作者：川渝君
6月30日22時許，成都成華區首創國際城發生一起火災，警方通報，犯罪嫌疑人殷某某（男，40歲，四川雅安人）在其前妻胥某某位於首創國際城6棟1單元14樓家中縱火後跳樓身亡，殷某某縱火致胥某某死亡。該樓其他住戶及時疏散，未造成傷亡。
事發後，除了事發業主的房子，樓上樓下的幾家住戶損失慘重，不僅房屋被燒毀，還可能長期在外花錢住宿。
城門失火，殃及鄰裡（慘狀不再累述，網上有視頻及圖文），這動輒200-300萬一套的房子，被鄰家燃起的大火燒成那個模樣，損失誰來賠償？
在民事上，一個人縱火導致他人人身、財產損失，屬於侵權行為，應當承擔侵權賠償責任。具體到本案中胥某某6棟1單元14樓上下左右鄰居遭受的損失，縱火者殷某某應當承擔侵權賠償責任，即，根據受損鄰居的請求，進行經濟補償，並將燒損的房屋、財物恢復原狀（刑事追責部分另論）。
但問題的關鍵是，殷某某在縱火後已經跳樓身亡，根據法律規定，刑事追責，如果確定犯罪嫌疑人已經死亡的，當撤銷案件。在民事責任上，侵權責任人死亡的，繼承人以遺產的金額為限，承擔賠償義務。賠償金額超出遺產範圍的，繼承人願意支付的，可以支付，不願意支付的，不強制要求其支付。如果找不到賠償義務人，或者賠償義務人沒有賠付能力，受害人只能自己承擔部分損失了。
當然，還有人會說，可不可以找嫌疑人所在單位或者政府賠償呢，這些想法未免太無釐頭了，畢竟，嫌疑人作案時，不屬於職務行為，與單位和政府無關。
事已至此，遭受損失的鄰居們當及時查證嫌疑人名下到底有多少遺產，如果嫌疑人是個土豪，財產和存款豐厚，尚能及時止損。
問題是，如果對方名下沒有足夠財產和存款呢？
這就是本文要說的重點：通過成都首創國際城縱火案，你必須知曉的買房、護房要領，內容如下：
其一、買房時儘量不要購買高樓層。如果資金充裕，能買別墅，就不要購買洋房。能買洋房，就不要購買動輒二三十層的高樓。
胥某某的家位於首創國際城6棟1單元14樓，燃燒後不久，大火就蔓延到了更高樓層，而火星的掉落，引發了低樓層的燃燒，整個著火過程時長很短，樓高風大，串燒速度快，隔火效果相比於低矮住房，要低得多。
實際上，不光是面臨火災，遇到強烈地震時，高樓層逃生也是一個非常具體的問題。
當然，別墅、洋房不是每一戶人都購買得起，這就需要在選房之外，增添額外措施。
這就是接下來要說的內容。
其二、買房時，不妨及時購買一份房屋保險。
申明一下，本人不是來推銷保險的，如果你天生對保險有抗拒心理，敬請忽略這部分內容，若覺得保險有用者，接著往下看。
對於絕大多數人而言，一輩子就買那麼兩三次房子，一套房子動輒200-300萬，豪宅就更高，傾盡畢生主要積蓄，這些房產對於每一位擁有者，都十分珍貴。一年花幾百元為自己的固定資產上份保險，實有必要。
車子值幾個錢，但大家對購買車險的排斥心理很低，對動輒上百乃至幾百萬的房產不考慮購買保險，無非在於房產的安全係數高些，但是，首創國際城縱火案殘酷的現實告訴你，房產及存放在裡面的物品其實是不保險的。
具體說，不妨購買一份房屋保險，該險屬於家庭財產保險範疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
當然，對於資金寬裕的家庭，不妨追加一份家財保險，該險保障範圍是室內財產，包括裝修、家具、衣物等。如果家中長年累月沒有貴重物品，此險可以忽略。
其三、買房時一定要對小區的整個布局尤其是消防通道、設施布局有個詳細了解。
許多人買房時都會重點關注房屋的空間、樓層、採光，卻很少關注房屋之外的消防通道及消防設施，這其實是有隱患的。
筆者一位朋友是從事消防工作的，考過了一級消防工程師，他買房時對房屋的消防通道及布局格外關注，三年前他去買房，見樓盤的某些樓棟消防通道要拐4-5個彎，他當即Pass掉了這個樓盤。
其四，購買房屋時，對物業一定要做詳細了解；買房之後，一定要對物業進行嚴格監督。
許多人買房時，只關注物業費收取標準的高低，卻對開發商引入的物業了解甚少。其實，一個好的物業服務，對於大家的居住和安全十分重要。
試想，如果物業對消防通道嚴格管理，保持暢通，不讓私家車輛停靠在可能影響消防車通行的地方，想必，消防車就能夠及時進場，也不至於發生大火燒了約1小時都不能進場的糟糕局面。
事實上，年初疫情期間，大家已經充分體會到一個好的物業對於大家居住和生活的重要性了。
記住，物業不好，淚奔心焦！
目前，成都首創國際城縱火案已經畫上了句號，但這起縱火案引發的思考，尤其是在買房、護房的安全要義上，還在持續，真的值得大家認真對待。