在農村，「宅基地制度改革」是當前解決農房閒置，避免土地資源被浪費而實施的一項重要措施。
自農村改革發展以來，隨著勞動力不斷向外流失，農房閒置、無人種地造成土地浪費的現象日益突出。
再加上這些年來，有些地區因為過度發展經濟導致耕地「非農化」的現象日益嚴重。
為了改善這些問題，我國在最近幾年也積極採取了應對措施。
當前，農村宅基地確權登記頒證工作已經進入了攻堅階段，今明兩年這項工作也要完成了。
信息登記完成後，我國也將建立系統化、信息化的管理體系，方便各地區在推動宅基地制度改革試點的同時，統一化、系統化管理農村的宅基地，避免違規亂象再次出現。
而筆者從今年發布的措施了解到，宅基地「一轉一入兩允許」工作已經開始試點，具體如下；
1
關於「一轉」
現如今，宅基地「三權分置」措施已經在安徽、湖北、山東等部分縣市開始試點推行。
這項工作主要是把宅基地所有權、資格權、使用權分離，適度放活宅基地和農民閒置房屋的使用權，讓村民能夠通過閒置的農房和宅基地實現增收。
據悉，在試點地區，宅基地三權分置工作已經取得了實質性的進展。
現在有很多試點縣市已經推行了宅基地農房流轉政策。
只要村民家裡有閒置農房都可以出租給他人從事經營性項目，外出打工的同時可以利用農房實現增收。
2
關於「一入」
宅基地制度改革是一項利國利民的政策，其試點內容涵蓋到農房和宅基地的方方面面。
現如今，隨著農村人口不斷向外流失，閒置的農房越來越多了。
再加上這些年來，許多村民繼承父輩的農房後，也出現了一戶多宅的情況，這些村民常年在外務工，家裡的農房也一直閒置著。
我國為了盤活這些資源，在試點地區，現在也鼓勵農民把多餘的農房和宅基地退出去。
然後讓村集體把這些收回的宅基地納入經營性建設用地入市，讓村民獲得新的福利，參與入市分紅。
3
關於「兩允許」
在農村，積極探索宅基地制度改革是這兩年來自然資源部和農業農村部非常重視的工作。
為了激活農村沉睡下來的資產，我國現在也開始試點新的措施。
據筆者了解的情況，現在我國已經允許已進城落戶的村民依法有償退出農房，如果進城的農村子女願意把農房退出，那麼村集體收回之後也會給予補償。
退出後的宅基地可以得到雙向利用，試點地區的村民如果你還沒有宅基地，一定要提前申請，有人退出就有地建房了。
另外，在今年的八月份，自然資源部也下發了文件鼓勵農民利用閒置的農房實現增收。
而筆者從文件的內容中了解到，自今年起，我國已經允許返鄉下鄉的人員和農民一起合作改造自住房。
有需求的人員可以下鄉租用農房用於養老，也可以和村民一起經營鄉村旅遊項目，以此來帶動村莊的發展，促進村民實現增收。
來源：看看社保
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