很多人提到沙井與三塘，腦子總是會浮現「卡車霸屏」的景象。當然，除了令人害怕的大卡車，還有農用車、三輪車、小貨車等十分接地氣的車輛穿行。
嗯...有種城鄉結合部的即視感。
前陣子，有一位網友曬出了去沙井看盤的親身經歷（哪個盤就不說了），泥濘小路、漫天塵土，時不時還有大車飛過，另一網友不禁發出「天啊，沙井讓我害怕」的感嘆。
▲網友曬出的截圖
你以為這就完了？
在各大V信~&群&~裡，也經常能看到網友們對於沙井、三塘的見（維）解（護），一番唇槍舌戰之後，誰是贏家？
額...對於網友們的討（互）論（掐），沙井與三塘免不了要進行battle！那麼今日，咱們再來看看，究竟誰更勝一籌？
02
三塘：首付最低不到4萬
沙井：「門票」最低7萬
想要成為樓市爆款，必須要抓住年底促銷的機會，南寧各大城區紛紛甩出一口價搏眼球，但奇怪的是，三塘與沙井似乎比較安靜。
搜尋了一圈，三塘目前首付最低的應該是碧桂園時代城，首付3.9萬起，賣的是32-96㎡水岸公寓，商業性質。
而沙井，雖然單價不高，首付最低的中南春風南岸也要7萬起，但是是79-110㎡毛坯住宅產品，性價比較高。
首付多一萬，難倒上萬人！
03
三塘：大刀闊斧在修路
沙井：路網大體已搭建好
在很多人的印象裡，三塘、沙井是一副灰頭土臉的「黃臉婆」模樣，不是這裡修路就是那裡開挖。
的確如此，《廣西樓市》此前途徑三塘、沙井兩個片區，最常看見的就是圍擋修路！還時常有大卡車飛過，揚起的塵土，能給你臉上打個粉底。廢話不多說，直接上圖！
三塘南路一景，藍色圍擋處是蓉茉大道延長線—長堽路工程，未來通車將快速連接長堽路與崑崙大道。
還在修的合坡路，目前只見路基。
再看沙井，歷史總是驚人的相似。
兩三年前，沙井也到處修路、建立交橋。如今，路網已經基本呈現。沙井中心區域的道路還是挺寬敞、完好，但道路清潔方面就比較不到位，導致去一趟沙井都是灰頭土臉的，略微尷尬。
現在的不方便，是為了以後的更方便。
04
三塘：我生態旅遊豐富！
沙井：我科技物流遍地！
隨著南寧產城融合理念進一步加固，三塘、沙井區域的產業也都開始抓緊。
三塘有啥產業？早前的三塘主要以畜牧生態、農產品、汽車、旅遊等產業為主，而如今，更是有彰泰歡樂頌的電競科技、奧特萊斯等入駐，與房地產市場相得益彰，互促發展。
而沙井，則偏向於物流、科技產業等產業發展，比如富士康科技園、華南城乾龍物流園、東協國際企業領袖基地(健康科技產業園)等。產業園的進駐，吸引了人氣，帶動了經濟發展。
不能只建鋼筋森林，產業融城是大方向！
05
三塘：嘉和城大盤領漲
沙井：華南城平和近人
一個區域有沒有潛力，就要看它的升值空間，而最好的佐證就是看它的標杆樓盤漲了多少。
三塘最早的並且具有代表性的樓盤應該是嘉和城，深居三塘中心區域，2017年嘉和城布洛可組團面市，售價7200元/㎡，如今的嘉和城高爾夫公館依雲灣新品175㎡的毛坯房源，參考價為13000元/㎡起，雖然是不同組團，但這3年間，嘉和城房價足足漲了6000-7000元/㎡。
再看沙井，標杆項目非華南城莫屬。2016年華南城東協華府開盤，售價5700元/㎡，但當時商鋪卻非常火，售價在8000-30000元/㎡不等。如今，華南城的住宅二手房價在1萬元/㎡左右，4年時間，漲了4000多元/㎡。