2020-03-27 16:04 來源：浙江在線-住在杭州網 / 記者：俞東輝 / 編輯：張筱
導語
新鴻地產17.3億元競得義烏城北商住地，成交樓面價6027元/㎡。
浙江在線-住在杭州網3月27日訊（浙江在線記者 俞東輝）今日，新鴻地產以17.3億元總價競得義烏高新區商城大道與鴻儒路交叉口西南側地塊。這也是繼陽光城聯利新鴻 · 麗景灣以來，新鴻地產深耕義烏城北的又一舉措。
據悉，本次競價有多家知名房企參與，如中駿、寶龍、新鴻、眾安、金科等，競爭較為激烈。最終，地塊歷時一小時，經過38輪報價，由新鴻地產收入囊中，成交樓面價6027元/㎡，溢價率27.2%。
值得注意的是，地塊自帶大體量綜合體及酒店，並配建幼兒園，地塊總建築面積高達近28.7萬方，這也意味著義烏後宅甚至是大城北範圍內首個商住綜合體項目落地，義烏城北發展的最後一塊短板也即將補齊。
地塊具體指標如下：地塊為商住用地，自帶8.5萬方商業，包含商業綜合體、商業街、酒店、地下商業等，其中商業綜合體建面不得少於6萬方。除此之外，地塊需配建一座9班制幼兒園，地上建築面積不得少於3600㎡，建成後無償移交。
成交地塊指標表
義烏後宅首個商住綜合體項目 自帶8.5萬㎡商業
義烏高新區商城大道與鴻儒路交叉口西南側地塊土地面積136745.1㎡，建築面積287164.7㎡，容積率2.1，起始樓面價4738元/㎡。
地塊距離義烏高鐵站僅1.7km，能便捷到達金義東城軌義烏高鐵站站點，通過商城大道也能快速通達義烏國際商貿城。
該宗地塊自帶8.5萬方商業，包含商業綜合體、商業街、酒店、地下商業等，其中商業綜合體建面不得少於6萬方，商住總建面高達28.7萬方。
未來後宅乃至大城北即將崛起一個近三十萬方的大型商住綜合體項目，而其自帶的六萬方商業綜合體也將補齊義烏城北最後一塊發展短板，極大的彌補義烏城北缺乏綜合體的現狀，為城北後宅等地注入新的成長動力。
義烏高新區商城大道與鴻儒路交叉口西南側地塊區位圖
新鴻地產落子城北 繼麗景灣之後持續深耕
2019年11月，同屬義烏大城北範圍的陽光城聯利新鴻 · 麗景灣開盤，首次開盤房源共計308套，截止下午5點，銷售突破300套！2019年全年共計銷售545套，位列義烏商品住宅銷售榜第五。
而麗景灣的背後就有這新鴻地產的影子，本次新鴻地產再次落子城北，更為明顯的表現出其持續深耕義烏城北的願景。
近三年，尤其是前年大體量棚改帶來的巨大購買力，而且義烏擁有充足的民間財富，尤其是擁有充足的鄉鎮財富。
年初，義烏市更是提出要推進第二輪有機更新三年行動，完成秦塘、孝子祠 等區塊更新改造，推進勝利二區等區塊更新改造，啟動下車門未來社區、西門老街保護開發，三年完成全部老舊小區改造提升。未來義烏將會迎來新一波的城市提升。
這一切都充分證明義烏是一個充滿著財富與活力的城市，是一個擁有著現代化大都市雛形的城市。而這一切，或許也是新鴻地產深耕義烏城北的底氣所在。
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