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原文:500萬在深圳買房也只能求購,中產在深圳安家,太難了
深圳樓市,冰火兩重天,一半是火焰,一半是冰山
都知道深圳房價貴,沒想到深圳房價這麼貴。深圳樓市,冰火兩重天,一半是火焰,一半是冰山。
住宅貴衝雲霄,3字頭僅坪山有,光明奔5萬,福田南山喜大普奔齊奔10萬。
商辦低迷維艱,全市空置率或高達24%以上,宇宙中心南山商辦空置高達34%,更恐怖的是,租金普遍腰斬,50元起,甚至比三線小城惠陽、大亞灣等地的租金還要低,行情與2015年P2P崩盤後,有得一比,可能還要更加慘澹。
2020年,深圳樓市的火爆表相下,不僅不同物業類型走勢嚴重背離,即使是住宅,也呈現走勢迥異的兩極分化!
一個剛從老家來深圳創業的朋友說。
這個朋友在老家已經算得上是成功人士了,有自己的公司,住的是別墅,開的是寶馬,日子過的是相當滋潤。從去年開始,因為業務的關係,他就計劃把公司搬到深圳,並打算一家人都搬到深圳生活。
公司搬得很順利,他們過來租房也很順利,只是在買房的時候,遇到了一點困難。
知道深圳限購,去年他就弄好了戶口,弄好戶口後就準備買套500萬左右的房子。他以為,500萬在深圳可以買套很好的房子,但是在他公司所在的蛇口,500萬沒有什麼選擇,要不很小,要不很舊。
幫他找房子的中介也是一個老鄉,按照他的要求給他找了幾天後都沒有找到合適的,於是發朋友圈求助。
看到了中介朋友的求助,朋友感嘆,在深圳買房,太難了!
他,還算是一個中產,他的收入在老家是非常高的,放在深圳,也不低,但是,現在他卻發出了這樣的感嘆。
不只是他,中產在深圳買房,都很難。
儘管經歷著疫情,但深圳樓市依然紅火,今年推出的幾個數千萬起價的樓盤,都售罄了,成交火爆,價格也瘋狂,寶中,後海,光明,龍華等區域,一天一個價,去年,龍華金茂府十萬的價格震驚市場,今年龍華十萬,都可以算得上筍盤。
光明去年四五萬的盤好多,今年二手房過七萬已經很正常了。
我們不說後海,不說寶中和龍華,我們也不說大戶型豪宅,我們說說光明,在光明買個100平的學位房,也要六七百萬。
如此價格,中產真的hold不住。中產沒有產,是不是很搞笑?
看到現在房價失控的情況,我想到了一個網友的呼籲:希望有關部門,管管深圳的房地產。現在深圳的房價在全國來說算是奢侈品,多大能力辦多大事。
500萬在其它省會城市,比如長沙,可以買到最好位置的大平層200平以上,何必要在深圳蝸居?人生一輩子也沒多長。
但不管怎麼樣,接下來的樓市,穩定是重中之重,多地利好樓市的政策也出現一日遊,其實印證了房價調控將愈發嚴格。
筆者相信聰明的購房者們,即使暫時性地被賣房的中介嚇了一跳,真正付錢的時候,還是會冷靜下來,謹慎思考。
對此,你怎麼看?
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