛我家一直在做積極儲備和努力，首先，基於20餘年的行業積累，公司產業鏈條完整、團隊專業化能力紮實、區域市場佔有率優勢地位穩固；其次，2020年，公司加速推進平臺化戰略各項工作落地，在房產交易核心業務系統迭代、數位技術產品開發、團隊夯實與組織機制建設等方面均取得良好收效，完成了平臺化基礎建設工作，成為業內第二家具備房產經紀業務全價值鏈數位化運營、端到端閉環交付能力的企業，同時，公司自主研發的i+產品群已經在內部啟用支持加盟和合夥業務，截至2020年9月底，i＋產品群支持外部經紀人用戶近31000人，以上舉措為提升公司市佔率，促進GTV增長打下了堅實基礎。未來3年，在確保年度合理利潤的前提下，公司將以發展為經營主線，關注規模增長，加速城市和門店擴張；加強自主渠道線上能力建設，升級線上服務能力；擴大交易場景和邊界，培育新的業績增長點；藉助數位化轉型，持續推進組織與人才管理的變革，以確保公司經營目標實現及健康穩定發展。

來源: 同花順金融研究中心

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